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[个人所得税] PR，长期居住海外，有房产，是否需要报税？ [复制链接]

iristsui

草鞋族

发表于 2015-4-15 13:03 |显示全部楼层

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各位好，发现了这贴跟我的问题有点关系，有些疑问想了解下。
我是PR身份，澳洲有房产，是去年买的，有出租收入，银行有存款，数额不多，我和先生长期居住在海外。从来没有申报过，请问我们该如何？是否违法？如果像我这种情况需要申报，怎样申报？请各位大神指点。万分感谢！

Courtyard

木屐族

发表于 2015-4-15 13:45 |显示全部楼层

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在澳洲有收入要申报的，和你住那里没关系。

小安琪

金靴族

发表于 2015-4-15 13:51 |显示全部楼层

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需要报税的。去ATO网站下个当年的ETAX自己填写就是了。要省事点就找个会计师帮你。

cindy1000

银靴族

发表于 2015-4-15 13:56 |显示全部楼层

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PR长居海外，签证过期就不是PR啦。

qingqin

银靴族

发表于 2015-4-15 14:01 |显示全部楼层

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要的

iristsui

草鞋族

发表于 2015-4-15 14:19 |显示全部楼层

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cindy1000 发表于 2015-4-15 12:56
PR长居海外，签证过期就不是PR啦。

我的过期了，但是我老公还没有过，是否只需要填补他的？

rogert

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-4-15 14:19 |显示全部楼层

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关注

iristsui

草鞋族

发表于 2015-4-15 14:21 |显示全部楼层

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小安琪发表于 2015-4-15 12:51
需要报税的。去ATO网站下个当年的ETAX自己填写就是了。要省事点就找个会计师帮你。 ...

我有贷款，房租基本就是还贷，这种情况也需要申报吗？请问是否就在ATO网上申报就可以了？如果不申报会有严重后果？

jackotman

铜靴族

发表于 2015-4-15 14:38 |显示全部楼层

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需要报税的，但注意的是你不是tax propose resident.

iristsui

草鞋族

发表于 2015-4-15 14:39 |显示全部楼层

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jackotman 发表于 2015-4-15 13:38
需要报税的，但注意的是你不是tax propose resident.

请问怎样报？另外有什么区别？谢谢！

dchun205

皮靴族

发表于 2015-4-15 14:44 |显示全部楼层

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楼主买房后，如果pr过期，还能回来oz吗？管理起来会有困难吗？

erchenn

布鞋族

发表于 2015-4-15 14:50 |显示全部楼层

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他老公没过期应该没事看房契上谁的名字

iristsui

草鞋族

发表于 2015-4-15 15:24 |显示全部楼层

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erchenn 发表于 2015-4-15 13:50
他老公没过期应该没事看房契上谁的名字

两个名字都有~那怎么操作，请问需要报税吗？

cindy1000

银靴族

发表于 2015-4-15 16:15 |显示全部楼层

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要小心了，等2个PR都过期，如果买的不是新房，政府可能强制你卖房的

cindy1000

银靴族

发表于 2015-4-15 16:17 |显示全部楼层

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不是PR的税率不同，还是要报。如果怕烦，请会计师帮报吧

iristsui

草鞋族

发表于 2015-4-15 16:23 |显示全部楼层

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cindy1000 发表于 2015-4-15 15:15
要小心了，等2个PR都过期，如果买的不是新房，政府可能强制你卖房的

有这样的政策吗？我先生的也快过期了。但是PR身份不是永久的吗？过期的只是允许离境的签证啊

cindy1000

银靴族

发表于 2015-4-15 16:29 |显示全部楼层

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PR不是永久的，如果你们不在澳洲居住，过期后就要重新申请了，而且比较难了。只有入籍才能永久居住。
你们都不需要在澳洲居住，放弃PR也没什么不好，记得趁房市发癫，快点卖了，比政府强制卖的价钱好。

得过且过
有机会就给我加分阿，先谢谢了

oztree

光脚族

发表于 2015-4-17 23:35 |显示全部楼层

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要报税的

toowonghenry

木屐族

发表于 2015-4-20 18:13 |显示全部楼层

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我跟你有相同的问题后来报税的事情解决了吗？

lemonctp

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-4-20 18:18 |显示全部楼层

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澳洲也追海外税款吗

iristsui

草鞋族

发表于 2015-4-23 16:14 |显示全部楼层

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toowonghenry 发表于 2015-4-20 17:13
我跟你有相同的问题后来报税的事情解决了吗？

没有解决，看了ATO网站，发现这条例。可以研究下，感觉是否不需要？
http://law.ato.gov.au/atolaw/view.htm?locid='ITR/IT2650/NAT/ATO'&PiT=99991231235958

toowonghenry

木屐族

发表于 2015-4-23 17:26 |显示全部楼层

iristsui 发表于 2015-4-23 15:14
没有解决，看了ATO网站，发现这条例。可以研究下，感觉是否不需要？
http://law.ato.gov.au/atolaw/view. ...

国内登不了呢我想到时候过了7月份到时候再弄

颓废的败家子

皮靴族

发表于 2015-4-30 18:45 |显示全部楼层

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Australian real estate Income 跟 pr不pr没关系必须要交税

yxfc2003

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-5-1 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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抱睡

tttkoo

皮靴族

发表于 2015-5-3 14:21 |显示全部楼层

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楼主没有再一个报税周期在OZ住满183天以上就不是税务居民，应该不用报税的。

ATO上有的自测是否需要报税即税务居民。

胖胖威廉泰迪熊

皮靴族

发表于 2015-5-3 17:41 |显示全部楼层

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victorliu

金靴族

发表于 2015-5-3 17:53 |显示全部楼层

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报税不是大问题，下次PR续签是问题

gabrielleyc

布鞋族

发表于 2015-5-3 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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cindy1000 发表于 2015-4-15 15:29
PR不是永久的，如果你们不在澳洲居住，过期后就要重新申请了，而且比较难了。只有入籍才能永久居住。
你们 ...

PR永远都不会过期的，给一个足够的理由，签证官会给返程签的

曹晓白

铜靴族

发表于 2015-5-3 19:44 |显示全部楼层

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肯定要申报。只是如果收入，抵扣掉相应费用后，不到应缴税的金额，那就不一定要补缴税。

夫妻两任均为PR，有些麻烦。除非你们有短期内的回澳洲打算，否则这个问题会引起你们是否要保留澳洲PR，乃至澳洲房产的问题。

我身边有朋友是，夫妻内，一人入籍，一人保留中国国籍。没办法的办法。

过有质量的生活！！！

cycwong21

钻石靴族

发表于 2015-5-3 19:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 cycwong21 于 2015-5-3 18:57 编辑

需要找 tax agent 代为报税，现每人一年迟报税的罚款是＄850，让 tax agent 一次帮你报尽多年的税表，之后想法免掉你的罚款。

我曾有一位朋友，母亲已死了多年，税局狂追她女儿代母报税。

她找了位 tax agent连做十年父母的报税表，交完该交的税金后，再让 tax agent 打掉她父母欠税局的四万多罚息和罚款。

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