新州州长Mike Baird承诺会大幅释放土地让居民建新房

dootbear

SMH：新州州长Mike Baird承诺会大幅释放土地让居民建新房

新州州长Mike Baird承诺，如果本月底的新州大选，他获得连任，将会增加每年释放的建房土地量一倍。

他承诺今后4年，每年将释放新土地出来建设2万套新房。

他说这些被释放出来的新土地，将可以用来建设新的公寓，排屋和独立房子。

政府将会在整个悉尼大区，从猎人谷到南部高原都有土地释放出来。

新州政府规划，今后的住房增长点在这些地方：

1. 西北的 Rouse Hill, Schofields Kellyville 和 Bella Vista，西北铁路沿线

2. 西南的Campbelltown,

3. Newcastle附近的Thornton

4. Homebush

5. 内西区的 North Eveleigh

目前新州政府还没有公布上述几个重点区，每个去会释放多少土地来建设新房子。

新州政府已经指示政府机构UrbanGrowth将今后的房子开发发展重点放在已经建立好的区域。

目前新州政府还拥有大量的尚未开发的悉尼外围土地。

预计今天新州州长Mike Baird将会公布，新州现任政府承诺的在第一任期内释放土地建设一万套房子目标即将达到。

预计第一万套房子的土地将会在两周内在悉尼西南的Campbelltown释放并出售。

联盟党上任后释放出最多土地的区域是西区Blacktown，3000块土地被释放出来建设新房子。

第二的是西南的Camden， 2968

第三的是西南的利物浦， 1459

第四 Campbelltown， 1083

第五 Penrith， 1031

第六 Bankstown 455

州长 Mike Baird说， 悉尼的人口在不断增长，预计将从2011年的430万增加到2031年的590万。

到2031年，悉尼要建设多66.4万套房子来应付新增加的人口。

他说政府释放土地，让人民筹建家园的地方需要就业和交通运输。

我们正在加快释放州有土地资源，增加住房供应，减轻悉尼房子需求的巨大压力。

去年悉尼的房子平均上涨了14.1%， 房子平均中位价是873,786。








来源：

http://www.smh.com.au/nsw/nsw-state-election-2015/nsw-election-2015-baird-pledges-hed-double-land-release-for-new-housing-20150306-13x8un.html

Date
March 7, 2015 - 12:00AM
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Sean Nicholls
Sydney Morning Herald State Political Editor
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hu017

沙发，红版早晨!

youran

新州政府认准了房地产了。通过释放土地的快慢调控悉尼房价

dootbear

youran 发表于 2015-3-7 06:37
新州政府认准了房地产了。通过释放土地的快慢调控悉尼房价

到2031年，新州人口增加160万至 590万。

不释放出更多的新土地来，新的160万人口住哪儿？

fuleinist

dootbear 发表于 2015-3-7 05:40
到2031年，新州人口增加160万至 590万。

不释放出更多的新土地来，新的160万人口住哪儿？

Central Coast

youran

dootbear 发表于 2015-3-7 06:40
到2031年，新州人口增加160万至 590万。

不释放出更多的新土地来，新的160万人口住哪儿？

人口可以增到多少，其实政府也可以计划或引导的，如果土地不释放，人们没地方住，或房价太贵，自然流向别的州了。如此看来新州是看准要搞大新州，大房产的。

jasyangau

熊版好快啊，刚看到报纸这边翻译就出来了

dootbear

fuleinist 发表于 2015-3-7 06:44
Central Coast

那得赶快建设高铁到 Central Coast。

如果半个小时到哪里就好了。

lindapi

买房子应该避开这些区还是应该投资这些区呢？

yuan6610

vinsonz

好消息

yeu008

dootbear 发表于 2015-3-7 06:07
那得赶快建设高铁到 Central Coast。

如果半个小时到哪里就好了。

红版早晨！翻译辛苦啦！

qq888

lindapi 发表于 2015-3-7 07:10
买房子应该避开这些区还是应该投资这些区呢？

聪明的提问。

sydney22

维省人民向新州人民发来贺电！

yeu008

一边是切实解决重大民生的政策导向；
一边是杀鸡取卵式的“人民公社”。
两个州的未来已经展现在眼前了。

qq888

承诺是承诺，离现实还远著呢。
自由党能连任吗？
到时真的一年土地供应量翻一倍吗？
还是一年增加了点，另一年又减少了？
呵呵，权且先当是好亊吧。

operahouse

Bankstown 哪里释放土地？ 那位有链接？

lycans

光建房子不行呀， 道路交通跟上了吗？ 就业呢？
卖地捞钱和搞好经济是两码事。

dinglongdong

政治人物拉选票而已，你信吗?

franklee303

lycans 发表于 2015-3-7 06:53
光建房子不行呀， 道路交通跟上了吗？ 就业呢？
卖地捞钱和搞好经济是两码事。 ...

是啊，房产业会带动其他许多产业链

greatfire

画个大饼骗选票

老衲

人口继续往悉尼涌，地放完了怎么办？应该发展卫星城，高铁才是唯一的选择。

老衲

franklee303 发表于 2015-3-7 06:59
是啊，房产业会带动其他许多产业链

这是建立在房价继续上涨的基础上的，悉尼房价再涨一倍会是个神马情况？

dootbear

老衲 发表于 2015-3-7 08:18
这是建立在房价继续上涨的基础上的，悉尼房价再涨一倍会是个神马情况？ ...

通货膨胀。。。。

工资再涨一倍来支持。

doscar

lindapi 发表于 2015-3-7 06:10
买房子应该避开这些区还是应该投资这些区呢？

应该是避开吧.墨尔本很多新区增长就很慢

老衲

dootbear 发表于 2015-3-7 07:19
通货膨胀。。。。

工资再涨一倍来支持。

澳币跌50%

qq888

doscar 发表于 2015-3-7 08:21
应该是避开吧.墨尔本很多新区增长就很慢

投资理论是应该避开。
因为：
新区要积聚居民有一个过程，需要一定的时间。
而旧区房屋数量已定格，寻屋者人数却也不少，因此旧区房屋价容易升值。
当然新区要看政府投入多少，如果真有巨额投入，最初的房屋性价比十分高的话，也值得投资买入。但往往不大可能是这种状况，反而是澳洲的地方政府都是量入为出，不会白白牺牲利益投入新区开发，往往会在新屋中力求尽快收回投入的。这样，新区对于普通投资者来说可能收益不大，或者说是房屋增值缓慢。
但是无论怎样，无论旧区新区，只要投资者能长期持有，房屋是一定会升值的，且从长期来说，新区旧区升值潜力可能不相上下。

毛巴马主席

新区烂地不值钱，等于狂发钞票来稀释通货一个意思，开发一个新区的周期之长，实在是打压的大利空而不是利好，房价看跌。

aicjt

规划差，无远期计划，这是澳洲政府的通病

杨士宝

这么点也叫大量 每年缺多少套房他知道吗