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关于澳籍认识办理国内售房委托书的疑问? [复制链接]

发表于 2015-6-14 23:02 |显示全部楼层
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一般国内房管局在委托书上认可得只是身份证号码?这个号码打印在委托书上,第一 公正律师认可这个号码吗? 第二使馆认可澳籍认识用身份证号码吗?
http://www.fromjapan.co.jp?afid=Y34060
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发表于 2015-6-14 23:39 |显示全部楼层
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去领事馆办委托书证明,用护照

发表于 2015-6-14 23:49 |显示全部楼层
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skykoradji 发表于 2015-6-14 22:39
去领事馆办委托书证明,用护照

澳籍 不给办了。
http://www.fromjapan.co.jp?afid=Y34060

发表于 2015-6-15 00:09 |显示全部楼层
此文章由 andrewmama 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 andrewmama 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Lz写的不清不楚,真替你着急。还是咨询律师有用。

我刚用澳籍办好委托书公正,现在房子交易已经完成一大半了,谁说澳籍不给办。

如果你国内房产证上是你身份证,现在持的是澳籍,那就要咨询国内咋办了

发表于 2015-6-15 02:01 |显示全部楼层
此文章由 墨尔本的海 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 墨尔本的海 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主你的意思是你已经是澳籍然后之前在国内有房子在自己名下,然后委托亲人或者朋友帮你卖国内的房子?
这样你卖法是不是要交给澳洲政府所得税?

发表于 2015-6-15 07:11 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 野心男人 于 2015-6-15 07:21 编辑
andrewmama 发表于 2015-6-14 23:09
Lz写的不清不楚,真替你着急。还是咨询律师有用。

我刚用澳籍办好委托书公正,现在房子交易已经完成一大半 ...


澳籍不给办公证 给办认证。不同程序。
如果你本人是澳籍,持中国护照去做的公证。可能是办事员忘记要求你移民的online visa check,或者你持移民签证没有超过两年不需要visa check。或者你不在vic 每个使馆要求不一样。
http://www.fromjapan.co.jp?afid=Y34060
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发表于 2015-6-15 07:12 来自手机 |显示全部楼层
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墨尔本的海 发表于 2015-6-15 01:01
楼主你的意思是你已经是澳籍然后之前在国内有房子在自己名下,然后委托亲人或者朋友帮你卖国内的房子?
这 ...

不需要上税,都上税要会计干嘛呢?
http://www.fromjapan.co.jp?afid=Y34060

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者 参与宝库编辑功臣 2012年度奖章获得者 2009年度奖章获得者 2010年度奖章获得者 2014年度奖章获得者 2015年度奖章获得者

发表于 2015-6-15 08:27 |显示全部楼层
此文章由 patrickzhu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 patrickzhu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果你身份证已经没有了,的确非常麻烦,因为你要证明那个澳洲护照上的某某某就是房产证上某某某。
比如可行的是,国内通通路子,花钱办事,问国内卖房中介吧,给钱他们都帮你搞定。

但是如果你国内身份证还在,就简单了。
找一个能读中文的公正律师,办理Notaries,公正律师不管你是啥身份文件,护照也好身份证也好,驾照也好,他/她只证明在文件上签字的那个人就是他/她在签字现场看到的文件上的当事人,至于文件上写什么什么文字,公正律师不关心。

然后把公正文件送到澳洲外交贸易部做authentication。

再然后去悉尼领事馆办理中国承认的认证。

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发表于 2015-6-15 09:10 来自手机 |显示全部楼层
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patrickzhu 发表于 2015-6-15 07:27
如果你身份证已经没有了,的确非常麻烦,因为你要证明那个澳洲护照上的某某某就是房产证上某某某。
比如可 ...

谢了 都有 中国护照上也有身份证号码 这样我就放心了。谢谢
http://www.fromjapan.co.jp?afid=Y34060

发表于 2015-6-16 16:36 来自手机 |显示全部楼层
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patrickzhu 发表于 2015-6-15 07:27
如果你身份证已经没有了,的确非常麻烦,因为你要证明那个澳洲护照上的某某某就是房产证上某某某。
比如可 ...

您好,再问一个问题。我做好了这个澳洲外交的有红章的公正件后。中国使馆出的认证件是把这个原件装订进去,还是把这个的复印件装订进去呢?如果是复印件,国内房管局承认吗?
感觉很麻烦,房管局 中介 使馆 的说法统一不起来呀。
http://www.fromjapan.co.jp?afid=Y34060

发表于 2015-6-16 16:39 |显示全部楼层
此文章由 大牛哥 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大牛哥 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你不如回国一趟,跟受托人一起去一趟公证处,就用你的身份证,千万别说你已经入了外籍。很容易就办下来。

中国的事,都是多一事不如少一事。
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禁止发言

发表于 2015-6-16 16:44 |显示全部楼层
此文章由 knovukna 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 knovukna 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我前两天也是这样, 因为澳洲护照, 中国护照都有, 其实最好就是自己回国去公证处开一个公证证明.
我因为自己回不去, 所以就找了个长得像的人帮我去公证了.
最好你是认识公证处的人, 同时顶包你的人也要很熟才行.
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-16 16:46 |显示全部楼层
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补充一下, 据说外籍人士在国内卖房很麻烦, 所以建议回去一趟, 或找人顶包.

发表于 2015-6-16 16:54 |显示全部楼层
此文章由 stephensu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 stephensu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
澳籍如果没在国内销户口的话,还是自己回国办理方便

发表于 2018-1-15 08:36 |显示全部楼层
此文章由 墨尔本西部之星 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 墨尔本西部之星 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
patrickzhu 发表于 2015-6-15 08:27
如果你身份证已经没有了,的确非常麻烦,因为你要证明那个澳洲护照上的某某某就是房产证上某某某。
比如可 ...

你好,我是澳籍,国内身份证还在,去notary public 认证了我的身份证之后,这个文件好像最后还是要送到中国领事馆做认证的,我就想问澳籍的还拿着国内的身份证去中国领事馆认证,人家能给办吗?万分感谢

发表于 2018-1-15 09:17 |显示全部楼层
此文章由 sydfuzhou 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sydfuzhou 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
野心男人 发表于 2015-6-16 16:36
您好,再问一个问题。我做好了这个澳洲外交的有红章的公正件后。中国使馆出的认证件是把这个原件装订进去 ...

不能用复印件!问清楚国内中介要几份的委托书再去找律师办吧!
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发表于 2018-1-15 09:24 |显示全部楼层
此文章由 sydfuzhou 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sydfuzhou 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
墨尔本西部之星 发表于 2018-1-15 08:36
你好,我是澳籍,国内身份证还在,去notary public 认证了我的身份证之后,这个文件好像最后还是要送到中 ...

你拿中国身份证去办的叫公证!要提供很多的证明,具体按申请表背面的要求处理。
如果用澳洲护照去办那叫认证,必须先去找律师办理好委托书然后去领馆认证。上面有TX已经说得很清楚了。

发表于 2018-1-15 09:29 |显示全部楼层
此文章由 yoyo88world 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yoyo88world 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
借贴问下,外籍人在国内是不是不能买房子了。

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