家庭房屋改造装修费用估算 （此贴必火，求加分）

glensonne

a) Calculate the basic house value                       
Type               Rate ($/m²)
Standard home        $1,800        
Quality home                $2,300        
Luxury home                $3,800        
                       
b) Add garages, carports                       
Single carport (15m²)        $6,000                
Double carport (35m²)        $13,300                
Single garage (15m²)        $12,600                
Double garage (35m²)        $28,000                
                       
                       
c) Add timber verandas and decks                       
Approximate area (m²) at $160 per m² deck only                        
Approximate area (m2) at $ 140 per m2 verandah roof                       
                       
d) Home extension                       
Standard home                       
Typical brick veneer or timber extension.                       
Under 30m²        $1,800 - $2,700/sq.m               
Over 30m²        $1,200 - $1,800/sq.m               
                       
Quality Home                       
Timber or brick veneer extension with design feature walls, bay windows.                       
Under 30m²        $2,400 - $3,500/sq.m               
Over 30m²        $1,600 - $2,420/sq.m               
                       
Luxury Home                       
Timber or brick veneer extension with high ceilings, quality wall and fl oor finishes.                       
Under 20m²        $3,620 - $4,300/sq.m                                       
Over 20m²        $2,600- $3,900/sq.m               
                       
Kitchen                       
Standard kitchen        $10,320 - $14,200               
Quality kitchen        $16,300 - $25,600               
Luxury kitchen        $23,500 - $36,600               
                       
Bathroom                       
Standard bathroom        $10,100 - $16,400               
Quality bathroom        $15,200 - $23,100               
Luxury bathroom        $23,000 - $36,200       
       
Ensuite                       
Standard ensuite        $ 6,100 - $ 9,400               
Quality ensuite        $10,800 - $15,300               
Luxury ensuite        $16,200 - $24,500       
       
Laundry                       
Standard - luxury        $ 4,300 - $16,300       
       
Powder Room                       
Standard - luxury        $4,700 - $15,500               
                       
GST, Professional Fees                       
You will need to add 10% GST to your estimate. You may be able to claim some of this back depending on your personal taxation structure and the nature of your renovation. Your accountant or taxation consultant can advise you of this.                       
You will also need to make an allowance for architects, structural engineers and possibly other design consultants fees and for building and possibly development approval fees. These would typically be a total of 10% to 12% up to the stage of completed working drawings.                       
                       
Total Cost Structure                       
The approximate cost structure of new homes and renovations is as follows:                       
                       
Materials        40%               
Labour        30%               
GST, taxes, fees, permits        20%               
Builders pro fi t margin        10%               

nba2007

占座

dabaili

GST, taxes, fees, permits        20%
这个太厉害了。

潜水老虎

不错

glensonne

dabaili 发表于 2015-7-4 16:41
GST, taxes, fees, permits        20%
这个太厉害了。

GST就占了10%了，另外包括设计费，permit的批准费用 10%，应该合理。

calla27

好吧，有求必应，加分了。。

不会说

这数准么？

wy4612637

可以参考下

yiqianlemon

glensonne

不会说 发表于 2015-7-4 17:34
这数准么？

是统计数据，供参考，具体的报价拿来比较一下，相差太多就要留心了。

yysyd

这价格有点儿太高了

glensonne

yysyd 发表于 2015-7-4 18:16
这价格有点儿太高了

这个是鬼佬公司的报价，中国人builder会便宜些，这你懂的

oggy

呵呵

reason4u

给你加分

glensonne

reason4u 发表于 2015-7-4 19:15
给你加分

太感谢了，我以后有资格加分的话一定给你加

gorilla

double garage 好象 $28000不够吧

现在要4-5万了

glensonne

gorilla 发表于 2015-7-4 21:08
double garage 好象 $28000不够吧

现在要4-5万了

不会吧，感觉garage就是砖和人工，一个卷帘门也就3000左右，没什么花头啊

Cindycheng

BASE HOME 那个每平米是单层价格还是两层的？

bjv

参考

江北

题目有问题，应该用民居（民用住宅，私人住宅）改造比较合适吧？家庭是指家庭成员什么的，以为你改造老婆和儿子。。。。

glensonne

Cindycheng 发表于 2015-7-4 21:25
BASE HOME 那个每平米是单层价格还是两层的？

Standard home:
Typical brick veneer or timber builder’s project home. Painted
plasterboard walls, 2.4m ceiling.
Quality home:
Timber or brick veneer home with design features such as
cathedral ceilings, feature walls, upmarket kitchens and
bathrooms.
Luxury home:
Brick or brick veneer home with high ceilings, top quality wall and
fl oor fi nishes, luxury kitchens and bathrooms.

应该针对的是单层，朋友们。

glensonne

江北 发表于 2015-7-4 21:45
题目有问题，应该用民居（民用住宅，私人住宅）改造比较合适吧？家庭是指家庭成员什么的，以为你改造老婆和 ...

已更正，多谢提醒

yxh66

感觉挺靠谱的。

glensonne

举例补充：若从现有的150m2 扩充到240m2

New Guttering
$3,000 - $4,200

Rewiring
$6,300 - $9,500

Re plumbing
$8,200 - $16,300

Re roofing
concrete tiles $ 9,200 - $15,400
terra cotta $11,400 - $16,500
colorbond $ 7,600 - $11,700
slate $18,300 - $50,000

External re painting
poor condition $ 3,900 - $ 5,500
good condition $ 2,800 - $ 3,800

Internal re painting - per room
$950 - $1,300

Window replacement (2 sq.m)
$620 - $1,400

Rising damp repair
$1,500 - $5,000

Underpinning cracked brick walls (per m)
$860 - $1,700 (per m)

gorilla

glensonne 发表于 2015-7-4 21:18
不会吧，感觉garage就是砖和人工，一个卷帘门也就3000左右，没什么花头啊

我曾想加建一个砖结构的双车库

问了好几个builders
包扩一华人的，
都说4万左右
这还是2年前的事

Cindycheng

glensonne 发表于 2015-7-4 21:46
Standard home:
Typical brick veneer or timber builder’s project home. Painted
plasterboard walls, ...

真贵啊………那是不是选了Luxury那个3800一平米后面的厨房厕所就直接是最高一级了不用加钱了？

glensonne

gorilla 发表于 2015-7-4 21:51
我曾想加建一个砖结构的双车库

问了好几个builders

其实可以有实惠的选择的，如果愿意做concrete panel的价格就下来了，用brick block或者besser block会贵些，因为是一块块砌的，不像panel吊车到位，然后和地基固定。

煋人

学习

glensonne

Cindycheng 发表于 2015-7-4 21:52
真贵啊………那是不是选了Luxury那个3800一平米后面的厨房厕所就直接是最高一级了不用加钱了？ ...

是的，这个是估算总价钱的，按照建筑面积乘以对应的平方单价。

江北

glensonne 发表于 2015-7-4 21:50
举例补充：若从现有的150m2 扩充到240m2

New Guttering

这个例子很好，要是有个最后的总价格就更好了。。。我这种人就大概看一下，最想知道的就是150平米到240平米的总价格大概是多少。。。