悉尼东区一间准备推倒重建的房子卖了775万，是昨天拍卖价最高的房子

dootbear

悉尼东区一间准备推倒重建的房子卖了775万，是昨天拍卖价最高的房子


虽然昨天悉尼东区拍卖出一间天价准备推倒重建的房子，成交价775万，比房东底价高出将近300万。

这间房子位于悉尼最贵的豪宅区，悉尼港湾的心脏地区。

昨天这一房子以超出底价275万的775万澳元天价成功出售。

这间房子是2层楼的砖房，房子有非常漂亮的悉尼港湾景色，位于Darling Point，面对悉尼大桥和海港公园。

代理出售这间房子的中介公司Morton Real Estate的中介Ettienne Wes说， 我们完全没有想到会拍卖出这个成绩。

我们对这一拍卖成绩大吃一惊，也为房东感到非常高兴。

据报道，这一场拍卖从400万起拍。

共有8人举手参加竞争这一件房子。

其中最后两个投标人中一人，以每口价$45万的超高价，吓跑了其它的竞争者。

拍卖师Damien Cooley说，获胜的买家用这个行之有效，非常进取的方法夺得了这间房子。

他说，这是他从事拍卖这几年来看到的，超出底价最高的一次拍卖。

这间房子建于1948年， 目前被分割成两套公寓，不过这两套公寓也没有任何豪华的装饰。

他说，不过这间房子的确位于Darling Point最佳的街道，最佳的位置。

据报道，新买家准备将这一房子推倒重建成一间超级豪华的大房子。

昨天悉尼有729间房子拍卖的记录上交给SMH。

其中560间成功出售，清出率69.6%。

有76间房子临时退出不拍卖。

本周，按照非正式的统计有984间房子上市拍卖。

昨天拍卖出去的房子总价格是 $544,537,175澳元。

平均中位价格是 $1,107,500澳元。






在2015年9月19号，有598间房子拍卖记录给了SMH，成功出售的有460间，清出率71.3%。


上周的拍卖成绩在这里：

9月19日清盘率悉尼71％墨尔本75％


来源：

本新闻摘自2015年9月27号出版的：The Sun-Hearld 报纸印刷版 Domain on Sunday session。

http://www.dailytelegraph.com.au ... 0cly6-1227545118420

dootbear

SMH改版了今天， 只是刊登了这样的悉尼房地产成绩表：

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dootbear

看看悉尼拍卖的几间豪宅：

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1.
76 New Beach Road，Darling Point

本房子位于悉尼内东区，可以看到悉尼大桥和水景。

昨天本房子卖了高价的775万。

房子有5间睡房，2间浴室和双车库。

房子是一间老房子，建于1948年，占地面积仅291平米。
















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2.

16 Bower Street Manly

本房子位于悉尼北部海岸地区， 可惜昨天未能成功出售，最高要价是480万澳元。

房子有4间睡房，2间浴室和双车库。

房子非常靠近Shelly Beach，并有漂亮的水景。

房子占地面积702平米。



















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3.

23 Burran Ave Mosman 3 br h $4,390,000 S McGrath Mosman

本房子位于悉尼下北区， 昨天卖了439万澳元。

房子有非常漂亮的海景。

房子有3间睡房，两间浴室和双车库。

房子占地面积673平米。

这间房子曾经在2011年12月转手过一次，价格是312万澳元。



















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4.
96 Livingstone Ave Pymble

本房子位于上北区， 房子卖了380万澳元。

房子有5间睡房，5间浴室和双车库。

房子建于上一世纪20年代，不过已经完全翻新过。

房子有1442平米的大地。

房子曾经转手过两次，1999年 120万， 2006年212.5万。



























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5.

185 Boyce Road Maroubra

本房子位于悉尼东区，昨天卖了370万澳元。

房子占地面积巨大，双面临街。

房子占地面积 1011平米。

这块土地长67.07米，宽15.09米。

这间房子是房东家族95年来第一次出售。

dootbear

悉尼房子拍卖3年记录，清出率对比，不上报率：

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1.


2.


3.

lingying.kong

最近没关注房市，今天一看，悉尼的房子谁说降了，谁是要入货呀！中位价都1.1了！还能买到又好又便宜的House,真是服了You呀！

dootbear

lingying.kong 发表于 2015-9-27 08:33
最近没关注房市，今天一看，悉尼的房子谁说降了，谁是要入货呀！中位价都1.1了！还能买到又好又便宜的House ...

看看最近几个月的拍卖中位价。。。。

viva2006

这中位价,房价怎么跌啊

lingying.kong

dootbear 发表于 2015-9-27 08:34
看看最近几个月的拍卖中位价。。。。

记得上次看的时候是将近1m，现在就1.1了？

Tasha

那个pymble的，早几个月应该上400万的。

nextstep

10月底站稳1.15m，原因已经讲过了

dootbear

lingying.kong 发表于 2015-9-27 08:37
记得上次看的时候是将近1m，现在就1.1了？

嗯，你看看 4楼的 图表

dootbear

Tasha 发表于 2015-9-27 08:39
那个pymble的，早几个月应该上400万的。

非常漂亮的重新装修的老房子！

lingying.kong

dootbear 发表于 2015-9-27 08:40
嗯，你看看 4楼的 图表

现在悉尼中位价已经稳稳站在1.1以上了！不论拍卖率如何，到不了房东心理价位，人家就不卖，你也买不到呀！想占便宜，真难呀！

dootbear

lingying.kong 发表于 2015-9-27 08:49
现在悉尼中位价已经稳稳站在1.1以上了！不论拍卖率如何，到不了房东心理价位，人家就不卖，你也买不到呀 ...

捡漏要有耐心+运气。

zhongbingo

看来是到顶了

lingying.kong

dootbear 发表于 2015-9-27 08:51
捡漏要有耐心+运气。

运气，我相信，你想要的东西正在卖而且可负担，我认为就是很运气的事！

耐心我没有，因为我一直认为时间就是金钱！今天我错失了，明天我得花更多的钱！

sydney22

清空率跌破70，断崖正式开始！

dootbear

zhongbingo 发表于 2015-9-27 08:55
看来是到顶了

嗯，拍卖到顶了。

dootbear

sydney22 发表于 2015-9-27 08:59
清空率跌破70，断崖正式开始！

呵呵，你认为会这样？
2E 的房子会从现在的150万断崖掉到去15万？
可能吗？

aulin

pymble房子好漂亮，羡慕。

心平气和

sydney22

dootbear 发表于 2015-9-27 09:01
呵呵，你认为会这样？
2E 的房子会从现在的150万断崖掉到去15万？
可能吗？

我替烧鸭喊的，空军们不都在等跌破70的断崖纪念日到来吗？

今晚加个荷包蛋庆祝一下！

大伟同志

dootbear 发表于 2015-9-27 09:01
呵呵，你认为会这样？
2E 的房子会从现在的150万断崖掉到去15万？
可能吗？

斩个三分之一还是有可能性。
如果拿出来卖的普遍性歪瓜裂枣的话。

dootbear

大伟同志 发表于 2015-9-27 09:09
斩个三分之一还是有可能性。
如果拿出来卖的普遍性歪瓜裂枣的话。

100万的双E 一千平米大地房子要来啦。

同学们抢啊！

大江东去

昨天去了两个拍卖，失败而回

想卫国护盘，真不容易

大伟同志

dootbear 发表于 2015-9-27 09:14
100万的双E 一千平米大地房子要来啦。

同学们抢啊！

额
那个不属于歪瓜裂枣吧……
烧鸭差不多又要放出来了吧……
哎

paulaxing

dootbear

大江东去 发表于 2015-9-27 09:15
昨天去了两个拍卖，失败而回

想卫国护盘，真不容易

下周努力！

站直了

先是量到顶，再是价格到顶，调整开始都这样，没有量哪来价格？？？

qq888

lingying.kong 发表于 2015-9-27 08:49
现在悉尼中位价已经稳稳站在1.1以上了！不论拍卖率如何，到不了房东心理价位，人家就不卖，你也买不到呀 ...

有些听空军话无知等跌价才买房的人就是不懂房东是不会在跌价房合同上签字的，这一简单的道理。