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[行情讨论] 有没有投资客真正现在进货? [复制链接]

无视

银靴族

发表于 2015-5-20 16:36 |显示全部楼层

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本帖最后由无视于 2015-5-20 15:55 编辑

我是非多非空，就想知道在这个新旧交替的关口，有没有真正的投资客出手买房子。

空军没什么可说的，多军重点谈谈感想

小耗子妈

银靴族

发表于 2015-5-20 16:37 |显示全部楼层

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这个问题也是我想知道的

飞儿

水晶靴族

发表于 2015-5-20 16:38 |显示全部楼层

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不差钱的大概照买不误？

lobsters

银靴族

发表于 2015-5-20 16:38 |显示全部楼层

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我想买，银行收紧了，估计只能看便宜的咯

无视

银靴族

发表于 2015-5-20 16:42 |显示全部楼层

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lobsters 发表于 2015-5-20 15:38
我想买，银行收紧了，估计只能看便宜的咯

说说贷款的process怎么控制，我觉得作为投资客最害怕贷款方面的surprise

lobsters

银靴族

发表于 2015-5-20 16:44 |显示全部楼层

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无视发表于 2015-5-20 15:42
说说贷款的process怎么控制，我觉得作为投资客最害怕贷款方面的surprise

不能按投资房贷款，就只能多准备首付按自主贷，否则没有1%的discount

无视

银靴族

发表于 2015-5-20 16:47 |显示全部楼层

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lobsters 发表于 2015-5-20 15:44
不能按投资房贷款，就只能多准备首付按自主贷，否则没有1%的discount

哦，你收入真挺高的，牛！！

garysu

金靴族

发表于 2015-5-20 16:48 |显示全部楼层

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这标题我看成了出货

hotornot

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发表于 2015-5-20 16:48 |显示全部楼层

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会投资的都应该在两年前买入

现在才去“投资”的人不适合投资，还是安心回家种地吧

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参与人数 1	积分 +5	收起理由
kvwb	+ 5	我很赞同

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click

金靴族

发表于 2015-5-20 16:52 |显示全部楼层

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lobsters 发表于 2015-5-20 15:44
不能按投资房贷款，就只能多准备首付按自主贷，否则没有1%的discount

那是你收入够高，或者首付够多。
现在好多买自住房的都按投资贷，否则贷不了那么多。

无视

银靴族

发表于 2015-5-20 16:56 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2015-5-20 15:48
这标题我看成了出货

谢谢提醒，改了

无视

银靴族

发表于 2015-5-20 16:58 |显示全部楼层

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hotornot 发表于 2015-5-20 15:48
会投资的都应该在两年前买入

现在才去“投资”的人不适合投资，还是安心回家种地吧 ...

以后贷款越来越难了，如果房价温和抬升，现在进货也不能算差

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2015-5-20 16:58 |显示全部楼层

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现在只适合至少七段以上高手玩，手不够高千万别出

，手够高任何时候该出就出

yinwei

皮靴族

发表于 2015-5-20 17:00 |显示全部楼层

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周围买房的还是自住居多吧，也有投资的但是都是小打小闹

墨尔本大伟

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发表于 2015-5-20 17:01 来自手机 |显示全部楼层

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也出也进

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参与人数 2	积分 +10	收起理由
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hotornot	+ 6	welcome back :)

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无视

银靴族

发表于 2015-5-20 17:03 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2015-5-20 16:01
也出也进

你这是说房产么？

墨尔本大伟

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发表于 2015-5-20 17:04 来自手机 |显示全部楼层

无视发表于 2015-5-20 16:03
你这是说房产么？

对
上个月出三套进三。

Clairelan

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发表于 2015-5-20 17:04 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2015-5-20 15:58
现在只适合至少七段以上高手玩，手不够高千万别出，手够高任何时候该出就出 ...

參考那個什麼大偉。。。真心覺得開發商牛逼啊。。。

買房子不像我們。。。 6周就settle。。。人家都是幾年內SETTLE的那種。。。所以漲跌無所謂。。。付個10%就可以熬過不確定時期了。。。連利息都不用付。。。賣家還不能反悔。。。

Devondale德运

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发表于 2015-5-20 17:05 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2015-5-20 16:04
对
上个月出三套进三。

逆风而上

铜靴族

发表于 2015-5-20 17:05 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2015-5-20 16:04
对
上个月出三套进三。

又在哪里下手？

Mlink3

rayki

白金靴族

发表于 2015-5-20 17:05 |显示全部楼层

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不认识真正的投资客。但是我同事最近有刚刚买投资房。贷款难度很大。有折扣就赶紧要。据说风声很紧。担心拖久了拿不到折扣

墨尔本大伟

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发表于 2015-5-20 17:07 来自手机 |显示全部楼层

Clairelan 发表于 2015-5-20 16:04
參考那個什麼大偉。。。真心覺得開發商牛逼啊。。。

最近入的那个18个月settlement做批文，
同时新设计思路把process streamline 。看看settlement 前能卖掉一部分
这是唯一能够在高地价下活下去的方法
平均下来per unit 地价32万。

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参与人数 3	积分 +12	收起理由
小老虎	+ 3	你太有才了
无视	+ 5	你太有才了
spencer0310	+ 4

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悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2015-5-20 17:07 |显示全部楼层

Clairelan 发表于 2015-5-20 16:04
參考那個什麼大偉。。。真心覺得開發商牛逼啊。。。

是呀是呀

钱多的自然好处多，赌场VIP房的自然酒水免费、住宿免费、等等好处多多

所以要玩就玩大得

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

墨尔本大伟

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发表于 2015-5-20 17:09 来自手机 |显示全部楼层

逆风而上发表于 2015-5-20 16:05
又在哪里下手？

Manningham 的相对低洼区。
把Whitehorse 高点那些出了

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
小老虎	+ 3	你太有才了出来了！欢迎

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Clairelan

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禁止发言

发表于 2015-5-20 17:09 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2015-5-20 16:07
最近入的那个18个月settlement做批文，
同时新设计思路把process streamline 。看看settlement 前能卖掉 ...

早就聽說美國人很多這種買房方式的了。。。可惜澳洲這邊從來沒人提過。。。知道足跡看到有人說起過這裡的開發商這樣買地然後賣家一年後反悔了的帖子才知道的。。。

vincent_shl

皮靴族

发表于 2015-5-20 17:11 |显示全部楼层

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click 发表于 2015-5-20 15:52
那是你收入够高，或者首付够多。
现在好多买自住房的都按投资贷，否则贷不了那么多。 ...

已经不是现在了，没优惠自住才不会用投资贷呢，每个月多还几十到几百，日子更难过了。

墨尔本大伟

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禁止发言

发表于 2015-5-20 17:12 来自手机 |显示全部楼层

Clairelan 发表于 2015-5-20 16:09
早就聽說美國人很多這種買房方式的了。。。可惜澳洲這邊從來沒人提過 ...

我们之前卖家反悔的也有，
几份律师信搞定！

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hotornot

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禁止发言

发表于 2015-5-20 17:12 |显示全部楼层

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无视发表于 2015-5-20 15:58
以后贷款越来越难了，如果房价温和抬升，现在进货也不能算差

如果贷款越来越难，投机炒作被抑制，温和抬升机会不大

click

金靴族

发表于 2015-5-20 17:12 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2015-5-20 15:38
不差钱的大概照买不误？

那个是土豪任性，不是投资

hillview

草鞋族

发表于 2015-5-20 17:13 |显示全部楼层

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投资房几年前就分别买好了，就住在自己的投资房里，
今天买的才是真正意义的自住房

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