BURWOOD 两房APR卖出天价！

ilovezmsss

首先先平复下心情，楼主本来满怀心情，想去买入BURWOOD RTA楼上一个2房2位，之前在AUCTION之前，通过中介给OWNER报了价，一开始是88万，到后来加到90万，本来希望OWNER 能接受，看能不能不通过ACTION，可是最后的结果是拒绝，要AUCTION。 哎~ 没办法，通过跟中介聊天，大概觉得这套房子OWNER希望在95万左右，所以楼主一直等到AUCTION的今天，把自己的心里价位提高到了95万，觉得是否能拼一拼！
今天下午4点AUCTION! 楼主3点半准时到了，发现人山人海啊，心里瞬间咯噔一下，等注册的时候发现已经有10几组人了，瞬间觉得自己希望不大，但是抱着捡漏的心态还是注册了！
由于人来的实在太多，上面的房子实在装不下，最后AUCTION在GROUND FLOOR 举行，来来去去拖了快半小时，最后在4点30开拍！ 开拍前，听到有看客说这房子如果超过90万就不值了，听完楼主瞬间心里舒服，觉得自己95万的低价还有戏，但是万万没想到啊，楼主在开拍的前1分后就OUT了，OUTOUTOUTOUTOUT 了， 还没举牌子啊！(paopaobing(58)) 。 具体情况是这样子的，听楼主慢慢道来~
开拍前，楼主的预期是这毕竟是2房，应该有人会报价，差不多从80万开始起拍吧，然后经过快速的拼杀，到90万，一部分人淘汰，然后在95万左右开始焦灼，最后楼主多出个几万在97到98万拿下！这是楼主的想法，但是现实其实是。。。。。。

第一个人就叫了90万啊(他大概觉得一开始就拉高，给大家一个下马威）可是，1分钟内，就是90，92，95，97,1M。。。
2到3分钟内就冲破100万啊，楼主还沉浸在自己的梦里，本想最后冲出来给别人个下马威的，但是你们，你们连举牌子的机会都不给我，555555555555555555555。。。下次再也不去参加拍卖了！ 这次打击真的很严重好吗？在现场，实在太激烈，楼主没有悲伤几秒，就被猛烈的拼杀所吸引了！过了100万，除了一对鬼老小年轻，其他都是咱们的国人，心中很自豪，国人真强大，最强大的是后来咱们的一对华人老夫妇，跟这对鬼老小年轻开始死磕，价格到了105万，鬼老开始犹豫，这时候中介上去一顿忽悠，说this is one of the best unit in this world, come on, give me another 5000,don't lose this opportunity! 在一伙人的忽悠下，这对鬼老突然充满力量，跟咋们华人老夫妇5000，5000的拼杀最后拼到108.5万，华人老夫妇给出自己最后的价格！这时候鬼老小年轻也特别的犹豫，又在中介的一顿忽悠下加了5000. FINAL 109 deal! OH NO, 109 2房2位，虽然有CITY VIEW，虽然朝向不错，但是他毕竟是2房的APR啊，1.1M我为啥不加点钱买HOUSE啊。

在BURWOOD，国人尽然惜败于鬼老~，是谁告诉我房子是咱们中国人炒起来的，今天的AUCTION告诉我们，房子也是你们本地人炒起来的！

楼主又一次失败了，请大家给点安慰吧。。。。。。。。

下面贴上房子地址：http://www.domain.com.au/propert ... 011955137&sp=15

不是银行变严了么，这房子109万能估下来么。。。。。。

maxinfang

可见 有view 多可怕 求view 的照片 让我欣赏一下
刚看了 果然 view 很重要 这样想想 真是 什么人都有阿

ilovezmsss

maxinfang 发表于 2015-6-6 23:05
可见 有view 多可怕 求view 的照片 让我欣赏一下

我不是给了链接么，点进去看啊，进房子比比照片看的爽多了，但是谁能保证以后会不会被档啊

李十三

買不起

maxinfang

ilovezmsss 发表于 2015-6-6 23:07
我不是给了链接么，点进去看啊，进房子比比照片看的爽多了，但是谁能保证以后会不会被档啊 ...

照片拍得倒是快  
主打的热点就是view 老外可喜欢 海景 penthouse 好的view 都很疯狂的

雾沉半垒

哈哈哈，lz描述得好好笑
不过1.1m加点钱也买不到比较好的house吧

Windmill

写的太生动了。

njxn

确实不错啊。朝向，户型，位置，景，都很好。
14楼，以后被遮的可能性也不太大啦。

jolenejinglin

哇。。。好贵的说

ilovezmsss

雾沉半垒 发表于 2015-6-6 23:09
哈哈哈，lz描述得好好笑
不过1.1m加点钱也买不到比较好的house吧

1.4到1.5 在BURWOOD 周边几个区买打底破房，400平米左右~，但是这个是APR 没地啊，而且还是2房啊

rogershan

这个楼在burwood也算好的了，也较新

ilovezmsss

rogershan 发表于 2015-6-6 23:17
这个楼在burwood也算好的了，也较新

当初这个房东10年底买的，才53万左右~  不用7年 5年就翻番啦，那个理论我相信啦~

ilovezmsss

njxn 发表于 2015-6-6 23:13
确实不错啊。朝向，户型，位置，景，都很好。
14楼，以后被遮的可能性也不太大啦。 ...

是不错，但是只是2房嘛，也不是Penthouse~啊，楼主现在悔死了，当初1个月前，在BURWOOD PARK下面1个三房的APR 101万楼主放弃了  

rogershan

ilovezmsss 发表于 2015-6-6 23:22
是不错，但是只是2房嘛，也不是Penthouse~啊，楼主现在悔死了，当初1个月前，在BURWOOD PARK下面1个三房 ...

房子这东西最近2年真是一天一个价，就怕遇到真心喜欢的把价格炒高burwood这种供需都大的地方竞争还是蛮惨烈的

maxinfang

ilovezmsss 发表于 2015-6-6 23:19
当初这个房东10年底买的，才53万左右~  不用7年 5年就翻番啦，那个理论我相信啦~ ...

我反正是想不明白 前几天 我朋友买的镂花要年底settle了 50几w 一房一卫一车位 在rosebery
巧合的是 前几天有个人正给我推rosebery的镂花 就是我朋友正对面的 开发商室meriton 说不定  
房型可能一样 但是空间更小的 starting from 81W 。。。。。 我了个去 这样炒房子 真的当我们室傻子啊

az30268

看不懂

maxinfang

ilovezmsss 发表于 2015-6-6 23:22
是不错，但是只是2房嘛，也不是Penthouse~啊，楼主现在悔死了，当初1个月前，在BURWOOD PARK下面1个三房 ...

为什么要买公寓呢 买个稍微走远点 二手unit 2房70W＋ 还是拿的到的吧 还安静

ilovezmsss

maxinfang 发表于 2015-6-6 23:28
为什么要买公寓呢 买个稍微走远点 二手unit 2房70W＋ 还是拿的到的吧 还安静 ...

想买新点的嘛~以后父母亲住，想住新点的

maxinfang

ilovezmsss 发表于 2015-6-6 23:32
想买新点的嘛~以后父母亲住，想住新点的

也是 如果室父母住 那真的要有电梯了。。。。
chatswood 都可能没有那么贵 去传统好区看看 ？？

ilovezmsss

maxinfang 发表于 2015-6-6 23:26
我反正是想不明白 前几天 我朋友买的镂花要年底settle了 50几w 一房一卫一车位 在rosebery
巧合的是 前几 ...

是啊，看不懂啊~
这两年真的疯掉了啊，不知道未来要多少年才能消化掉，无法预测啊

ilovezmsss

maxinfang 发表于 2015-6-6 23:33
也是 如果室父母住 那真的要有电梯了。。。。
chatswood 都可能没有那么贵 去传统好区看看 ？？ ...

恩，是哦，BURWOOD 我觉得除了地理位置，整体是比不上CHATSWOOD， 但是楼主住在内西住惯了~ 现在真的要换换思维方式了

mercer80

ilovezmsss 发表于 2015-6-6 23:19
当初这个房东10年底买的，才53万左右~  不用7年 5年就翻番啦，那个理论我相信啦~ ...

谁告诉你当时53万买的啊,当时这个楼盘起价65万。刚来的吧

caixinbaobao

疯了，这房还在建的时候我去看过呢，当时是陪朋友去的，虽然没看这么高的楼层，好的好像是三楼，才短短几年时间这个涨幅………

maxinfang

mercer80 发表于 2015-6-6 23:36
谁告诉你当时53万买的啊,当时这个楼盘起价65万。刚来的吧

估计室 starting from
或者难道有次易手了？？？

ilovezmsss

mercer80 发表于 2015-6-6 23:36
谁告诉你当时53万买的啊,当时这个楼盘起价65万。刚来的吧

B栋啊，2010年，我看了中介给我的文件上面写着的啊 难道有错？

ilovezmsss

maxinfang 发表于 2015-6-6 23:38
估计室 starting from
或者难道有次易手了？？？

我朋友买了同户型的6楼，2年前买的70多万 2手买的

大江东去

估价能估95万？

要填进去不少钱

大江东去

空军继续哭

ilovezmsss

大江东去 发表于 2015-6-6 23:44
估价能估95万？

要填进去不少钱

去拍的时候，带了个估价的朋友，拍完后，朋友说这个房子最多估到90多些，肯定要填进去15万至少

mercer80

ilovezmsss 发表于 2015-6-6 23:39
B栋啊，2010年，我看了中介给我的文件上面写着的啊 难道有错？

不可能,当时本来是PIA做中介的,估计2房60万起,我还等机会拿一套,后来hallmark 发展商把销售权给了光明100,起价两房就65万了。当时65万两房burwood apartment 还是觉得蛮贵的,因为100万左右附近4,5百平的house 还是有的选的。
这样说的够清楚了吧。估计房东买来新的应该要70加了。不过当时买house 今天价格应该翻倍。这个涨50%,你就叫翻天,那当时买house 的人也只能笑笑了。