新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 请教各位一个自住房税务问题

精华好帖回顾
· 参加活动 ~ 一周服饰搭配~不安分的我和我那奇怪奇怪的百变造型～Gorman Jacket 的四种穿法！更新760楼,一楼电梯 (2012-9-5) Kittymeow	· Ford Kuga 装完DRL日行灯和当泥版交作业 (2013-8-18) vlucpa
· 两机三镜，再战纽西兰 (2012-4-14) 老陶	· ♥宠物版征文---那些小宠陪我走过的日子 (2010-3-8) 娃娃小爱

查看: 4398|回复: 10

[个人所得税] 请教各位一个自住房税务问题 [复制链接]

cathy~~~~~

皮靴族

发表于 2015-5-22 20:07 |显示全部楼层

此文章由 cathy~~~~~ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cathy~~~~~ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

事情是这样的
本身只有一套自住房1M左右，但是当时是全款买下没有贷款，现在想换一套房子也只是自住，但是预算可能要到2.5-3M 所以手里现金应该不够，已经在broker那里前几天做了top up，把自住房套了几十万现金，现在的问题是，如果我把这套已经有的房子变成出租房，还动用了这套房子对冲账户里的几十万放在新买的自住房中，是不是一分钱利息也不可以退。

我今天咨询了我的会计，他的意见是一分钱税也不可以退，让我把这房子卖了再买回来就行了
谢谢大家帮忙

cathy~~~~~

皮靴族

发表于 2015-5-22 20:10 |显示全部楼层

此文章由 cathy~~~~~ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cathy~~~~~ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

再一个如果贷款下一套房子，broker说我们的收入能力也不够的，只能一方使用海外收入，但是海外收入怕被ATO查，因为每年确实都有从国内转一些资金到澳洲，我们家庭的收入大概12万多澳币，是不是只能按照broker的意见来走。

cathy~~~~~

皮靴族

发表于 2015-5-22 20:58 |显示全部楼层

此文章由 cathy~~~~~ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cathy~~~~~ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cathy~~~~~

皮靴族

发表于 2015-5-22 22:16 |显示全部楼层

此文章由 cathy~~~~~ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cathy~~~~~ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

周五晚上都出去玩了看来

maxinfang

金靴族

发表于 2015-5-22 22:18 |显示全部楼层

此文章由 maxinfang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

冷死这么冷怎么出去玩

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2015-5-24 10:49 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你的会计说的没错。。。。

yaolllll

木屐族

发表于 2015-5-24 10:52 |显示全部楼层

此文章由 yaolllll 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yaolllll 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

当然不能退。这个问题讨论很多次了

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2015-5-24 23:42 |显示全部楼层

此文章由 Calvin_Mai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Calvin_Mai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不能退，判断产生的利息能否抵税的标准是看钱的用途，而不是看钱从哪里拿出来。

sophie090322

木屐族

发表于 2015-5-25 00:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sophie090322 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sophie090322 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

建议使用Line of Credit,或者refinance.那么产生的利息就可以抵税了。

amada945

铜靴族

发表于 2015-7-3 12:07 |显示全部楼层

此文章由 amada945 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 amada945 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

sophie090322 发表于 2015-5-24 23:06
建议使用Line of Credit,或者refinance.那么产生的利息就可以抵税了。

what is line of credit? from with bank?

000567

金靴族

发表于 2015-7-3 12:14 |显示全部楼层

此文章由 000567 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 000567 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不管你是 LOC, refinance还是top up看钱用到哪了, 自住房offset 不能退税, 用于买投资房或者股票可以

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 请教各位一个自住房税务问题 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块