租房子，洗碗机不工作，大家看看维修费用该房客还是房东付

ournames

租房子搬进去两个月第一次使用洗碗机发现不工作，感觉没有水出来。刚好中介要来做三个月的inspection，让他们来的时候顺便看一下，结果中介来了也没给检查。于是发了maintenance request。中介找了technician过来，检查了一下发现隐藏在橱柜里的水龙头被关了，打开以后洗碗机工作。technician走后我们发现橱柜湿了，原来是打开的水龙头水管接口没拧紧，有水慢慢滴出来。发了email给中介说明了情况，表示相信是漏水的原因前面的房客把水龙头关了。结果过了几个月中介发信过来要我们付$150元的call out fee，说是false call out，因为洗碗机没坏。我们反对付这个钱，我们argue说正常情况下洗碗机的水阀应该是打开的，而且水阀位置隐蔽。跟中介争论了几次，中介发信来说14天内要付清否则要去tribunal。大家觉得这个钱付不付好？去tribunal的话有什么费用吗？

dl27xh

房东付

ournames

dl27xh 发表于 2016-1-19 09:24
房东付

中介死咬没打开水阀是我们的过失

flyingcat

你们先联系租客联盟，会有专业的意见给你们的。

DAS37

叫人来发现水阀没打开，这笔钱是租客付，漏水维修应该是房东付。

ournames

flyingcat 发表于 2016-1-19 09:29
你们先联系租客联盟，会有专业的意见给你们的。

租客联盟？没听过，求科普

yourock

去tribunal吧。很可能会调解只让你出一半。

yourock

去tribunal吧。很可能会调解只让你出一半。

cnnworld

这事虽然不怪你，但于情于理你还是应该出这笔钱的，为什么这么说呢

1. 从客观事实来看，就是找的维修工过来，结果白跑一趟，因为你报修的设施事实上没有坏，而是其中一个阀门没有开

2. 这个阀门到底是前房客关的还是你关的，这事没有证据，你无法证明是不是某天你无意关了，虽然从我们看官的角度看，确实应该是前房客关的，但这事你至少拿不出充足证据

3. 如果类似此事重演，某天你发现烤炉不工作了，然后找人过来，结果发现考虑的电源没插上；某天你发现洗衣机不工作了，找人过来，结果发现入水口的阀门没开。此类种种，只能说明你缺乏基本的常识，洗碗机开始不工作，从一个正常的租客来看，也会先去做些基本检查，看下水阀有没有开。如果煤气灶不工作，也会检查下阀门，而你则是开始就认为坏了，虽然我后面几个例子显得更幼稚，但如果告诉你说，电源或者洗衣机的水管都很隐蔽，是不是你又可以作为一个理由了？

这件事的客观事实很明确，那就是你报维修，结果报修的东西实际是好的，只是因为你不熟悉其他设置导致你认为那个东西不能工作，结果导致了维修工的call out fee，这笔费用不让租客出，那是没道理的

我不是房东，只是就事论事

linacheng

9樓也有道理。

ournames

cnnworld 发表于 2016-1-19 09:58
这事虽然不怪你，但于情于理你还是应该出这笔钱的，为什么这么说呢

1. 从客观事实来看，就是找的维修工过 ...

你说得很对，但是事实上我有做了基本的检查。一开始我就觉得是不是没接上水龙头，或者水龙头没开，我尝试把洗碗机拉出来，但是拉不动，担心后面接着短线没敢大力拉。跟中介打招呼时我没有说洗碗机坏了，我是说感觉洗碗机没安装好，水没连上，我让中介来检查房子的时候顺便看一下，他们说可以结果来了以后也没给检查，中介也没给建议说看看水龙头是不是关了之类的。

tonnyxu

洗碗机没坏，水龙头坏了。修洗碗机的钱你给，修水龙头的钱房东给。

nikyxin

我以前做租客的时候，遇到了类似的事情。厕所里的排风扇不工作。当时查了开关都开了。就找了中介。中介派人来修了，那个人也搞了半天，才发现在另一个隐蔽的地方还有一个开关，那个开关是关的。记得当时收了200多，是我们付的。

现在做房东，空调坏了，中介跟租客联系的时候，跟他们事先说明，如果是因为电闸没开等原因造成的，由租客付款。

虽然楼主是很冤，但是没办法，这边就是这样操作的。当房客也是得handy一点儿才能省钱

cangaru

水管没开还真是你的错

但漏水肯定是房东修

Gina

仔细的房东会自己 先来看看。

日生秋月

我也觉得因为lz没有开水龙头，call说洗碗机坏了造成的call out fee应该lz付款。

flyingcat

ournames 发表于 2016-1-19 09:32
租客联盟？没听过，求科普

Google一下tenant union 找你所在的州，可以打电话去问。

tony_wang99

我觉得没什么好争的， 你现在的房租贵吗？ 如果是合理的， 那就付这150吧， 不然到时候房租一涨，什么都空了。

wangwalter

your fault

nmanz

cnnworld 发表于 2016-1-19 09:58
这事虽然不怪你，但于情于理你还是应该出这笔钱的，为什么这么说呢

1. 从客观事实来看，就是找的维修工过 ...

说得实在公正

aruba

房东

cnnworld

ournames 发表于 2016-1-19 10:04
你说得很对，但是事实上我有做了基本的检查。一开始我就觉得是不是没接上水龙头，或者水龙头没开，我尝试 ...

这只能说明那个阀门比较隐蔽，使得一般人开始很难发现，但这真心不能怪房东，难道房东造个房子，还要考虑水管阀门等需要让租客显而易见，免得对方以后出现类似你这样的事么？

另外中介的任务是管理房子，也没有义务帮你检查为什么出问题，即使这事中介仔细帮你检查了，最后也没发现水龙头阀门的事，然后派人来修，最后导致的call out 费还是需要你来出的，因为事实很清楚： 你报修一个本身是好的设施，导致了额外的call out fee的支出

不过如果我是房东，会免掉你一些费用，比如150，我会让你出个120或者100.但就从责任而言，是因为你缺乏常识导致的call out fee损失，虽然在你看来，这个常识不是常识，又或者水龙头太隐蔽了，可这真的是人与人不同的，也许我是租客，很容易查到这个问题了，而你作为租客，则看了半天也没发现。

niubi

房客付call out fee

漏水房东修

支持上法庭

看热闹

August2010

楼主就去下tribunal吧，看看能不能免掉一些

w521

9楼说的有道理

honester

动手能力太差，什么都学着自己干一干，就不会闹乌龙了

Ryan1022

慢慢来