新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 多套投資房可以弄成一個loan當作自住房？ ...

精华好帖回顾
· 六一儿童节的礼物，珍珠白 HONDA CRV VTI-S 2.4L AWD 提车 (2013-6-1) zqfall	· 无标题 (2008-4-16) big_beast
· 年年岁岁花相似岁岁年年人不同 (2010-9-26) yeu008	· 老陶家常菜（二） (2010-3-20) 老陶

查看: 4383|回复: 29

[财务贷款] 多套投資房可以弄成一個loan當作自住房？ [复制链接]

yuisaka

银靴族

发表于 2015-8-2 22:34 |显示全部楼层

此文章由 yuisaka 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yuisaka 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

前天諮詢了一個做貸款的，她說可以把多套投資房弄成自住，真的假的？感覺天方夜譚

fishlegs

银靴族

发表于 2015-8-2 22:36 |显示全部楼层

此文章由 fishlegs 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fishlegs 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

If it sounds dodgy, it probably is dodgy.

churchman

金靴族

发表于 2015-8-2 22:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 churchman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 churchman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

问问ato

DwyaneWade

银靴族

发表于 2015-8-2 22:37 |显示全部楼层

此文章由 DwyaneWade 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DwyaneWade 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

问她做了吗

yuisaka

银靴族

发表于 2015-8-2 22:38 |显示全部楼层

此文章由 yuisaka 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yuisaka 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

DwyaneWade 发表于 2015-8-2 21:37
问她做了吗

我感覺不靠譜.....所以沒繼續.....

littlebb

银靴族

发表于 2015-8-2 22:38 |显示全部楼层

此文章由 littlebb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 littlebb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住房贷款的定义是不用房租收入。
和ATO没有关系。
收入够就行。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-2 22:38 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一个loan肯定不行

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-2 22:39 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只能是分不同的银行

yuisaka

银靴族

发表于 2015-8-2 22:43 |显示全部楼层

此文章由 yuisaka 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yuisaka 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2015-8-2 21:39
只能是分不同的银行

她說一個銀行全部綑綁做成自住..

jd07

皮靴族

发表于 2015-8-2 22:45 |显示全部楼层

此文章由 jd07 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jd07 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一个银行的可能性不大

deen

水晶靴族

发表于 2015-8-2 22:47 |显示全部楼层

此文章由 deen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 deen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

聪明

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-2 23:15 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yuisaka 发表于 2015-8-2 21:43
她說一個銀行全部綑綁做成自住..

不可能

yuisaka

银靴族

发表于 2015-8-2 23:20 |显示全部楼层

此文章由 yuisaka 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yuisaka 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2015-8-2 22:15
不可能

瞭解了...我也這麼覺得...還好沒貪小便宜

yoyofm

银靴族

发表于 2015-8-3 00:09 |显示全部楼层

此文章由 yoyofm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yoyofm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ANZ?

Raimy

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-3 00:19 |显示全部楼层

此文章由 Raimy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Raimy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只要你收入够，不需要租金收入，不需要捆绑成一个，Westpac可以接受2个以上自住房。但是你的贷款能力要足够好啊。

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
yuisaka	+ 5	感谢分享

查看全部评分

reason

皮靴族

发表于 2015-8-3 00:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 reason 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 reason 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是可以有两个自住房的，但是一旦问起来要有合理的理由。

euronet

皮靴族

发表于 2015-8-3 00:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 euronet 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 euronet 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

reason 发表于 2015-8-2 23:29
是可以有两个自住房的，但是一旦问起来要有合理的理由。

可以一個自住，另外一個給孩子或父母住嘛？

yuisaka

银靴族

发表于 2015-8-3 00:55 |显示全部楼层

此文章由 yuisaka 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yuisaka 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 yuisaka 于 2015-8-2 23:57 编辑

Raimy 发表于 2015-8-2 23:19
只要你收入够，不需要租金收入，不需要捆绑成一个，Westpac可以接受2个以上自住房。但是你的贷款能力要足够 ...

都申請自住，但是實際還是投資只要收入夠就可以嗎？還是要和樓下說的要理由？

yshi

铜靴族

发表于 2015-8-3 01:17 |显示全部楼层

此文章由 yshi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yshi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以但是要把你所有的房子都联在一起的意思这样以后每次买房或转贷都非常麻烦不推荐

nmanz

金靴族

发表于 2015-8-3 01:20 |显示全部楼层

此文章由 nmanz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nmanz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第一次听说

xiwu

白金靴族

发表于 2015-8-3 02:24 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

deen 发表于 2015-8-2 21:47
聪明

做貸款的敢弄，LZ敢报ATO？

Raimy

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-3 08:42 |显示全部楼层

此文章由 Raimy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Raimy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Raimy 于 2015-8-3 07:46 编辑

yuisaka 发表于 2015-8-2 23:55
都申請自住，但是實際還是投資只要收入夠就可以嗎？還是要和樓下說的要理由？ ...

是的。不需要理由，你只要不提供租金收入证明给银行就可以。税务按你实际用途申报。但是这种方式对贷款人的收入要求很高。

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
yuisaka	+ 5

查看全部评分

签名被屏蔽

mmmggg

皮靴族

发表于 2015-8-3 09:29 |显示全部楼层

此文章由 mmmggg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mmmggg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得ATO是没有信息关于纳税人银行贷款究竟是投资用途还是自住用途的.

equilibrium

皮靴族

发表于 2015-8-3 11:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 equilibrium 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 equilibrium 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

意思是说1个自住房+N个投资房捆绑在一起，所有房子做成一个大loan。这一个loan包括自住房的loan也包括N个投资房的loan。这样的话可以整个loan都可以拿到owner occupied loan的利率。这么操作在"某大”，技术上来说完全可行并且有成功做出来过几个。缺点是所有房子捆绑在一起，security cross collateralised。

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2015-8-5 22:39 |显示全部楼层

此文章由 amyo(∩_∩)o 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 amyo(∩_∩)o 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不推荐

rrkyd

铜靴族

发表于 2015-8-5 22:40 |显示全部楼层

此文章由 rrkyd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rrkyd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

牛

jy_mpi

布鞋族

发表于 2015-8-6 19:26 |显示全部楼层

此文章由 jy_mpi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jy_mpi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最好不要，这样做会有神马后果，楼主可以直接咨询您的会计，贷款上来说也许行，但是对您等于是埋了地理，这样给建议的broker不是好broker

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2015-8-7 09:42 |显示全部楼层

此文章由悉尼土地娘娘原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者悉尼土地娘娘所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同意27楼，以后后患无穷

yourock

金靴族

发表于 2015-8-7 10:06 |显示全部楼层

此文章由 yourock 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yourock 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很多人的贷款其实都是连环担保的，虽然是多个贷款。

yourock

金靴族

发表于 2015-8-7 10:06 |显示全部楼层

此文章由 yourock 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yourock 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很多人的贷款其实都是连环担保的，虽然是多个贷款。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 多套投資房可以弄成一個loan當作自住房？ [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块