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[地区选择] 一个mount druitt 火车站附近的投资房 [复制链接]

ailsalu

金靴族

发表于 2015-3-31 22:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 ailsalu 于 2015-3-31 22:49 编辑

是这样的，朋友是builder,可以内部认购一套46万左右的2房2017年settle，室内98平左右，只知道这个区超级远超级西请问这个地方适合投资吗？

Hello

liuweiqw

铜靴族

发表于 2015-3-31 23:07 |显示全部楼层

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地方比较乱

yy88

皮靴族

发表于 2015-3-31 23:33 |显示全部楼层

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有点贵哦，搜下目前二手房价格和房租对比下。前几年去看villa三房也就20来万，投资回报算很不错。

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vivianjek

银靴族

发表于 2015-3-31 23:39 来自手机 |显示全部楼层

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2房的unit,觉得贵啊,,看看现在的二手房,这个价够买3房的townhouse有剰。这些区升得不快,但跌的时候首当其充

wuyi

皮靴族

发表于 2015-4-1 00:11 |显示全部楼层

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我不太喜欢那个地区，以前在Mount Druitt附近买了一个4房的HOUSE，最近刚刚卖掉。投资回报率还可以，买时房子很便宜，但在这里投资的前提是要有足够的心理准备。因为这个地区不太容易找到好的租客，维修成本较高，欠租现象普遍，有些中介也不是很专业，自从买了这个房以后，我感觉比别的投资房操心多了。

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takeno

铜靴族

发表于 2015-4-1 06:36 来自手机 |显示全部楼层

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还不如黑风寨

waynepublic

金靴族

发表于 2015-4-1 07:24 |显示全部楼层

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我在mout druitt有一个投资town house，交给中介打理，觉得租客很好找，重来没有拖欠房租过。那里投资回报率不错的，尤其现金流。至于区，楼主还是实地考察感觉一下。不知道现在的价格，感觉47万楼花贵了。

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ailsalu

金靴族

发表于 2015-4-1 09:41 |显示全部楼层

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liuweiqw 发表于 2015-3-31 23:07
地方比较乱

那我都不敢去收租了

Hello

ailsalu

金靴族

发表于 2015-4-1 09:42 |显示全部楼层

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yy88 发表于 2015-3-31 23:33
有点贵哦，搜下目前二手房价格和房租对比下。前几年去看villa三房也就20来万，投资回报算很不错。 ...

是挺贵的，算了，我就问一下

Hello

ailsalu

金靴族

发表于 2015-4-1 09:44 |显示全部楼层

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wuyi 发表于 2015-4-1 00:11
我不太喜欢那个地区，以前在Mount Druitt附近买了一个4房的HOUSE，最近刚刚卖掉。投资回报率还可以，买时房 ...

租客质量直接影响投资成本，你说的对，太恐怖了

Hello

ailsalu

金靴族

发表于 2015-4-1 09:44 |显示全部楼层

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takeno 发表于 2015-4-1 06:36
还不如黑风寨

BLACKTOWN是近一些~

Hello

ailsalu

金靴族

发表于 2015-4-1 09:46 |显示全部楼层

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waynepublic 发表于 2015-4-1 07:24
我在mout druitt有一个投资town house，交给中介打理，觉得租客很好找，重来没有拖欠房租过。那里投资回报 ...

哇，你好幸运啊~ 恭喜你~~ 我这个是APRATMENT，还要交物业费。。。。

Hello

milkky

木屐族

发表于 2015-5-8 18:13 |显示全部楼层

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ailsalu 发表于 2015-4-1 08:46
哇，你好幸运啊~ 恭喜你~~ 我这个是APRATMENT，还要交物业费。。。。

我明天正好要去那里看楼花两房才41万楼主你这个47是贵了不过我觉得41万两房也有点贵那里的二手unit才35万左右 anyway就当大西区一日游明天去转悠转悠

YugaYuga

金靴族

发表于 2015-5-8 18:21 |显示全部楼层

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SBS: Struggle Street
http://www.sbs.com.au/ondemand/v ... uggle-Street-S1-Ep1

libai0915

木屐族

发表于 2015-5-8 18:43 |显示全部楼层

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楼主没有看sbs的struggle street 还在这里讨论啊？这个区不敢碰

gzpyy

木屐族

发表于 2015-5-8 18:48 |显示全部楼层

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如楼上，看看sbs的struggle street 你就不会再有任何关于这房子的问题了

Jianlin

铜靴族

发表于 2015-5-8 18:58 |显示全部楼层

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不便宜

lilly7.lu

木屐族

发表于 2015-5-10 13:43 |显示全部楼层

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everyone talking about Struggling street ~~~~~~

Personal advice:
Large land close train station looking for long term Rezone opportunity
(Future planed M9 Motor way and Badgerys's Creek Airport train line extension would join Western Line at St Mary's)

Short term investment at near by suburbs looking: St Clair, Erskine Park, Werrington

Wish that could help

pasta

皮靴族

发表于 2015-5-10 13:48 |显示全部楼层

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就是挺乱得，前一阵SBS还拍了个纪录片，说那里的人除了吸毒就是吸毒。Current Affair又拍了一期节目，给那些人喊冤，说住那区的人还是有些正常的

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