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墨尔本大伟

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发表于 2015-12-4 21:48 |显示全部楼层

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实在厌倦了空军多军的争斗。
让我们看看客观数据2002-2015年各区年化的房价增长率。
一切都在不言中。
这就是我一直布局墨尔本东区的主要原因。

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luckyfreeman	+ 3	感谢分享

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凸凹农民工

草鞋族

发表于 2015-12-4 21:53 |显示全部楼层

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对于小笔投资者来说，投资在自己熟悉的地区心里比较有底，打理起来也方便，她们不看这个的。

equilibrium

皮靴族

发表于 2015-12-4 22:03 来自手机 |显示全部楼层

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主席：然并卵，我按美元计其实你们全都是腰斩
翻译：然并卵，我看你们做海外收入抓住全罚款
烧鸭：然并卵，我坐等贱买你们一生积累的财富

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数学家	+ 4	你太有才了
oldqin	+ 4
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墨尔本大伟

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发表于 2015-12-4 22:14 |显示全部楼层

凸凹农民工发表于 2015-12-4 21:53
对于小笔投资者来说，投资在自己熟悉的地区心里比较有底，打理起来也方便，她们不看这个的。 ...

也是，越做越熟，越熟越做。

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目光降落

皮靴族

发表于 2015-12-4 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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歪个楼，我有块地，打算画个图纸去申报密度高一点的da,前期自己出个草图和town planner 沟通可以吗？打算口头同意后，再找工程师画图纸，不知道实践中合适吗？

用积分砸我

jwl81124

木屐族

发表于 2015-12-4 22:28 |显示全部楼层

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墨尔本大伟

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发表于 2015-12-4 22:47 |显示全部楼层

目光降落发表于 2015-12-4 22:27
歪个楼，我有块地，打算画个图纸去申报密度高一点的da,前期自己出个草图和town planner 沟通可以吗？打算口 ...

一分二问题不大，再往高密度去到就困难了。

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论坛说书人

布鞋族

发表于 2015-12-4 22:58 |显示全部楼层

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不太相信墨尔本比悉尼涨的多啊

论坛说书人

布鞋族

发表于 2015-12-4 22:58 |显示全部楼层

还有墨尔本东区的回报率应该是低于北区的

东南飞

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发表于 2015-12-4 23:17 |显示全部楼层

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论坛说书人发表于 2015-12-4 22:58
不太相信墨尔本比悉尼涨的多啊

可能长得%墨尔本高，增值绝对金额悉尼高。
毕竟悉尼房子底价高于墨尔本。

目光降落

皮靴族

发表于 2015-12-4 23:25 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2015-12-4 22:47
一分二问题不大，再往高密度去到就困难了。

我这个地现在已经有几套flat在上面了，不过都建的几十年了。下周打电话先问下审稿的吧。

用积分砸我

东南飞

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发表于 2015-12-4 23:41 |显示全部楼层

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绑肚打娃city council 非常好，楼主有眼光。不过你那个MW 网球场的房子也是非常划算

墨尔本大伟

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发表于 2015-12-4 23:56 |显示全部楼层

东南飞发表于 2015-12-4 23:41
绑肚打娃city council 非常好，楼主有眼光。不过你那个MW 网球场的房子也是非常划算 ...

认真做事，精挑细选。不放空炮，用银子投票。

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rogershan

银靴族

发表于 2015-12-4 23:58 |显示全部楼层

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变向证明好区更有好的升值前景

liu263

银靴族

发表于 2015-12-5 00:07 来自手机 |显示全部楼层

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太威武了，就喜欢图表数据流。

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Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2015-12-5 00:11 来自手机 |显示全部楼层

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我是来看撕逼的。

CPING

木屐族

发表于 2015-12-5 00:26 来自手机 |显示全部楼层

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刘翻译快马杀到应战，欲知后事如何，请听下回分解

HY子容

银靴族

发表于 2015-12-5 00:46 来自手机 |显示全部楼层

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论坛说书人发表于 2015-12-4 19:58
还有墨尔本东区的回报率应该是低于北区的

我很同意，东区的华人区已经超涨了，未来上涨幅度为负，北区及西南地区尚有增长空间

CPING

木屐族

发表于 2015-12-5 01:04 来自手机 |显示全部楼层

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HY子容发表于 2015-12-5 00:46
我很同意，东区的华人区已经超涨了，未来上涨幅度为负，北区及西南地区尚有增长空间 ...

举个例子吧，不要觉得，北区涨幅比东区大？

HY子容

银靴族

发表于 2015-12-5 01:09 来自手机 |显示全部楼层

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CPING 发表于 2015-12-4 22:04
举个例子吧，不要觉得，北区涨幅比东区大？

未来涨幅，说的是未来，我没有说中文吗？

CPING

木屐族

发表于 2015-12-5 01:23 来自手机 |显示全部楼层

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HY子容发表于 2015-12-5 01:09
未来涨幅，说的是未来，我没有说中文吗？

你第一句就是很同意！你以为读者都是瞎的吗？

shdanding

银靴族

发表于 2015-12-5 02:07 |显示全部楼层

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如果要买，墨尔本必须东南啊

gozh2005

皮靴族

发表于 2015-12-5 02:12 |显示全部楼层

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02到15年太长了，如果只比较13-15年，悉尼应该大赢家。

604

铜靴族

发表于 2015-12-5 04:22 |显示全部楼层

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gozh2005 发表于 2015-12-5 02:12
02到15年太长了，如果只比较13-15年，悉尼应该大赢家。

同意。

owner

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发表于 2015-12-5 05:44 |显示全部楼层

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目光降落发表于 2015-12-4 22:27
歪个楼，我有块地，打算画个图纸去申报密度高一点的da,前期自己出个草图和town planner 沟通可以吗？打算口 ...

可。不过不会给你很具体的的回复。问等于没问。回答都标准答案。你地规定啥样就告诉你啥样。

owner

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发表于 2015-12-5 05:47 |显示全部楼层

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目光降落发表于 2015-12-4 23:25
我这个地现在已经有几套flat在上面了，不过都建的几十年了。下周打电话先问下审稿的吧。 ...

你的语言表达给人感觉你是想改规（申请高密度----是更高密度还是本来的高密度？）。
改规不是搞定council就行的。

equilibrium

皮靴族

发表于 2015-12-5 07:32 来自手机 |显示全部楼层

liu263 发表于 2015-12-5 00:07
太威武了，就喜欢图表数据流。

俩数据控论战：

一个人拿出02-15年间13年每年年增长率超过10%的数据来说明房价涨了

另一个人为了反驳上一个人的观点也拿出了2015年11月一个月间下跌3%(p.a.)的数据论证房价下跌ing

^_^

ermaodim

皮靴族

发表于 2015-12-5 08:30 |显示全部楼层

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equilibrium 发表于 2015-12-5 07:32
俩数据控论战：

一个人拿出02-15年间13年每年年增长率超过10%的数据来说明房价涨了

房产投资是个长期保值的工具，所以引用长期的数据参考。反之，引用短期数据参考的就不是房产投资而是房产投机或房产开发生意了。

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enjoy life

ermaodim

皮靴族

发表于 2015-12-5 08:35 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2015-12-5 00:07
太威武了，就喜欢图表数据流。

作为反方，你应该找出上一轮房价上涨后调整期的数据来预测这一轮房价调整可能的力度，这样更有帮助，至少我先感谢一下。

enjoy life

东南飞

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发表于 2015-12-5 08:42 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2015-12-4 23:56
认真做事，精挑细选。不放空炮，用银子投票。

我也刚在绑肚打娃settle一house, 感觉的确不赖

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