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[财务贷款] 有关offset account [复制链接]

发表于 2015-10-3 16:07 |显示全部楼层

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我刚settle的房子，之前说offset account是说钱存里面就不用付利息，但是为什么我每个月要还的总额（本金加利息）还是一样啊。比如说我每个月要还银行5000元，本金3500利息1500，我offset里面有全额贷款的钱，那不是我只要付3500的本金就好了，为什么还是要还5000啊？

as6400

皮靴族

发表于 2015-10-3 16:31 |显示全部楼层

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LZ 的贷款是浮动利率还是固定利率呢？固定利率是没有offset 账户的

cosksun

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-10-3 17:05 |显示全部楼层

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你offset有全额贷款的钱，是不会有利息的。打电话给银行。

yang689

铜靴族

发表于 2015-10-3 17:59 |显示全部楼层

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去和银行交涉

blahblah

银靴族

发表于 2015-10-3 18:05 来自手机 |显示全部楼层

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应该是每个月5000本金

老婆是CPA

金靴族

发表于 2015-10-3 18:06 |显示全部楼层

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你每个月5000还的是本金吧？

tony820

草鞋族

发表于 2015-10-3 21:04 |显示全部楼层

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你的loan 是p&i, 所以即使全款在offset,每个月的还款都一样的。只不过全部还款会变成还本金因为没有利息

znby

银靴族

发表于 2015-10-3 21:14 |显示全部楼层

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tony820 发表于 2015-10-3 21:04
你的loan 是p&i, 所以即使全款在offset,每个月的还款都一样的。只不过全部还款会变成还本金因为没有利息 ...

恩，你得确认这5000是本金还是含有部分利息

若照你的说法，则这5000应该是还本金

vincent_shl

皮靴族

发表于 2015-10-4 06:53 |显示全部楼层

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PI还款总额不变，按你的栗子，5000全是本金。
有offset，IO比较好。

gloria_g_cai

木屐族

发表于 2015-10-4 07:09 来自手机 |显示全部楼层

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5000还的应该都是本金，比较两次扣款的贷款余额就看出来的。

upright

草鞋族

发表于 2015-10-4 11:32 |显示全部楼层

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LZ應該是付P&I了，所以扣款金額都不會變，但變成多還了本金, 也就是你每個月變成還5000元的本金 + 0元的利息

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