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[其他信息] 房子卖出去最后实际到手的钱里面当时百分之二十首付算里面吗？ [复制链接]

terminaterpxq

草鞋族

发表于 2015-9-13 16:40 |显示全部楼层

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当时一套耗子买入价是200万澳币，印花税110000刀，当时首付百分之二十即四十万，走IO至今。如果现在以卖出价250万卖出，中介费40000刀，扣除当时印花税110000，实际利润：35万，问题来了，最后我拿到的实际钱是：本金（百分之二十的首付40万）+卖房后实际利润35w= totally 75万？还是我当时买房的百分之本金拿不回来，只有实际买房利润35w？小白问题，欢迎各位大大前来拍拍？？

yeu008

水晶靴族

发表于 2015-9-13 16:46 来自手机 |显示全部楼层

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如果拿不回来，那你就是被人黑了

hz88

皮靴族

发表于 2015-9-13 16:48 来自手机 |显示全部楼层

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50-11-4-利息=利润（单位：万）

ozmhsh

木屐族

发表于 2015-9-13 16:48 来自手机 |显示全部楼层

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钓鱼贴吗？

cindy1000

银靴族

发表于 2015-9-13 16:50 |显示全部楼层

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体育老师怎么老是客串数学老师呢？

fruitcandy

木屐族

发表于 2015-9-13 16:52 |显示全部楼层

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这是问利润多少还是问卖房交易后到手多少钱？

terminaterpxq

草鞋族

发表于 2015-9-13 17:18 |显示全部楼层

hz88 发表于 2015-9-13 15:48
50-11-4-利息=利润（单位：万）

本金一分钱都拿不回来吗？

terminaterpxq

草鞋族

发表于 2015-9-13 17:19 |显示全部楼层

cindy1000 发表于 2015-9-13 15:50
体育老师怎么老是客串数学老师呢？

数学没学好请指教？

Q是q

金靴族

发表于 2015-9-13 17:21 |显示全部楼层

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楼主确实小白，
实际到手现金75万
利润35万

要是拿不回本钱，谁傻到买房卖生意呢

terminaterpxq

草鞋族

发表于 2015-9-13 17:28 |显示全部楼层

Q是q 发表于 2015-9-13 16:21
楼主确实小白，
实际到手现金75万
利润35万

谢谢

terminaterpxq

草鞋族

发表于 2015-9-13 17:30 |显示全部楼层

fruitcandy 发表于 2015-9-13 15:52
这是问利润多少还是问卖房交易后到手多少钱？

问卖房交易后到手多少钱

warmel

铜靴族

发表于 2015-9-13 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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本金怎么那得回来呢，都交了啊呵呵。

hz88

皮靴族

发表于 2015-9-13 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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terminaterpxq 发表于 2015-9-13 16:18
本金一分钱都拿不回来吗？

跟本金没毛关系。就看到现在付了多少利息！

hz88

皮靴族

发表于 2015-9-13 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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35w要减去利息

fjfqlinzm

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发表于 2015-9-13 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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按原来平均5.5利息，一年为11万，Io only.如果持有3年就是33万，那亏了。

fjfqlinzm

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发表于 2015-9-13 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 fjfqlinzm 于 2015-9-13 17:36 编辑

放在银行按4%利息，40万3年有5万利滚利。我草，亏大发了

fjfqlinzm

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发表于 2015-9-13 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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当然有人要出来说付口水了

alook

水晶靴族

发表于 2015-9-13 18:45 |显示全部楼层

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terminaterpxq 发表于 2015-9-13 16:18
本金一分钱都拿不回来吗？

much less than 350K

DingDingW

皮靴族

发表于 2015-9-13 18:46 |显示全部楼层

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Q是q 发表于 2015-9-13 16:21
楼主确实小白，
实际到手现金75万
利润35万

正解

潜水老虎

金靴族

发表于 2015-9-13 19:28 |显示全部楼层

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钱多

思源

皮靴族

发表于 2015-9-13 19:42 |显示全部楼层

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这数学水平，显然没在中国小学读过。

dingyipu

白金靴族

发表于 2015-9-13 19:45 |显示全部楼层

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楼主一看就是有福之人。

xunhua

木屐族

发表于 2015-9-13 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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不差钱bai，有福

coolmate

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禁止发言

发表于 2015-9-13 21:27 |显示全部楼层

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这都不是谁当数学老师的问题了。是楼主上过学么？没上过的话，看看都能200多万房子住着了。。。读书越多越无用啊。。。。

rrkyd

铜靴族

发表于 2015-9-13 21:39 |显示全部楼层

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楼主还是请个会计吧

er2k

草鞋族

发表于 2015-9-13 22:40 |显示全部楼层

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有什么好挖苦的。。解释清楚不就行了。。

lorryzhang

木屐族

发表于 2015-9-13 23:20 |显示全部楼层

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顺便问下，楼主是否还需要缴纳这部分的资本利得税？

inw

皮靴族

发表于 2015-9-13 23:43 |显示全部楼层

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lz问的是最后拿到手的钱，不要把利润计算混一起算。
最简单的算法就是卖出价减掉贷款和中介费，就是到手现金。

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