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[自购小窝] 好像是个漏 24 Thorn st Ryde $1703000 sold at auction [复制链接]

wenwen1111

木屐族

发表于 2015-10-31 20:25 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-120881109

刚看到这房时以为会 $1.8m+ 6bed, 2 kitchens double income opportunity. 近火车，ferry, 学校，shopping.

catherin03

皮靴族

发表于 2015-10-31 20:29 |显示全部楼层

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这个绝对漏了，太羡慕买家了

wmwbull

金靴族

发表于 2015-10-31 20:34 |显示全部楼层

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猫本的看看。。。

wenwen1111

木屐族

发表于 2015-10-31 20:37 |显示全部楼层

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我买的太早了，看到这个只能叹气。不然肯定要争取一下。

jacsonlin

金靴族

发表于 2015-10-31 20:41 |显示全部楼层

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房子太破还170万这叫漏？就一地价。

wenwen1111

木屐族

发表于 2015-10-31 20:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 wenwen1111 于 2015-10-31 21:47 编辑

jacsonlin 发表于 2015-10-31 21:41
房子太破还170万这叫漏？就一地价。

你去看过这房吗？

给你看个破房。

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-120925565

这块靠meadowbank station 的 house 群是地理位子最好的。

jacsonlin

金靴族

发表于 2015-10-31 20:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2015-10-31 21:47 编辑

wenwen1111 发表于 2015-10-31 21:44
你去看过这房吗？

给你看个破房。

这能住人？推倒重建吧！

catherin03

皮靴族

发表于 2015-10-31 20:47 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2015-10-31 21:41
房子太破还170万这叫漏？就一地价。

这个房子两套租1200应该没问题吧，你不知道还有很多人200万的房子也租不到1000吧

xiaomaomimia

金靴族

发表于 2015-10-31 21:35 |显示全部楼层

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看来房是真跌了

Baodie

皮靴族

发表于 2015-10-31 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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太贵三个月以后更便宜

Pandaroo

银靴族

发表于 2015-10-31 21:39 来自手机 |显示全部楼层

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漏

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2015-10-31 21:41 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2015-10-31 21:41
房子太破还170万这叫漏？就一地价。

你就别和帖主说嘛。。让他活在看到个房就觉得捡漏的梦中，多好，

RP估价最高也就1.7的房， 7年前80万买的，现在翻倍卖出也就是正常，某些人还老觉得是漏，那就是犯贱的精神，房子卖贵了说等，房子卖市场价说捡漏。

后面还有觉得租1200很开心的人。。更别提了

danding222

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-10-31 21:46 |显示全部楼层

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软的1.7冥币不能算漏啦 1.4以下差不多

wenwen1111

木屐族

发表于 2015-10-31 22:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 wenwen1111 于 2015-11-1 00:53 编辑

BesteverCPA 发表于 2015-10-31 22:41
你就别和帖主说嘛。。让他活在看到个房就觉得捡漏的梦中，多好，

RP估价最高也就1.7的房， 7年 ...

Location location location.

楼主住在附近，对这区未来发展和前5年走向都有深刻了解，也一直观察past sales。里meadowbank 火车站 600m, 近水边，学区房,公园，shopping, ferry, Tafe, 医院。这房在这个location 是买便宜了。

住一个，租一个，无负担。

michaelinau

皮靴族

发表于 2015-10-31 23:23 |显示全部楼层

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烂房子

欲望街车

银靴族

发表于 2015-10-31 23:37 |显示全部楼层

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太值了

stella204646

皮靴族

发表于 2015-10-31 23:55 |显示全部楼层

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wenwen1111 发表于 2015-10-31 23:06
Location location location.

楼主住在附近，对这区未来发展和前5年走向都有深刻了解，也一直观察past ...

学区房是west Ryde public吗

wenwen1111

木屐族

发表于 2015-11-1 02:09 来自手机 |显示全部楼层

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应该是 meadowbank public school. Naplan 排名靠前的。

lauraineyan

铜靴族

发表于 2015-11-1 05:24 来自手机 |显示全部楼层

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这位置是不错

phwhigu

草鞋族

发表于 2015-11-1 07:52 |显示全部楼层

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价格合适

位置OK

ssbb

银靴族

发表于 2015-11-1 08:24 |显示全部楼层

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一个个漏啊。

zmnick

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-11-1 09:18 |显示全部楼层

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这价格绝对值，价格卖的不够高的原因可能是有些买家在意门牌号？

shawn-oz

金靴族

发表于 2015-11-1 09:19 |显示全部楼层

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这个真漏了

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2015-11-1 09:42 |显示全部楼层

wenwen1111 发表于 2015-10-31 23:06
Location location location.

楼主住在附近，对这区未来发展和前5年走向都有深刻了解，也一直观察past ...

近火车站的房子多了，连铁路西边在WEST RYDE 好学校校区里的无非也就是卖这个价。你发的这个不是好学校校区是硬伤。

wenwen1111

木屐族

发表于 2015-11-1 14:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 wenwen1111 于 2015-11-1 15:52 编辑

那你找一个West Ryde 最近卖的和这个一样地大，有6-7 房间，地理位置差不多的，价位比它好的。

Meadowbank public 还是不错的，有很多朋友的小孩在读，亚洲人和老外的比例均衡。

反正从投资的角度和自住分租回报的角度来看，这都是一个很好的价钱。

prinze

铜靴族

发表于 2015-11-1 15:03 |显示全部楼层

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这地方是不是都有rezone的可能啊

echoxyz

银靴族

发表于 2015-11-1 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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学校排名太差否则才是超值

wenwen1111

木屐族

发表于 2015-11-1 17:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 wenwen1111 于 2015-11-1 18:43 编辑

echoxyz 发表于 2015-11-1 17:00
学校排名太差否则才是超值

这不用担心，已经有很多华人往这边挪了，不久就会变学区房了。去年year 3 的成绩明显比 year 5 好。而且排名不能代表一切，这里又不是中国。

West Ryde public 以前也不是什么好学区，还不是华人往这移改变了demographics。学校什么的也没有太大的系统改变，都靠家长在背后盯着。你要是看到学校的year group 照片，都是华人面孔。

我觉得以后华人多的地方都会变学区房，但学校的功劳比不上家庭教育.