老房子storm water处理求指点

bl_helen

想求教一下足迹高人，关于storm water处理方式的问题。

简单的说，房子很老，没有建立正常的storm water drainage系统，没有pipe连到市政网。院子里应该也没有access point。房子有点处于街道的lower side（坡度不大）。可以看到high side那一面的邻居家，storm water都是有一个管子直接通到街道，然后流到路上的下水系统。

我们家由于前高后低，院子里的水无法排到街上。从去年就给各个地方打电话，council，Sydney water等等，找家里的storm water plan，都是无疾而终。房后有一个车库，侧边以前种满了爬藤。最近父母过来，帮忙都清理出来了，才发现原来在车库侧面与栅栏之间有挖过一个简单的soak well。但是非常简单的坑，里面填满了石头和砖头，storm water和roof的雨水最后都是流到这里，最后被一点点吸收。难怪之前家里一下大雨，后院就会浸水。

现在的问题是：
1.车库旁边的栅栏要倒了需要重做。但是我家比邻居家高大概20到30公分，是不是需要先做retaining wall在装栅栏，然后重新挖个大一点的soak well，里面用proper的石头填上？
2.除了用soak well还有别的什么好办法处理storm water吗？如果要挖的话估计要多大立方的一般？
3.父亲不懂，当时看到那个坑，直接把里边的石头清了，然后都填上土了。现在想是不是很严重，下雨会不会直接把房子淹了？如果不行的话我就抓紧把它重新挖开。
4.这样一个工程（挖井）需要请专业人士吗？车库许多年了，都没有装gutter，是不是也要装上gutter以后，做一个类似的soak well，把车库的雨水连过去？

晚上拍几张照片，希望懂的大神指点一二。

顺便说下，老房子有些地方还是挺头疼的。好就好在等你吧所有东西弄好，你已经成了半个handyman了

dbsdsuna

先装个塑料的雨水箱吧，然后把雨水箱和马桶，花园龙头接上，能消耗掉大部分雨水，最后在留到那个石头坑里。

bl_helen

dbsdsuna 发表于 2015-12-7 15:03
先装个塑料的雨水箱吧，然后把雨水箱和马桶，花园龙头接上，能消耗掉大部分雨水，最后在留到那个石头坑里。 ...

这个主意不错。可以考虑。有大概的花费吗？包括重新走水管等。

主要还是需要一个位置来放这个water tank，而且这个tank一定要放到房子高的一边吗？不然怎么样有水压可以用来冲马桶呢？

JHHHS

我家的前房主是在前面挖了一个很长很深的沟，埋上塑料管子，把房子上头的雨水排到路上。

看你家的情况同我家差不多，总能找到路面比家里底的地方，这要挖到别人家门口，估计要康嫂批。

因为不是我做的，我只知道结果，不知道过程。

dbsdsuna

bl_helen 发表于 2015-12-7 15:14
这个主意不错。可以考虑。有大概的花费吗？包括重新走水管等。

主要还是需要一个位置来放这个water tank ...

需要安装水泵，话费得几千块吧，我猜得5000. 这地方，一动就是钱。

bl_helen

JHHHS 发表于 2015-12-7 15:25
我家的前房主是在前面挖了一个很长很深的沟，埋上塑料管子，把房子上头的雨水排到路上。

看你家的情况同我 ...

这个主意也不错，是个一劳永逸的办法。但是要通到比自己家地势低的地方，恐怕要穿过几个邻居的前院才能达成，花费不说，要邻居同意就已经头大。而且现在房子的gutter做的是雨水流向后院，gutter恐怕也要重新做。

头疼

alee79

我家情况和lz类似，以前都房东在后院做了一个sump pit，所有都地标水都会通过管道流到那个雨水井里面。里面有个泵，自动的，水满上来就启动。通过一个管子排到某个地方。排到哪里我也不清楚，反正那个泵是连着一个往后院邻居方向都一个管子。经历过连续超级暴雨，也没有看见后院积水。但是最近那个泵好像坏了，可是还是没有发现有什么积水都现象，有点不解。供lz参考一下。

sushier

有办法早就想了，就是没有办法，才挖soak well
就继续用
把土挖走
一般没有太大的雨，够了
什么都不做
一个后院，你担心什么
有水怕什么，一年淹几次最多了
种上草，灌溉

sushier

房子不淹水就好了，后院不就是露天的吗，怕什么啊，有水马上就蒸发了

JHHHS

bl_helen 发表于 2015-12-7 15:34
这个主意也不错，是个一劳永逸的办法。但是要通到比自己家地势低的地方，恐怕要穿过几个邻居的前院才能达 ...

我说的只是房子顶上，从Gutter下来的水，应该只是从一家邻居的院前草下穿过，这片草地的所有权是康嫂的。

工程量当然是有一些的，但是牵扯的邻居只有一家。

后院里，只要没有其它邻居往你家流水，一个渗水坑是足够了。

wmwbull

不是问题。。。

bl_helen

sushier 发表于 2015-12-7 15:42
房子不淹水就好了，后院不就是露天的吗，怕什么啊，有水马上就蒸发了

主要就是下大雨的时候，水会漫到楼下外面。虽然屋里高一些，但是下大雨就有雨水积在墙外毕竟不好吧

bl_helen

JHHHS 发表于 2015-12-7 16:25
我说的只是房子顶上，从Gutter下来的水，应该只是从一家邻居的院前草下穿过，这片草地的所有权是康嫂的。 ...

房子前高后低，要想把roof的雨水利用重力排出去，水管还要埋在地下的话，必须要穿过几个邻居才能做到了，不然恐怕要挖很深很深

louiz

Soak pit不要填。。。

这个有点像我妈把ikea里买的蜡烛全部挖了干净。然候把那个玻璃杯洗的曾亮一样。

tina-go

学习

我不知道我家有没有市政水管

怎么才能知道啊

请问楼主房子哪年的啊

bl_helen

tina-go 发表于 2015-12-7 17:52
学习

我不知道我家有没有市政水管

打电话给council，或者sydney water,  或者看卖房合同一般都有污水管道的图纸。

storm water的图纸一般比较难找。我家房子好像有60，70年那么老了

老婆是CPA

楼主 楼上的回答都不够专业

首先 你家地多大 屋子多大 草地多大？

这将决定了你是否需要雨水桶或者增大或者加装soak well

其次 找你房子survey的图 上面有标高的 看看能不能通过开路 挖管子到kerb gutter

最后 办法总是会有的

bl_helen

老婆是CPA 发表于 2015-12-7 21:49
楼主 楼上的回答都不够专业

首先 你家地多大 屋子多大 草地多大？

感谢，确实你说的很对。

想挖沟通到街上应该不太可能了，坡度太大。今年悉尼大雨后院就被淹的很厉害，楼下也进了水。平时雨稍微大一点也都会积水，所以才想好好整一下。院子里大半都是草地，只是roof的雨水原来是设计的走向那个井，现在想想是不是应该好好的挖一个，大一点的，这样就不会一下雨就水漫金山。

阳光海岸

bl_helen 发表于 2015-12-7 22:09
感谢，确实你说的很对。

想挖沟通到街上应该不太可能了，坡度太大。今年悉尼大雨后院就被淹的很厉害，楼 ...

Ebay买个小电泵，再请电工接个防水插座  下雨天开小电泵排水 200刀DIY搞定

yxh66

不懂啊，你前高后低，那你后院的那个邻居比你还低，水不是自然就往那里走了？

bl_helen

阳光海岸 发表于 2015-12-7 22:14
Ebay买个小电泵，再请电工接个防水插座  下雨天开小电泵排水 200刀DIY搞定

下大雨不在家的时候怎么办呢？总觉得不是个省心的办法。不过确实见过有人家这么搞

bl_helen

yxh66 发表于 2015-12-7 22:23
不懂啊，你前高后低，那你后院的那个邻居比你还低，水不是自然就往那里走了？ ...

是啊，后面和旁边的邻居还要低一些。但是原屋主当初建车库的时候，车库地面需要水平的，前面还铺了一些水泥，种种造成房子和车库中间有块地面比较洼。下大雨积水，严重的时候会漫到房根处

alee79

lz看来你应该像我家一样弄一个surface water 系统，整体规划，全部水收集到一个地方用水泵排掉。

阳光海岸

bl_helen 发表于 2015-12-7 22:46
下大雨不在家的时候怎么办呢？总觉得不是个省心的办法。不过确实见过有人家这么搞 ...

雨量感应器，加自动排水，放狗搜一下，科技时代这个没有问题

collect2013

自己搞过一个dry well，效果非常好。做的好的话不会有问题，youtube看一下怎么作的，我就是这样学的。

qazzwsx

collect2013 发表于 2015-12-8 01:59
自己搞过一个dry well，效果非常好。做的好的话不会有问题，youtube看一下怎么作的，我就是这样学的。 ...

有谁知道在悉尼哪里能买到soakwell,我在网上看到西澳有卖各种的soakwell,但是为什么悉尼没有

lucyz1203

tina-go 发表于 2015-12-7 14:52
学习

我不知道我家有没有市政水管

你好，请问前高后低的房子有市政的水管走底下，是好是坏？谢谢