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[财经新闻] 外国人来投资买房子，促进了澳洲经济的发展 [复制链接]

dootbear

版主

发表于 2015-4-24 07:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 dootbear 于 2015-4-24 06:02 编辑

news.com.au：经济学家说，其实外国人来投资买房子，促进了澳洲经济的发展

澳新银行的经济学家说，很多外国人来澳洲投资买房子，其实推动了澳洲经济的发展。

其实如果没有他们来购买澳洲的房子，澳洲房子的价格更加贵。

根据澳新银行和澳洲房屋协会做的联合报告支持，目前在新州和维州，每四间房子中，就有一间是外国人购买的。

报告指出，这并非巧合，在整个澳洲来说，刚好新州，维州的楼价前景，建筑业的蓬勃发展和建筑业就业都表现良好。

报告还说，在房地产的投资活动也支持房地产行业的信心，并有助于抵消疲软的商业和消费者信心和疲弱的经济活力。

澳新银行首席经济学家Warren Hogan说，目前澳洲的建筑业举行是澳洲经济的亮点之一。

投资者们对建筑业的支持，致使澳洲的房地产行业不仅仅是创造资本增长，也创造了不少的就业机会，增加建筑活力。

特别是在海外投资者们喜欢的澳洲三大城市，悉尼，墨尔本和布里斯班。

澳新银行资深经济学家David Cannington说，有人经常指责海外投资者推高了澳洲的楼价，但是，其实是他们的购买，导致澳洲需要建设更多的房子来满足需求，从而抑制了澳洲房价的继续上涨。

外资正在做的是创造了澳洲经济增长和本地的就业，并且会长期为澳洲不断提供新房子的供应。

这也是澳洲强劲的人口增长的基本需求，这是至关重要的。

他说，如果没有因为这么多海外人士对澳洲楼盘的需求，澳洲就不会有这么多新房子建造起来。

这样澳洲的房子价格将会被现在的上涨更加猛烈。

来源：

http://www.news.com.au/finance/business/foreign-property-investors-boost-economy/story-e6frfkur-1227317186341

2 HOURS AGO APRIL 23, 2015

管理人员评分

哇哇哇在2015-4-24 11:24 +36分 并说

海外买家, 房市场, 投资, 澳洲经济

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ozmhsh

木屐族

发表于 2015-4-24 07:07 来自手机 |显示全部楼层

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沙发

观点也是很新颖啊

MIRACLE315

铜靴族

发表于 2015-4-24 07:07 来自手机 |显示全部楼层

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外国人不来买房子，房价更贵？
神一样的逻辑

sunzww

铜靴族

发表于 2015-4-24 07:15 来自手机 |显示全部楼层

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专家有资格胡说八道。

reyna

铜靴族

发表于 2015-4-24 07:31 |显示全部楼层

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不买澳洲经济更差

dootbear

版主

发表于 2015-4-24 07:32 |显示全部楼层

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reyna 发表于 2015-4-24 06:31
不买澳洲经济更差

嗯，澳新银行的经济学家说的就是这个意思。

qq888

白金靴族

发表于 2015-4-24 07:40 |显示全部楼层

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外国人来买房促进经济，这话说的完全对。
但是说没有外国人来买房，房价会更贵就有点牵强了。
不过，说澳洲房价涨是因为外国人来买房，不同时去找找其他原因，也有失公允。
总之，不该反对外国人来买房，同时政府该出台各种有利房产业的政策，多发放建屋土地，多搞交通基建，不要盲目为急于打击房价而採取鲁莽政策，保护好房产经济发展澳洲这一难得的经济亮点，才是百姓之福，民心所向。

howardgyp

布鞋族

发表于 2015-4-24 07:44 |显示全部楼层

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版主，早上好！

我也同意这样的观点，但我觉得如今的房价有点虚假繁荣的意味，感觉已经造成通货膨胀，钱币贬值，人民生活质量严重下滑。

yl19

金靴族

发表于 2015-4-24 07:51 |显示全部楼层

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啊????

hotornot

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-4-24 07:51 |显示全部楼层

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这种垃圾逻辑，真是让人无语了

这是anz 银行的高级黑吗

sushier

白金靴族

发表于 2015-4-24 08:19 |显示全部楼层

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四个字--无耻之尤

lycans

金靴族

发表于 2015-4-24 08:23 来自手机 |显示全部楼层

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卖可以，但是卖得太便宜了。
而且因为海外投资客的海外收入没法估计，到缴纳capital gain时，海外投资者可以比本地买家少负税款，太不合理了。
政府应该向海外买家征收10%左右的额外印花税。他们的盈利按最高税率征收。

澳币要涨，要大涨！！

sushier

白金靴族

发表于 2015-4-24 08:26 |显示全部楼层

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lycans 发表于 2015-4-24 05:23
卖可以，但是卖得太便宜了。
而且因为海外投资客的海外收入没法估计，到缴纳capital gain时，海外投资者可 ...

还是少，30%

澳洲4大怪终于凑齐了：亲王封骑士，毒贩成英雄，富人不交税，圣母装B忙
早餐要吃好，午餐要吃饱，晚餐要吃少

penfolds

皮靴族

发表于 2015-4-24 08:39 |显示全部楼层

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专家的意见,都是自圆其说。

自己判断吧

charlie1979

布鞋族

发表于 2015-4-24 09:36 |显示全部楼层

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其实如果没有他们来购买澳洲的房子，澳洲房子的价格更加贵。

应该取消海外买家的限制，给予一定的奖励，这样房价肯定飕飕的往下掉

老衲

水晶靴族

发表于 2015-4-24 09:46 |显示全部楼层

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澳洲房价是政府操纵的，外国投资算个P

Iannatang

铜靴族

发表于 2015-4-24 10:08 |显示全部楼层

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经济发展了，房子盖起来了，但是价格更高了，更买不起了。
请问发展经济的目的是干什么？

dootbear

版主

发表于 2015-4-24 10:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 dootbear 于 2015-4-24 09:10 编辑

Iannatang 发表于 2015-4-24 09:08
经济发展了，房子盖起来了，但是价格更高了，更买不起了。
请问发展经济的目的是干什么？
...

发展经济的目的是：

大老板赚钱！

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Iannatang	+ 2	我很赞同

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jacey

银靴族

发表于 2015-4-24 10:19 |显示全部楼层

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sunzww 发表于 2015-4-24 06:15
专家有资格胡说八道。

经济学家就有这种正反都能说而且听上去都很有道理的本事。

excite

银靴族

发表于 2015-4-24 10:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 excite 于 2015-4-24 09:25 编辑

呵呵，房产业御用“经济学家”，澳洲房产业已经形成一个巨大的既得利益集团，并且有很强的话语权
大家会不时看到这种文章，就跟足迹不时看到房价要涨的口号一样

节操

铜靴族

发表于 2015-4-24 10:30 |显示全部楼层

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如果不是有这么多钱多人傻的海外投资客，哪会建像epping park或者wwp这种投资房群？
没这种投资房群哪会有那么多物美价廉的房子租？
我认识现在很多老外同事都住epping park和wwp，如果没负扣税，wwp这种应该不会有人买吧。

krgao

布鞋族

发表于 2015-4-24 10:37 来自手机 |显示全部楼层

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按理说，应该先找到足够的证据，然后得出结论。但不少情况下，人们倒过来做。先来个结论，然后去找证据。我的孩子有一次在学校辨论。题目是“做功课没有用”。好玩的是真话反两方说得都挺有理。当然，后来有一方赢了。因为是观众(孩子们)投票。你应该能猜到谁赢了。

mvp-leon

皮靴族

发表于 2015-4-24 10:49 |显示全部楼层

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dootbear 发表于 2015-4-24 09:09
发展经济的目的是：

大老板赚钱！

富人更富穷人更穷

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qingl001

银靴族

发表于 2015-4-24 10:50 |显示全部楼层

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刚从西北某铁路开发中心大站路过，看到四对大妈大爷从大巴车上下来对着一套挂外面写sell的牌子指指点点，谁能来证实一下买房子该不会也是国内旅游新项目了吧？？？？！！！！！

胖妞艾维

金靴族

发表于 2015-4-24 11:02 |显示全部楼层

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qingl001 发表于 2015-4-24 09:50
刚从西北某铁路开发中心大站路过，看到四对大妈大爷从大巴车上下来对着一套挂外面写sell的牌子指指点点，谁 ...

卖房子的在国内有有展销会！！！

Henchi

皮靴族

发表于 2015-4-24 11:51 |显示全部楼层

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第三张图片景色真棒啊！羡慕！

frank007

草鞋族

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澳洲现在的物价比美国欧洲都要贵，可是澳洲的经济相比美国欧洲又没有任何优势，光靠矿产，可是现在各种矿都在降价，为什么澳洲的物价还在涨，依靠海外购房来刺激经济，降低房价，神也醉了：（

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Mountains

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发表于 2015-4-24 12:06 |显示全部楼层

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frank007 发表于 2015-4-24 10:55
澳洲现在的物价比美国欧洲都要贵，可是澳洲的经济相比美国欧洲又没有任何优势，光靠矿产，可是现在各种矿 ...

干吗是现在比欧美贵？以前更贵还从来不打折，现在多了很多打折好吧，总算是进步了。

catfelix

铜靴族

发表于 2015-4-24 12:30 |显示全部楼层

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linfeng01

皮靴族

发表于 2015-4-24 12:40 |显示全部楼层

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砖家太厉害了,说出来的观点只有他自己认同.

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