新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 对投资山区的一点想法

精华好帖回顾
· 我看《刑事侦缉档案4》 (2008-1-13) 月亮	· 半月谈 - 中国摇滚音乐教父崔健 (2009-7-31) zmzhu
· 啫啫鱼头煲 (2008-11-24) komen	· 周末阳朔之行（一） (2005-6-9) voicar

查看: 4399|回复: 13

[地区选择] 对投资山区的一点想法 [复制链接]

shenlishidao

布鞋族

发表于 2015-5-8 00:56 |显示全部楼层

此文章由 shenlishidao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shenlishidao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Hills如果是考虑火车站问题的话，感觉前一波已经涨差不多了，今天看了一篇期刊上的学术文献，对Epping-Chatswood线路的周围房价分析，结论是提出要造铁路前后会涨的最厉害，之后造铁路的时候会略有下降（虽然那几年悉尼整体也降了，但麦凯瑞一带降得更厉害，可能和噪音啊，建造时造成的道路拥堵等有关），等建成后又会涨一波。所以假设悉尼人民的购房behaviour没有很大的改变（这个随着大妈们进入市场真不好说），那应该在明后年到2018年左右山区会冷静些，然后19年建成后还会涨。想从投资角度买山区的话可以参考下。如果是自住或者学区问题，那就随意了。

不过这个仅仅是根据历史经验，很多时候也确实没有真正的经验可循。。

评分

参与人数 2	积分 +4	收起理由
superdigua	+ 2	感谢分享
Elmoelmo	+ 2	我很赞同

查看全部评分

忽然一悠

铜靴族

发表于 2015-5-8 01:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由忽然一悠原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者忽然一悠所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想知道通完火车后的情况

alalala

铜靴族

发表于 2015-5-8 01:35 |显示全部楼层

此文章由 alalala 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alalala 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主看的是“学术文献”

要知道华人都不看这个大妈更不看

大杨树

水晶靴族

发表于 2015-5-8 12:57 |显示全部楼层

此文章由大杨树原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大杨树所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

个人观感，过去一年，樱桃小溪的房子至少一半被华人买走了。很多看房的硬度人，拍卖到一半时脸就白了。

bearcat430

皮靴族

发表于 2015-5-8 16:02 |显示全部楼层

此文章由 bearcat430 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bearcat430 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大杨树发表于 2015-5-8 11:57
个人观感，过去一年，樱桃小溪的房子至少一半被华人买走了。很多看房的硬度人，拍卖到一半时脸就白了。 ...

agree!

pipboy

木屐族

发表于 2015-5-8 16:03 |显示全部楼层

此文章由 pipboy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pipboy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢分析。

吼吼

皮靴族

发表于 2015-5-8 16:21 |显示全部楼层

此文章由吼吼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者吼吼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xming

银靴族

发表于 2015-5-8 17:02 |显示全部楼层

此文章由 xming 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xming 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

alalala 发表于 2015-5-8 00:35
楼主看的是“学术文献”

要知道华人都不看这个大妈更不看

观自在，发真诚，善护念，逍遥游。

董建奎

皮靴族

发表于 2015-5-9 14:39 |显示全部楼层

此文章由董建奎原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者董建奎所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由董建奎于 2015-5-9 14:05 编辑

你是指Castle Hill?

yxfc2003

金靴族

发表于 2015-5-9 17:56 |显示全部楼层

此文章由 yxfc2003 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yxfc2003 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

baobeibei

银靴族

发表于 2015-5-9 18:43 |显示全部楼层

此文章由 baobeibei 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 baobeibei 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

进来学习一下！:si9:si9

zz_sg

银靴族

发表于 2015-5-9 20:57 |显示全部楼层

此文章由 zz_sg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zz_sg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

19年建成以后还要看上市的房子的数量。一种情况是房东早就想买，但经济条件好，持有到通车后才拿到市面上来卖。到时候ＤＵＡＮＧ山区一大批房子推向市场，反而涨不动了。第二种可能是，这一波涨势凶猛，捂不住的房东把房子一抛，揣着大把的现金逍遥去了。这样到火车通车时，房源没了，房价不长也难。
当然到时候的利率呀，移民政策，市政规划政策，政府对房价的调控政策等影响因素很多。专家只考虑交通的改变有些片面。还有就算２０１８年房价跌了，没有可心的房子你也未必会进场。足迹里的老话：自住的话看到喜欢的。。。。