房价高的原因之一

jlhan

美国华盛顿全球金融诚信组织( GFI ) 的一份报告指出，从2000年至2011年的11年间，从中国逃出去的资金3.8万亿美元。3.8万亿美元是现在中国在外国的外汇储备的全部。

学者程木兰曾在《中国地产投资涌向海外，宅房项目飙增80%》一文中引论了一系列投资海外的数据：仅就房地产而言，2014年中国房地产商往海外投放的资金异常暴增。第一季中国房地产商海外住宅房和商业地产市场总投资额较去年暴增25%，至21亿美元；其中住宅房开发项目支出飙升至11亿美元，较去年同期暴增80%！商业地产投资今年恐破百亿美元。投资地以美国、英国、澳洲为主。

From http://hx.cnd.org/?p=115579

Cash1800

悉尼和墨尔本房价高的原因是经济不行，股市也不行，没有值得投资的地方，所以钱只能赌上房地产，详见当年西班牙情况也类似。

LittleBigPlanet

GFC以后美联储释放出了天量的流动性,这才是澳洲房价偏离正常增长的背后真正的元凶

这次美联储不加息,估计是打着QE4的小算盘呢。这轮流动性要再释放出来,悉尼猫本的独立房估计得朝200万均价进军

mdlp

都是qe惹得祸
多发了那么多货币 没地方投资 只能去房地产

lumanman

i am waiting for QE4

jlhan

That was HUGE amount of money going into the housing market.  

ddyouwms

X

superdigua

你们信吗？反正我不信。

plainbbs

LittleBigPlanet 发表于 2015-9-23 11:48
GFC以后美联储释放出了天量的流动性,这才是澳洲房价偏离正常增长的背后真正的元凶

这次美联储不加息,估计 ...

美联储释放流动性印的是美元好吧，为啥会引发澳元计价的澳洲房价增长？难道说澳洲也有“外汇占款”制度
出门打听一下，哪个澳洲人会把澳洲的问题赖在美国头上，那是天朝人民的想法好吧

LittleBigPlanet

plainbbs 发表于 2015-9-24 07:58
美联储释放流动性印的是美元好吧，为啥会引发澳元计价的澳洲房价增长？难道说澳洲也有“外汇占款”制度
...

用数据说话

n 2013 the total stock of direct investment in Australia reached $630 billion, while in that year alone foreign investors injected $115 billion of direct investment, with the largest sources being the United States ($35 billion), Singapore ($14 billion), the United Kingdom ($12 billion) and Japan ($10 billion).

http://trademinister.gov.au/rele ... a.aspx?ministerid=3

LittleBigPlanet

plainbbs 发表于 2015-9-24 07:58
美联储释放流动性印的是美元好吧，为啥会引发澳元计价的澳洲房价增长？难道说澳洲也有“外汇占款”制度
...

把全澳洲房价暴涨归咎于中国人炒房是房闹党的逻辑,说白了一帮白澳思想的人

悉尼猫本这一年的房价疯涨是央行大幅降息造成的。如果美联储推迟到明年年底甚至后年升息,澳洲央行至少还能降息2次,房价再涨个10%很轻松,如果美联储来场QE4,至少涨20%

jlhan

LittleBigPlanet 发表于 2015-9-24 08:08
用数据说话

n 2013 the total stock of direct investment in Australia reached $630 billion, while i ...

DI？这与房地产有关吗？

zhangwei7461

白澳把房价上涨的造成的社会问题归结在中国人头上，可惜的是有些中国人居然还沾沾自喜。 背黑锅背的那么开心真的十分悲哀。

jlhan

zhangwei7461 发表于 2015-9-24 10:08
白澳把房价上涨的造成的社会问题归结在中国人头上，可惜的是有些中国人居然还沾沾自喜。 背黑锅背的那么开 ...

不需要上纲上线。白人嫉妒？Who cares？ 主要考虑房价走向。

LittleBigPlanet

jlhan 发表于 2015-9-24 08:37
DI？这与房地产有关吗？

当然有关了,澳洲现在的一大支柱产业就是房地产,除了直接用来买房圈地的钱,还包括进入银行系统的钱

这次房价暴涨背后都是信贷膨胀,而澳洲银行的钱大部分是欧美的资金

jlhan

LittleBigPlanet 发表于 2015-9-24 13:06
当然有关了,澳洲现在的一大支柱产业就是房地产,除了直接用来买房圈地的钱,还包括进入银行系统的钱

这次 ...

Normally "direct investment" means buying companies, stocks, etc.  

LittleBigPlanet

jlhan 发表于 2015-9-24 13:25
Normally "direct investment" means buying companies, stocks, etc.

and bank securities (Stocks, Bonds etc)

RBA降息和APRA收紧借贷标准对房价的影响远大于来自中国人在澳洲炒房