[贷款相关] 房屋银行估价比真实买价低，银行的80%贷款实际上是低于80%? [复制链接]

发表于 2015-6-9 23:45 |显示全部楼层

此文章由 superdollar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 superdollar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不要告诉我是NAB估的价
你自己找的估价师银行不一定承认，只做参考，要银行派来的才行
再找几家银行，一般W和C估的比较高

ywolf

发表于 2015-6-9 23:45 |显示全部楼层

此文章由 ywolf 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ywolf 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ywolf 于 2015-6-9 23:47 编辑

你这个就是买房最头痛的问题之一，也是现金不足大家不敢乱出价的原因，因为银行为规避风险，只会按他们估价百分八十给你贷，那么你要不用现金补差价，要不付保险降低首付多贷款，要不换家银行试试？

michaelinau

发表于 2015-6-9 23:47 |显示全部楼层

此文章由 michaelinau 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 michaelinau 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买二手房风险更大

自游自在

水晶靴族

发表于 2015-6-9 23:50 |显示全部楼层

此文章由自游自在原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者自游自在所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

对的。

stephenqiu

发表于 2015-6-10 00:36 |显示全部楼层

此文章由 stephenqiu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stephenqiu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

银行已经这样默默地搞很久了

bentleys123

布鞋族

发表于 2015-6-10 00:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 bentleys123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bentleys123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

出价要谨慎

yysyd

金靴族

发表于 2015-6-10 01:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yysyd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yysyd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有个210k的房，银行愣是估价250k。

fycool

金靴族

发表于 2015-6-10 01:44 |显示全部楼层

此文章由 fycool 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fycool 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zio888

木屐族

发表于 2015-6-10 02:01 |显示全部楼层

此文章由 zio888 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zio888 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买房风险之一

城堡山堡住

头像被屏蔽

发表于 2015-6-10 08:42 |显示全部楼层

此文章由城堡山堡住原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者城堡山堡住所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这种情况很少见的，楼主放心

baobaoface

发表于 2015-6-10 08:43 |显示全部楼层

此文章由 baobaoface 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 baobaoface 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

luby

金靴族

发表于 2015-6-10 08:45 |显示全部楼层

此文章由 luby 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 luby 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

城堡山堡住发表于 2015-6-10 08:42
这种情况很少见的，楼主放心

are you sure?

lenagrace

发表于 2015-6-10 08:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lenagrace 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lenagrace 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在估价普遍偏低，银行规避自己的风险。

davidludut

头像被屏蔽

发表于 2015-6-10 08:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 davidludut 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 davidludut 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lenagrace 发表于 2015-6-10 08:46
现在估价普遍偏低，银行规避自己的风险。

有具体例子吗？搞的我都不敢参加拍卖了

lenagrace

发表于 2015-6-10 08:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lenagrace 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lenagrace 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

davidludut 发表于 2015-6-10 08:50
有具体例子吗？搞的我都不敢参加拍卖了

是我的Broker和我说的，她手上前段时间的几个Case都被低估了，有一个最厉害的被低估30万。我当时的被低估7万吧，后来换了银行。

davidludut

头像被屏蔽

发表于 2015-6-10 08:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 davidludut 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 davidludut 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lenagrace 发表于 2015-6-10 08:54
是我的Broker和我说的，她手上前段时间的几个Case都被低估了，有一个最厉害的被低估30万。我当时的被低估 ...

哪个银行给的少哪个银行评的多？你的是在哪个区能透露下吗？

davidchu3

木屐族

发表于 2015-6-10 08:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 davidchu3 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 davidchu3 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在很普遍，银行控制放贷就在这个环节下手。上上周一华人客户peakhurst84万拍下的，结果评估只有72万，这哥们急的差点尿裤子

Tuka00

发表于 2015-6-10 09:02 |显示全部楼层

此文章由 Tuka00 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Tuka00 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

davidludut 发表于 2015-6-10 08:50
有具体例子吗？搞的我都不敢参加拍卖了

俺前两天去朋友家BBQ，一哥们儿拍了2.6m的豪宅，银行只肯按2m贷。等于手头要多出一半的deposit.

城堡山堡住

头像被屏蔽

发表于 2015-6-10 09:06 来自手机 |显示全部楼层

davidchu3 发表于 2015-6-10 08:56
现在很普遍，银行控制放贷就在这个环节下手。上上周一华人客户peakhurst84万拍下的，结果评估只有72万，这 ...

才少了几万块就尿裤子？这种实力就不要买房子了

签名被屏蔽

frankhuang1979

发表于 2015-6-10 09:24 |显示全部楼层

此文章由 frankhuang1979 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 frankhuang1979 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

davidchu3 发表于 2015-6-10 08:56
现在很普遍，银行控制放贷就在这个环节下手。上上周一华人客户peakhurst84万拍下的，结果评估只有72万，这 ...

这个哥们我有印象，我还以为他很有钱呢

davidludut

头像被屏蔽

发表于 2015-6-10 09:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 davidludut 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 davidludut 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

davidchu3 发表于 2015-6-10 08:56
现在很普遍，银行控制放贷就在这个环节下手。上上周一华人客户peakhurst84万拍下的，结果评估只有72万，这 ...

后来怎么办了？是不是因为华人区泡沫太大了。如果上北区也会这样吗？

fenghuo

发表于 2015-6-10 09:45 |显示全部楼层

此文章由 fenghuo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fenghuo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

davidchu3 发表于 2015-6-10 08:56
现在很普遍，银行控制放贷就在这个环节下手。上上周一华人客户peakhurst84万拍下的，结果评估只有72万，这 ...

自己出2９万？这个太多了吧

大道无门

若水无尤

发表于 2015-6-10 09:52 |显示全部楼层

此文章由若水无尤原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者若水无尤所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fenghuo 发表于 2015-6-10 09:45
自己出2９万？这个太多了吧

26.4万吧？

fenghuo

发表于 2015-6-10 09:55 |显示全部楼层

此文章由 fenghuo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fenghuo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

若水无尤发表于 2015-6-10 09:52
26.4万吧？

还有stamp duty呀

大道无门

life2.0