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[买卖手续] 悉尼房地产市场没有冷下来啊？ [复制链接]

clarkzm

皮靴族

发表于 2015-12-16 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 clarkzm 于 2015-12-22 12:41 编辑

我刚卖了一套投资房去换另一套house。
投资房只有334平方超级老旧的破板房。
周五放上网，周二就卖了。价格超乎我想象。
有6，7组人争抢。
我根据最近售价与房子状况，估计85w就卖了。
另外银行估价83w
我还担心是否要折腾一段时间。
并不是拍卖，但买家和中介的联系，中介都告诉我了，出价一路飙升，从83开始，到89，到92到95最后955000卖掉没有冷静期直接10%定金。有人周六就想放10%支票要求90w成交。

我其实是很无法理解的。很烂的房子很小的地。对面两周前有一个单砖状况好很多的一样大小的地卖了82w

房地产市场冷了

Check out this property I found in Belmore NSW - http://www.realestate.com.au/121520574

梦想house

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禁止访问

发表于 2015-12-16 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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不放链接的房东都是纸老虎

deen

水晶靴族

发表于 2015-12-16 21:29 |显示全部楼层

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快去，到当地去查一下这间房的历史资料。。。。。

tinyshare

银靴族

发表于 2015-12-16 21:32 |显示全部楼层

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美联储加息，快跌了。回去过了春节就降了

magictime

皮靴族

发表于 2015-12-16 21:34 |显示全部楼层

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楼主能透露是悉尼的什么区么？

sydnewcomer

银靴族

发表于 2015-12-16 21:39 |显示全部楼层

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哪个区啊？

洋插队

银靴族

发表于 2015-12-16 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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楼主贱卖了？如果走拍卖也许可以多卖点钱？

clarkzm

皮靴族

发表于 2015-12-16 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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梦想house 发表于 2015-12-16 22:24
不放链接的房东都是纸老虎

现在是已经成交了但再等个几天等cheque clear了我会把链接放上来
万一买家是中国人看了足迹反悔呢？
不过话说如果给了10% 反悔的话应该就我白赚10%了吧？

clarkzm

皮靴族

发表于 2015-12-16 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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deen 发表于 2015-12-16 22:29
快去，到当地去查一下这间房的历史资料。。。。。

历史是不可能的

破到到处漏水了

已经是r3了但是fsr只有0.5 高度9米
334 平只有一半
能干嘛？
除非最近有rezone？

clarkzm

皮靴族

发表于 2015-12-16 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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洋插队发表于 2015-12-16 22:41
楼主贱卖了？如果走拍卖也许可以多卖点钱？

拍卖万一拍不出价格呢？要说的是这几个潜在买家包括最后成交的那个没一个来看过房子

越说我越觉得可能有rezone

韵我要查查council map

Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2015-12-16 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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clarkzm 发表于 2015-12-16 22:48
拍卖万一拍不出价格呢？要说的是这几个潜在买家包括最后成交的那个没一个来看过房子

越说我越觉得可能 ...

买家捡漏了。。。

段子手

topliu

银靴族

发表于 2015-12-16 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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哪个区？

洋插队

银靴族

发表于 2015-12-16 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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clarkzm 发表于 2015-12-16 22:48
拍卖万一拍不出价格呢？要说的是这几个潜在买家包括最后成交的那个没一个来看过房子

越说我越觉得可能 ...

不是auction人家当然不用来，如果是auction他们就得出现在现场了

这世上没有免费午餐

deen

水晶靴族

发表于 2015-12-16 21:55 |显示全部楼层

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clarkzm 发表于 2015-12-16 22:48
拍卖万一拍不出价格呢？要说的是这几个潜在买家包括最后成交的那个没一个来看过房子

越说我越觉得可能 ...

他们不需要来房子，他们知道有比房子值钱的东西

clarkzm

皮靴族

发表于 2015-12-16 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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洋插队发表于 2015-12-16 22:55
不是auction人家当然不用来，如果是auction他们就得出现在现场了

我意思是一般买房都要看看房子的这几个没有一个来的。

clarkzm

皮靴族

发表于 2015-12-16 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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Kelvin_yang 发表于 2015-12-16 22:50
买家捡漏了。。。

刚查了一下，
仍然是r3 仍然是0.5
没有任何变化
难道他们知道明年要改r4?

liu88

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-12-16 22:02 |显示全部楼层

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后年改R5

clarkzm

皮靴族

发表于 2015-12-16 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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liu88 发表于 2015-12-16 23:02
后年改R5

大后年r18么？

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
七瓦	+ 2	你太有才了

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巴乔

金靴族

发表于 2015-12-16 22:07 |显示全部楼层

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冷了就好了

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
沪上秋梦	+ 3	你太有才了

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洋插队

银靴族

发表于 2015-12-16 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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clarkzm 发表于 2015-12-16 22:57
我意思是一般买房都要看看房子的这几个没有一个来的。

有一种东西叫Google Map, Google Street View.....

这年头买地之前的很多研究工作都是可以在网上完成的。

我知道最近有一个开发商出价八千万买一块地皮，但公司里没有一个人去过现场，更不要说进去inspect那几栋将来会推倒的楼房了

这世上没有免费午餐

洋插队

银靴族

发表于 2015-12-16 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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clarkzm 发表于 2015-12-16 22:58
刚查了一下，
仍然是r3 仍然是0.5
没有任何变化

在这个council, R2的FSR是多少？

这世上没有免费午餐

奥泽东

草鞋族

发表于 2015-12-17 00:07 来自手机 |显示全部楼层

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说不定真要rezone了楼主不知道而已
有些本地人鬼佬council里有任何风吹草动他们都会提早知道

黑键

木屐族

发表于 2015-12-22 07:01 来自手机 |显示全部楼层

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请问，什么是r3，r4，什么是0.5？

xiwu

白金靴族

发表于 2015-12-22 07:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-12-22 08:19 编辑

clarkzm 发表于 2015-12-16 22:48
拍卖万一拍不出价格呢？要说的是这几个潜在买家包括最后成交的那个没一个来看过房子

越说我越觉得可能 ...

地价. 买地不用去现场看。

UpDan

光脚族

发表于 2015-12-22 08:17 |显示全部楼层

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求链接

wcx0314

银靴族

发表于 2015-12-22 08:19 |显示全部楼层

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100w一下的应该还是很有劲道的，100w一下的悉尼已经很难找了

fademark

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-12-22 08:22 |显示全部楼层

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总体来说肯定是冷了，远郊可以捡漏，近郊房源很少，清空率也在80以上，价格还是坚挺甚至上涨。

sub3

皮靴族

发表于 2015-12-22 09:27 |显示全部楼层

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中介

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参与人数 1	积分 +5	收起理由
yn2000	+ 5	我很赞同.......火眼金睛！

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owner

头像被屏蔽

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发表于 2015-12-22 10:09 |显示全部楼层

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都已经卖了，别想啦。

巴乔

金靴族

发表于 2015-12-22 10:28 |显示全部楼层

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快跌吧

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