没租约 没交bond 每月银行过帐 赶不走 請支招？

nobmw89

有一女年轻白人 住了一年多 其他租客投诉n次她很脏 我们上门看过 好几次了 说了没用 之前看她可怜她说没额外钱交bond 老婆信了 租金虽然没拖过 但投资房只在太脏 影响到其他人

跟她谈了给她3周离开 她不愿意走
我们没租约 但她每月会银行过帐给我 如果强行换锁 可以吗？ 或把她所以东西放门口再换锁

danding222

楼主私租的吧 这就不是很好赶 自己找黑社会搞定吧

zhengkexi73

就怕这种......

zhengkexi73

找几个五大三粗的朋友，？。。。。。然后换锁！

雾沉半垒

你要一步一步按照法律来做，我也不知道tribunal会怎么判
不过虽然没有租约，但这个人是事实上房子的租客，应该相关法律也是适用的

强行换锁，强制把租客的东西搬出来不建议，被租客反咬一口你也是做了违法的事
租客叫来警察也不会帮你

yang689

用专业的方式，去咨询一下，千万不要用不合理手段，何况人家是一个女士。起码先要发一个正式信函，口说无凭。

aaron2050

你把人家东西扔门口换锁人家是可以报警的，警察不会让她流落街头的。没合同没bond金的吃亏的还是楼主

half-understand

先搜集证据吧
比如，脏的照片，warning letter

cosksun

LZ这收入报ＡＴＯ么？

luluwawa

能按时给租金就不错了，脏就脏点吧，没搞破坏就行了，换一个也未必好到哪里，哪里能找到10全10美的租客

白雲山民

b+好房客

開店看世界

luluwawa 发表于 2015-11-8 21:07
能按时给租金就不错了，脏就脏点吧，没搞破坏就行了，换一个也未必好到哪里，哪里能找到10全10美的租客
...

good point

wdmznzd

cosksun 发表于 2015-11-8 20:57
LZ这收入报ＡＴＯ么？

从银行转账，你说呢？

cosksun

wdmznzd 发表于 2015-11-9 00:33
从银行转账，你说呢？

抱过税, 那就可以和租客争争拉.

hkyeka

一判基本都是房东输。不走fairtrade

soul

雾沉半垒 发表于 2015-11-8 17:17
你要一步一步按照法律来做，我也不知道tribunal会怎么判
不过虽然没有租约，但这个人是事实上房子的租客， ...

同意， 楼主还是小心点处理比较好。。

leinlee

应该可以赶走，不过要发信先警告，弄不好要上tribunal. 我以前中介就赶走过制造噪音的租客

zhengkexi73

yang689 发表于 2015-11-8 18:20
用专业的方式，去咨询一下，千万不要用不合理手段，何况人家是一个女士。起码先要发一个正式信函，口说无凭 ...

但是，他这个本身没合同，没租约，如果说是房东，他本身不占理啊 ？

zhengkexi73

总之讨厌这样的租客， 也希望你能成功把她赶走。

yang689

zhengkexi73 发表于 2015-11-10 12:40
但是，他这个本身没合同，没租约，如果说是房东，他本身不占理啊 ？

私人出租房是允许的，合法的，只要你报税，一样可参照中介管理用的法律法规。

闲人甲

女生脏?

zhengkexi73

yang689 发表于 2015-11-10 13:25
私人出租房是允许的，合法的，只要你报税，一样可参照中介管理用的法律法规。 ...

可是，是不是要交bond 一个部门才对？

Roxshun

開店看世界 发表于 2015-11-9 00:29
good point

yang689

zhengkexi73 发表于 2015-11-10 13:31
可是，是不是要交bond 一个部门才对？

bond主要是保护房东利益的，应该不是大问题，他这里的关键是想如何解约。具体请到www.consumer.vic.gov.au上查，所有租房双方的纠纷处理都有规定。在renting项目下有Ending a lease or residency

ssbb

房东不是每一个人都能当的，我就嫌烦。

garysu

分租 无正规手续 能怎么样

nobmw89

garysu 发表于 2015-11-10 14:01
分租 无正规手续 能怎么样

其实我也是这样想 最坏打算她耍无赖 我就把东西放门外 + 换锁

但前面有人提出了一个点 她房租是经银行的 我也有报给ato

JODYMAY

很负责任的告诉你，如果你上tribunal 肯定是输，hearing的时候会让你提供租房合同，condition report，等等 你都没有。。。。