楼花合同没有floor plan 图则正常吗？

moonbeam

2-2-1的楼花，买卖合同只有总面积。在agent哪里看到过floor plan, 但开发商律师送来的合同没有包括在里面。没有买过楼花，都是这样的吗？分分等待，求教

voice66

不正常，另外楼主自己请的律师呢？问问DA批了没

moonbeam

有请。律师要求加上图则，但发展商律师拒绝加，并说如果我们在代理那里看到，可以问他们要for record olny. 不能放到合同里作准

V6688

moonbeam

是不是DA没有出来的楼花都是这样就成交合同的啊

kylelly

这个跟DA没关系吧。现在好多楼花都是DA没批就开卖了。但是floor plan绝对应该作为合同的一部分。但在合同里开发商都会加上条款不保证出来的房子一模一样。

moonbeam

kylelly 发表于 2015-4-28 20:28
这个跟DA没关系吧。现在好多楼花都是DA没批就开卖了。但是floor plan绝对应该作为合同的一部分。但在合同里 ...

对啊，完全没有提到我买的单位是几个房间，只有总面和阳台那部分的间隔，和apt在了了楼里的坐向。

kylelly

肯定不对的。让你的律师去交涉。开发商的律师这么牛逼？大不了不买呗。风险这么大除非你愿意担。

moonbeam

不知道有没有人遇到我目前这种情况

shenw

有的

moonbeam

位置很合意，价格也是我们能负担的，好矛盾啊！

voice66

moonbeam 发表于 2015-4-28 20:56
位置很合意，价格也是我们能负担的，好矛盾啊！

看来是自住啊，那更得小心。。。

开发商是谁啊

Paul3yu

moonbeam 发表于 2015-4-28 20:56
位置很合意，价格也是我们能负担的，好矛盾啊！

哪个楼盘，帮你去问一下律师

理解万岁

这是大事一定要弄清楚，多问问。

你们都是坏蛋

一定有户型图

moonbeam

你们都是坏蛋 发表于 2015-4-28 21:09
一定有户型图

我们的律师也说这是很合理的要求。

moonbeam

今晚才收到律师的电邮，还没有来得及和他们沟通

moonbeam

shenw 发表于 2015-4-28 20:56
有的

你们成交了吗？

ssbb

小心比较好

rs123

合同里是不可能包扣floor plan，只会有strata plan， 告诉你面积多大而已。中介给你的floor没人会保证改好一定是那样的。。。

rickli84

哪个楼盘？哪家中介？ 我们遇到过一样的事情，果断走人。但是律师说 开发商可以合法的这样做，就算有DA他们也可以改，这就是楼花风险

shenw

moonbeam 发表于 2015-4-28 21:21
你们成交了吗？

都住了快两年了
刚刚又看了你的回复，我说有的是指我们有floor plan，可能刚才有误解

雾沉半垒

moonbeam 发表于 2015-4-28 20:56
位置很合意，价格也是我们能负担的，好矛盾啊！

坚决不要，合适的房子还可以再找

moonbeam

我只是想知道是不是楼花都这样交换合同的

moonbeam

rickli84 发表于 2015-4-28 21:34
哪个楼盘？哪家中介？ 我们遇到过一样的事情，果断走人。但是律师说 开发商可以合法的这样做，就算有DA他们 ...

发展商好像挺牛的，会买不买

Kaixinhm888

没有户型图属于正常的

victorche

moonbeam 发表于 2015-4-28 21:43
我只是想知道是不是楼花都这样交换合同的

只说自己的经验，道听途说，信口开河的，楼主不必纠结。我的例子：图纸是有但不是在合同里，合同里包含了的只是总面积和大概的情况，比如是不是有储藏室啊之类的，还有楼盖好的日子，和延期一年的条款，我的就是延了一年。不排除发展商可能会有的猫腻，但在澳洲还是以诚信为生的国家，不像天朝十几亿人，次次骗，骗一辈子也骗不完。在澳洲统共这么点人，如果发展商坏了名声，以后生意还做得了嘛，监管制度也是很完善，所以不要总想着被骗。安心买吧如果你真的喜欢。祝好运！

moonbeam

victorche 发表于 2015-4-28 21:55
只说自己的经验，道听途说，信口开河的，楼主不必纠结。我的例子：图纸是有但不是在合同里，合同里包含了 ...

谢谢你的分享。我们看到的合同也是这样，因为没有经验，心里没底。分没有啦！明天补加。

kingkongfei

标准合同内没有。但可以要求加在合同里作为改动的内容,而且一定要双方都签字才有效。

victorche

moonbeam 发表于 2015-4-28 22:04
谢谢你的分享。我们看到的合同也是这样，因为没有经验，心里没底。分没有啦！明天补加。 ...

别忘加啊，哈哈，开玩笑。不过明白你的纠结，我也纠结过，放宽心没事的，凡事往好的想，危险哪里都有，几率而已，在澳洲被骗的几率还是低很多，不过要经常烦你的中介，哈哈，个人经验，烦的只要你一开口就知道是你。经常连络，保持最新动态，没错。