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[行情讨论] 昆士兰州会不会成为下一个房产投资热点？ [复制链接]

kmp

皮靴族

发表于 2015-6-2 10:57 |显示全部楼层

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宇宙第一中心悉尼、第二中心墨尔本，全球最宜居城市墨尔本、第二宜居城市悉尼，虽然房价会继续坚挺，但由于绝对价格较高，所以中短线难以大幅上涨。相比之下，昆州房价的绝对值较低，比如说四五十万就能在不错的地段搞到一个house，这在两个宇宙中心是不可想象的。

虽然昆州的需求不如两个宇宙中心强劲，但由于绝对价格较低，所以上涨空间更大，也更容易售出。

所以猜测，昆州，尤其是首府布里斯班和旅游胜地黄金海岸，可能成为下一轮热点。

潜水2号

皮靴族

发表于 2015-6-2 10:59 |显示全部楼层

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大家都这么认为啊。但是很多年前朋友投资那边的aprtmenet，无敌海景房那种。据说回报不好。

kvwb

银靴族

发表于 2015-6-2 11:01 |显示全部楼层

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昆州首府的基本面一旦恢复，绝对暴涨，

不可能一直低迷

kmp

皮靴族

发表于 2015-6-2 11:01 |显示全部楼层

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潜水2号发表于 2015-6-2 09:59
大家都这么认为啊。但是很多年前朋友投资那边的aprtmenet，无敌海景房那种。据说回报不好。 ...

租金收益确实不好，而且apartment还要交物业费。好的apartment物业费很贵。
但如果成为下一轮上涨热点，那么增值收益会很可观。

智商21

银靴族

发表于 2015-6-2 11:02 |显示全部楼层

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昆士兰给我感觉像天朝的海南，　要么暴涨，要么不涨。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
world_dustpan	+ 2	也算是一种思路

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kmp

皮靴族

发表于 2015-6-2 11:03 |显示全部楼层

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有时间去昆州转一圈，考察考察

strayivy

皮靴族

发表于 2015-6-2 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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昆州的小户人家不欢迎炒房团，就二线城市过过小日子很舒适。

maxinfang

金靴族

发表于 2015-6-2 11:17 |显示全部楼层

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有人开团吗？

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-2 11:18 来自手机 |显示全部楼层

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之前不是有人发帖过了么。说澳洲的房价。基本就是悉尼热了接着墨尔本热了。等布里斯班热了的时候就是要跌了的时候。。。

所以。。。

ijazz

皮靴族

发表于 2015-6-2 11:22 |显示全部楼层

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是不是大家觉得昆州无敌海景房太多，所以房价卖不起来。。。

渡澜

皮靴族

发表于 2015-6-2 11:25 |显示全部楼层

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快了~

report

皮靴族

发表于 2015-6-2 11:32 |显示全部楼层

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明天飞昆州买一套

kmp

皮靴族

发表于 2015-6-2 11:47 |显示全部楼层

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智商21 发表于 2015-6-2 10:02
昆士兰给我感觉像天朝的海南，　要么暴涨，要么不涨。

其实也在慢慢地涨，从网上的中位价走势就能看出来。

kmp

皮靴族

发表于 2015-6-2 11:48 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2015-6-2 10:18
之前不是有人发帖过了么。说澳洲的房价。基本就是悉尼热了接着墨尔本热了。等布里斯班热了的时候就是要跌 ...

在布里斯班热之前入手，热之后出手，不是正好赚一票么

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-2 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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kmp 发表于 2015-6-2 10:48
在布里斯班热之前入手，热之后出手，不是正好赚一票么

友情提示。今年厄尔尼诺很严重......

智商21

银靴族

发表于 2015-6-2 11:55 |显示全部楼层

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kmp 发表于 2015-6-2 10:47
其实也在慢慢地涨，从网上的中位价走势就能看出来。

跑赢CPI了吗？

车贷,不看收入

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2015-6-2 12:42 |显示全部楼层

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不会，因为没啥工作机会，移民不会选择昆州

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
大泽乡的雨	+ 1	我很赞同。我买的布村房子十年没怎么涨.

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kmp

皮靴族

发表于 2015-6-2 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2015-6-2 11:42
不会，因为没啥工作机会，移民不会选择昆州

学区房很好出租，火车沿线很抢手，不论哪个州

asschemer007

银靴族

发表于 2015-6-2 12:53 |显示全部楼层

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Brisbane 的楼花apt好点地段的也不便宜了，两房至少$650k+,还要交比悉尼高的多的物业费，增值情况不乐观，不过要是买brisbane的house倒是个不错的选择

agrinmote

铜靴族

发表于 2015-6-2 13:05 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2015-6-2 11:42
不会，因为没啥工作机会，移民不会选择昆州

这么理解对也不对。正因为没啥机会才有机会创造机会。到处是机会的地方，好机会也轮不到你了。对于昆州我是绝对看好的。投资概念的话，参照下悉尼墨尔本这几年的发展就有个大致概念。通常来说，悉尼开始微跌的时候就是昆州启动的时候。这段时间这点已经挺明显了。

agrinmote

铜靴族

发表于 2015-6-2 13:09 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2015-6-2 11:53
Brisbane 的楼花apt好点地段的也不便宜了，两房至少$650k+,还要交比悉尼高的多的物业费，增值情况不乐观， ...

非常赞同。而且目前好多楼花在未来2-3年集中交货，对入住率可能带来不少影响。house一直来是稀缺资源，再烂的房子只要地段可以照样有人接盘

大牛哥

水晶靴族

发表于 2015-6-2 13:11 |显示全部楼层

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每次悉尼房价暴涨的时候，就有人放出昆州要跟涨的调调，这么多年过去了，大家可以自己搜搜走势图

harry2007

木屐族

发表于 2015-6-2 13:40 |显示全部楼层

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昆士兰不能只盯着BRISBANE，GOLD COAST，还有cairns, mackay,等等小地方（不少还有洪涝灾害的）

WACT

金靴族

发表于 2015-6-2 14:57 |显示全部楼层

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kmp 发表于 2015-6-2 10:48
在布里斯班热之前入手，热之后出手，不是正好赚一票么

过去5年布村房价没涨 , 倒一手的等待期也太长了

WACT

金靴族

发表于 2015-6-2 14:58 |显示全部楼层

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harry2007 发表于 2015-6-2 12:40
昆士兰不能只盯着BRISBANE，GOLD COAST，还有cairns, mackay,等等小地方（不少还有洪涝灾害的）
...

你是指偏远地区? 中国人再傻, 也不会去偏远地区炒房

harry2007

木屐族

发表于 2015-6-2 15:02 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2015-6-2 13:58
你是指偏远地区? 中国人再傻, 也不会去偏远地区炒房

我的意思是，这个帖子与其说昆士兰州，不如说布村和黄金村会不会成为下一个房产投资热点

Acu

水晶靴族

发表于 2015-6-2 15:03 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2015-6-2 13:58
你是指偏远地区? 中国人再傻, 也不会去偏远地区炒房

你敢说中国人傻？小心大妈们 give you colour to see see

sdcmc

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-6-2 15:04 |显示全部楼层

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不會.

Truck

铜靴族

发表于 2015-6-2 15:13 |显示全部楼层

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不会涨的，不跌就万幸了

WACT

金靴族

发表于 2015-6-2 15:13 |显示全部楼层

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Acu 发表于 2015-6-2 14:03
你敢说中国人傻？小心大妈们 give you colour to see see .

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