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[其他讨论] 求安慰，今天收到land tax账单。 [复制链接]

nunurosegarden

铜靴族

发表于 2015-12-7 10:46 |显示全部楼层

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我就只有一个房子，几年前在墨村工作的时候打算搬回悉尼，于是买了个旧house，一时回不来于是出租了一年多，后来回悉尼就搬进来住的。结果上周收到land tax账单。2011年到2012年的。好几千刀，整个人都不好了。

我打电话给他门，问他们是怎么得出这个结论的。居然说他们做了调查，但是不能告诉我具体细节。

不说我也知道，他门是通过deposit bond board,就是出租房子的时候，租客交钱到那个专门的bond 账户。他们就是从那个数据库查的。

同学门，买房子出租要谨慎啊。

wangwalter

铜靴族

发表于 2015-12-7 10:47 |显示全部楼层

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这不本来就应该交的钱吗？你不交，没收你罚款就该高兴了

小白猪猪

银靴族

发表于 2015-12-7 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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这么多啊，南澳一年只有两三百

猴子请来的逗比

皮靴族

发表于 2015-12-7 10:55 |显示全部楼层

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说明你房子土地面积大地主。这算是安慰么

星空来使

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禁止访问

发表于 2015-12-7 10:57 |显示全部楼层

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本帖最后由星空来使于 2015-12-7 10:59 编辑

通过政府房产登记的Title, 也就是房产证来查的。你的ID下有2个或多个property, 对于非自住的house 征收土地税。

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日生秋月

皮靴族

发表于 2015-12-7 11:03 |显示全部楼层

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land tax不是每年都要交的？

nunurosegarden

铜靴族

发表于 2015-12-7 11:09 |显示全部楼层

星空来使发表于 2015-12-7 10:57
通过政府房产登记的Title, 也就是房产证来查的。你的ID下有2个或多个property, 对于非自住的house 征收土地 ...

我就只有一个房子，所以从来没考虑这问题。

nunurosegarden

铜靴族

发表于 2015-12-7 11:11 |显示全部楼层

wangwalter 发表于 2015-12-7 10:47
这不本来就应该交的钱吗？你不交，没收你罚款就该高兴了

不是啊，我就只有一个房子，买来自住的，因为工作原因去了其他城市，所以短期出租了一下。根本没想过这个land tax
如果我有好多投资房，我就不说了。

nunurosegarden

铜靴族

发表于 2015-12-7 11:12 |显示全部楼层

bello 发表于 2015-12-7 10:52
ATO通过磅金查到，不是什么新闻。

这个和ATO根本没关系。是政府的另一个机构。

星空来使

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发表于 2015-12-7 11:16 |显示全部楼层

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nunurosegarden 发表于 2015-12-7 11:09
我就只有一个房子，所以从来没考虑这问题。

那就基本清楚了，是对投资用的house, 征收地税。
自己住的没有。

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nunurosegarden

铜靴族

发表于 2015-12-7 11:17 |显示全部楼层

日生秋月发表于 2015-12-7 11:03
land tax不是每年都要交的？

看来大家交税都交的很淡定。我一下子收到几千刀的账单，实在没法淡定啊。
我几年前已经搬进来自住了，结果人家还不放过我，追回11年，12年的让我付钱。真是够狠

nunurosegarden

铜靴族

发表于 2015-12-7 11:19 |显示全部楼层

星空来使发表于 2015-12-7 11:16
那就基本清楚了，是对投资用的house, 征收地税。
自己住的没有。

问题是我的都不是投资，只不过自己没法住，所以先出租了一下。想想真是当时自己没知识。如果当时知道会这样，自己网上挂个广告出租一下不就好了。

xuemeipi

皮靴族

发表于 2015-12-7 11:20 |显示全部楼层

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这和一个房子还是多个房子没什么关系，既然出租了这钱就应该交啊，你没有被罚算幸运的了。

ivorsyd

金靴族

发表于 2015-12-7 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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还好呢，很多人还被收利息呢

wcx0314

银靴族

发表于 2015-12-7 11:23 |显示全部楼层

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这个是不是nsw没有

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-12-7 11:23 |显示全部楼层

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nunurosegarden 发表于 2015-12-7 11:12
这个和ATO根本没关系。是政府的另一个机构。

OSR 的，就是按照每年12月31号的电费单来测试的。 40几万的免税额度， lz 家的房子的地价，在11年已经过40几万很多了，应该是大豪宅

cjc

头像被屏蔽

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发表于 2015-12-7 11:23 来自手机 |显示全部楼层

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地税的百分比多少啊？

小白猪猪

银靴族

发表于 2015-12-7 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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nunurosegarden 发表于 2015-12-7 11:11
不是啊，我就只有一个房子，买来自住的，因为工作原因去了其他城市，所以短期出租了一下。根本没想过这个 ...

怎么那么高？太高了啊

cyttt

皮靴族

发表于 2015-12-7 11:25 |显示全部楼层

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land tax不是ATO。。。是SRO

linacheng

白金靴族

发表于 2015-12-7 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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我也想交呢，有資格才行啊

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-12-7 11:26 |显示全部楼层

cjc 发表于 2015-12-7 11:23
地税的百分比多少啊？

1.5%

sherryshen10

皮靴族

发表于 2015-12-7 11:26 |显示全部楼层

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LZ作孽啊...11年12年的账目还被挖出来...这是个人收到了都会不淡定的...摸摸...安慰一下...
话说查账的人实在是心太细了...要是我这都2015年了...前两年都没被查到也会觉得就不用交了...
一下子收到几千到还是3,4年前的账单...也会觉得整个人都不好了...

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vch801

金靴族

发表于 2015-12-7 11:28 |显示全部楼层

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这个税是州政府收的，应该是从房子租出去之日，按天受的。
如果是短租，不用按全年付税

nunurosegarden

铜靴族

发表于 2015-12-7 11:29 |显示全部楼层

tony_wang99 发表于 2015-12-7 11:23
OSR 的，就是按照每年12月31号的电费单来测试的。 40几万的免税额度， lz 家的房子的地价，在11年已经过 ...

是用电费账单吗？？我觉得不是，我前两年为了拿origin的new customer discount, 都是用我妈的名字开的电费账户。OSR也没有说我要交税。最可能就是deposit bond.

我房子的land value 就50几万。就超过threshold十几万而已。估计现在是个house都是这样。
而且是不是豪宅，和land value有啥关系。