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舟之

银靴族

发表于 2015-7-28 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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家里四口人，月收入8000，两个房子已无贷款，当然手上没啥存款了。
想换个大房子，怎么往下走呢？求支招谢谢大家，持分坐等

jacsonlin

金靴族

发表于 2015-7-28 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2015-7-28 21:53 编辑

做到如此已经很好了，你还想怎样？澳洲赚越多就是为社会做贡献。

舟之

银靴族

发表于 2015-7-28 22:54 来自手机 |显示全部楼层

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孩子想要自己的房间和大院子玩耍，条件有限所以还想买个大点儿的房子。真么办呢？

jacsonlin

金靴族

发表于 2015-7-28 22:56 来自手机 |显示全部楼层

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舟之发表于 2015-7-28 21:54
孩子想要自己的房间和大院子玩耍，条件有限所以还想买个大点儿的房子。真么办呢？ ...

那就换呗，你不是2套已无贷款，换一套大房子也不是难事。

chainray

白金靴族

发表于 2015-7-28 22:56 |显示全部楼层

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谁让你不用offset，谁让你还本金的

现在只能redraw了，或者卖掉一套凑首付

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舟之

银靴族

发表于 2015-7-28 22:58 来自手机 |显示全部楼层

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不是吝啬！明天补分诸位

炫炫

木屐族

发表于 2015-7-28 22:59 来自手机 |显示全部楼层

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卖掉一个再买个大的多贷款

Clairelan

头像被屏蔽

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发表于 2015-7-28 23:01 |显示全部楼层

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这种问题问的。。。 2个房子没有贷款。。。那2个房子现在值多少呢？看中的大房子又要多少钱呢？

如果是我。。。就卖掉一个自住的然后做bridge loan 再拿这笔钱去付首付买大房子然后另一个房子投资房出租租金来还大房子的贷款。。。

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舟之

银靴族

发表于 2015-7-28 23:01 来自手机 |显示全部楼层

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炫炫发表于 2015-7-28 21:59
卖掉一个再买个大的多贷款

还款呢？

舟之

银靴族

发表于 2015-7-28 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2015-7-28 22:01
这种问题问的。。。 2个房子没有贷款。。。那2个房子现在值多少呢？看中的大房子又要多少钱呢？

如果是我 ...

别急明天补分啊亲

yeu008

水晶靴族

发表于 2015-7-28 23:04 |显示全部楼层

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这个问题去找银行问问吧，卖来卖去的白浪费钱。

cydzzj

银靴族

发表于 2015-7-29 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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舟之发表于 2015-7-28 22:01
还款呢？

月收入8000，税后？月支出多少，剩下的钱还贷看够不够

ermaodim

皮靴族

发表于 2015-7-29 14:20 |显示全部楼层

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两套都卖掉，按均价1M算(多出来的将来放在off set ) ，买一套大房子，预算1.8M，首付50W，另买2套投资房，首付50w, 剩下的放在offset, 这样自住还款无压力，投资也无压力。税务上也减少了。

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enjoy life

michael10

木屐族

发表于 2015-7-29 15:02 来自手机 |显示全部楼层

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怎么还的，没有贷款了，请教，全是在澳洲挣得钱还的贷款吗

舟之

银靴族

发表于 2015-7-29 15:24 来自手机 |显示全部楼层

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有offset！

malazhumao

银靴族

发表于 2015-7-29 15:31 |显示全部楼层

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我有两只母鸡，我还想要一只更肥的鸡……以鸡养鸡……

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Bunny33

铜靴族

发表于 2015-7-29 15:32 来自手机 |显示全部楼层

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Cash out money就行啦我

夜鸣猪

铜靴族

发表于 2015-7-30 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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显摆贴？

舟之

银靴族

发表于 2015-7-30 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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住着不舒坦，这还显呗呢

jianjian0815

光脚族

发表于 2015-7-30 17:20 |显示全部楼层

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抵押贷款，争取用贷款出来的钱买一套大房子咯。然后住进去大房子，2个投资房出租，租金能帮你慢慢还贷，你自己无压力。

louiz

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-7-30 17:27 |显示全部楼层

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抢银行吧。

舟之

银靴族

发表于 2015-7-30 17:40 来自手机 |显示全部楼层

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louiz 发表于 2015-7-30 16:27
抢银行吧。

好主意

kevinladder

皮靴族

发表于 2015-7-30 18:11 |显示全部楼层

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净资产 2M, 很牛的。

kevin2005

铜靴族

发表于 2015-7-30 18:54 来自手机 |显示全部楼层

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ermaodim 发表于 2015-7-29 13:20
两套都卖掉，按均价1M算(多出来的将来放在off set ) ，买一套大房子，预算1.8M，首付50W，另买2套投资房， ...

卖2个，买3个，中介费加stamp duty至少10几万不见了

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成功就是可以随心所欲的做些傻事

七瓦

皮靴族

发表于 2015-7-30 19:02 来自手机 |显示全部楼层

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两套都卖掉换一套大的然后就月光，八千一家四口花也不多

舟之

银靴族

发表于 2015-7-30 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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kevinladder 发表于 2015-7-30 17:11
净资产 2M, 很牛的。

卖了一个北京房，哭死

舟之

银靴族

发表于 2015-7-30 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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kevin2005 发表于 2015-7-30 17:54
卖2个，买3个，中介费加stamp duty至少10几万不见了

严重同意！我也是这么想的握手！

舟之

银靴族

发表于 2015-7-30 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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kevin2005 发表于 2015-7-30 17:54
卖2个，买3个，中介费加stamp duty至少10几万不见了

同意握手！

glin5200

皮靴族

发表于 2015-7-30 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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抵押贷款拿钱出来再买房啊

舟之

银靴族

发表于 2015-7-30 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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glin5200 发表于 2015-7-30 18:26
抵押贷款拿钱出来再买房啊

谢谢！那样还款家庭压力大吗？

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