愚蠢的澳洲法律，愚蠢的法官，不吐不快

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背景：M死 lin 包头 学生，俩男的签的合同，各自有家庭，七八口人住俺房子。新买的房子，带租客。合同5月到期。卖房中介，也是管理房子的中介 CITI wide，clayton火车站那里的垃圾中介（此物危险，请远离), 合同到期了，租客搬走了，9套水龙头(室内室外)也丢了。

结果：法官不看condition report，却一再强调没有证据证明是租客偷得，要告 就得提供是租客偷的证据，证明他们有罪。（你当哥是警察啊，就是警察，澳洲警察也未必找得到罪犯）
最后法官判租客没有任何责任，退还bands。（合同期间丢了东西或者损坏东西，因为没有证据证明租客偷得，难道租客没有任何责任，这是澳洲法律，公平吗，公正吗？）

今天VCAT大战前租客东南亚某国包头苜死 lin俩学生，遇到de是愚蠢的法律，愚蠢的法官，一肚子气啊，不吐不快。租客学生欺负俺是新房东，临搬走是偷走和破坏掉所有 水龙头，水管，

小中介citi wide希腊人一家都是混蛋，不做finanl inspection，没有final condition report，把责任推的一干二净，不看，不管，不知道，再问还是不知道，there is nothing can be done, 玛德你知道什么呀，就知道抽钱，无奈一气之下把租客告到VCAT。

漫长的等待啊，期间还有一次延期，legal aid 有免费律师帮他们，注：免费法律服务只帮租客，不管房东。长话短说，今天终于到了hearing， 法官斯个中年女的，看上去和蔼可亲，以为她会秉公执法，一碗水端平，谁知道偏袒一方，拉偏架。上来就问，你没有保险吗，我说保险不cover theft 所以我才来这里。那你的证据拿出来，赶紧把被盗的打印照片给她，还有俺的手机，手机上的照片有时间，有日期，尼玛说的可真好啊，我相信你的照片，我相信你提供的证词的真实性，但是证据不足是租客，然后问你买房以后有没有从原房东哪里拿到钥匙，我靠啊，怀疑我自己搞破坏然后无中生有，我闲得蛋疼啊，大早晨的上法院，没事来这里听故事，练口语啊。

又问房客你什么时候还的钥匙，租客说8点半，中介没有开门我们就到了（发了誓的啊，你撒谎，不怕遭报应啊），法官问有几把钥匙然后还了几把钥匙？两把，明明给了一把，说两把。俺补充了一句，问你有老婆没有（两人都有孩子老婆，而且不止一个，谁知道苜死林能娶几个啊，每次去看房都门口放几十双臭鞋，你丫捡破鞋的啊）酿的撒谎说没有copy钥匙，就只有两把，你门两家人老婆孩子七八口人进门从来不用钥匙，用嘴吹啊。为什么这么问呢，因为没有破门而入的迹象，所以judge说有可能是别人进房子偷东西，有钥匙的不只是他们家的人，还有可能有别的人。

为什么法官把这么简单的事情搞得复杂? 有condition report，有丢失东西的照片，为什么不能界定责任，为什么一定要抓小偷，你凭什么认定这是被偷的而不是被故意破坏的？问法官说中介有没有责任，法官说不提供咨询服务。

没去过vcat还以为很神圣，去了才知道，只是另一个游乐场


待续。。。

wangwalter

这个应该先报警吧？

ABS

等更新

66656000

就是一个赖，百般抵赖，死不承认，你家好几口人就一把钥匙，其他人进出不用钥匙，法官 是傻还是成心的啊，这胡说八道听不出来啊 ，你充耳不闻你当什么法官啊。
可笑的是M死lin也宣誓，under the almighty god, i speak truth,only truth... 背叛你的宗教，不怕你的宗教惩罚你？

luojiashan

有些人是不能租的，因为他们是真的很垃圾

Iris^^

发牢骚没用的，尽量收集能成体系的证据吧，这样才能说服法官。

同时作为中介，是收你钱帮你办事的，他们应该是这场官司的重要一方，尽量争取他们对你有利的证言。

66656000

合同上写的清清楚楚，房子不能让小孩子住，合同是中介做的，房客签的字。你猜都猜不到法官怎么说，法官说没有哪个法律禁止生孩子，我擦啊啊~，哥是醉了，感情你们是串通好的啊

语过添情

悲哀

多情圣手

我宁愿房子空着，也不租印度人，包头党和黑人～

66656000

中介作伪证，中介一口咬定，当时你看了房子，说什么问题都没有，建议你撤诉，不要告了。你吗痴死的节奏啊，作伪证，不接老子电话，你等雷劈死你~ 你干嘛去了，你中介只收钱，不验房子，不验房子要你干嘛 ？

66656000

wangwalter 发表于 2015-7-20 15:49
这个应该先报警吧？

报警了，早报了，警察说no sign of forced entry, its civil affairs, 建议去VCAT

garysu

房东保险不管偷盗房子硬件的么？building insurance也不管吧？难道还要房东买content？  

此外，lz怎么知道是房客干的，而不是外来的贼

victorliu

lz气坏了，遇见这种事挺麻烦

66656000

garysu 发表于 2015-7-20 16:35
房东保险不管偷盗房子硬件的么？building insurance也不管吧？难道还要房东买content？  

此外，lz怎么知 ...

租赁期间 东西被盗被毁 跟房客没关系，房东认倒霉，这就是澳洲法律

qianqian2007

看半天没看懂，还是中文的。如果你也是这么跟法官说的，估计让她偏向你也难。

garysu

66656000 发表于 2015-7-20 16:42
租赁期间 东西被盗被毁 跟房客没关系，房东认倒霉，这就是澳洲法律

可以给出出处么？

ccccjessicacccc

qianqian2007 发表于 2015-7-20 16:42
看半天没看懂，还是中文的。如果你也是这么跟法官说的，估计让她偏向你也难。 ...

尽管有你的提醒在前，还是看的那个费劲啊

Echo0531

到底是什么丢了？

BesteverCPA

是否应该先公布法官最后判决，

lubber

very hard to be landlord here

ItsThere

看懂了，Lz悲愤已极。。。安慰下，钱财乃身外之物，别跟y搬杠了免得气坏了身子骨儿，水龙头和锁都不值钱。

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ItsThere 发表于 2015-7-20 17:13
看懂了，Lz悲愤已极。。。安慰下，钱财乃身外之物，别跟y搬杠了免得气坏了身子骨儿，水龙头和锁都不值钱。 ...

苦笑一下，破财免灾，保平安~~

jerry79

澳洲是无产阶级大本营，你租房收房租就是有钱人，是强势群体，

csc40

同情下楼主

wowmygame

这个。。
当房东不容易，下次狠点！

ayzlgs

看明白了，看来学习澳洲法律很重要哦。不能再用中国的习惯，文化来澳洲办事，那些规则不适用海洋法系，这个法系是强调无罪推论

realsppc

以后买保险还是保上theft这一项吧。我今天也得查查我的投资方有没有保这一项。
安慰一下楼主.上次记得有个坛友也碰上个垃圾中介，然后他天天到中介那里去"上班"，来一个客人就把中介的丑事说一遍,搞得那个中介都没法正常做生意.不到一个星期中介就认错道歉了

ayzlgs

realsppc 发表于 2015-7-20 17:42
以后买保险还是保上theft这一项吧。我今天也得查查我的投资方有没有保这一项。
安慰一下楼主.上次记得有个 ...

强人那，中介没报警吗？

dc81

你这不是最背的。最背的是人家免费住+搞破坏，不交租也不搬走，房东只能干瞪眼。
确实法律上，如果房东没有证据，就不能认为屋内外设施被盗被破坏是租客的责任。

我本人房东房客同时在做，所以比较中立的看这个问题。

好为人师

这个房产中介太垃圾了。你没证据法官怎么判？