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[其他讨论] 澳洲有拆迁吗 [复制链接]

pretty

铜靴族

发表于 2015-1-31 00:56 |显示全部楼层

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假设只是假设，很老很老很老很老的unit 被开发商看上打算盖apt, 开发商会召集业主买下整栋楼呢？还是会从盖好的APT里拿出新房子分给原来的业主呢？比如以前整个楼有6户，现在要盖5层APT。。。有人经历过或者知道一般情况下会怎么操作吗？

要快乐，要开朗，要坚韧，要温暖。

wdmznzd

白金靴族

发表于 2015-1-31 08:06 来自手机 |显示全部楼层

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买下整个unit推倒重建。

dbsdsuna

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发表于 2015-1-31 08:11 来自手机 |显示全部楼层

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货币形式

pan123au

金靴族

发表于 2015-1-31 08:19 |显示全部楼层

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以前100%买入，近几年好像是80% 买入，20%可按市场价强迫买入。如果是政府开发，可强迫按市场价 plus 10-20%买入

pretty

铜靴族

发表于 2015-1-31 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2015-1-31 08:19
以前100%买入，近几年好像是80% 买入，20%可按市场价强迫买入。如果是政府开发，可强迫按市场价 plus 10-2 ...

也就是说无论如何不会回迁新房咯？

要快乐，要开朗，要坚韧，要温暖。

大江东去

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禁止发言

发表于 2015-1-31 11:45 |显示全部楼层

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买house比买unit便宜。

pan123au

金靴族

发表于 2015-1-31 13:10 |显示全部楼层

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pretty 发表于 2015-1-31 10:40
也就是说无论如何不会回迁新房咯？

你的从新买

pretty

铜靴族

发表于 2015-1-31 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-1-31 11:45
买house比买unit便宜。

我说的是unit拆迁，不讨论house，因为house只有一个owner，unit拆涉及很多owner

要快乐，要开朗，要坚韧，要温暖。

pretty

铜靴族

发表于 2015-1-31 14:51 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2015-1-31 13:10
你的从新买

那那那。。。难道也会有钉子户嘛？
你说的政府征地盖公共设施我可以理解，让开发商买去盖楼卖楼花恐怕不合适吧？

要快乐，要开朗，要坚韧，要温暖。

pretty

铜靴族

发表于 2015-1-31 14:52 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2015-1-31 08:19
以前100%买入，近几年好像是80% 买入，20%可按市场价强迫买入。如果是政府开发，可强迫按市场价 plus 10-2 ...

强制买private property不管是什么有法理可依嘛？我得看看NSW的那本书再

要快乐，要开朗，要坚韧，要温暖。

pan123au

金靴族

发表于 2015-1-31 14:56 |显示全部楼层

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pretty 发表于 2015-1-31 13:52
强制买private property不管是什么有法理可依嘛？我得看看NSW的那本书再

bondi 有个例子, google it

superxeonman

皮靴族

发表于 2015-1-31 14:56 |显示全部楼层

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澳洲有强大的拆台党

专门给澳洲经济和澳洲声誉拆台

为首的那个人叫托尼艾伯特

:si82

Ger

银靴族

发表于 2015-1-31 15:33 |显示全部楼层

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有的比中国的强拆还狠 LZ要百般提防

lga

皮靴族

发表于 2015-1-31 15:39 |显示全部楼层

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澳洲强拆不是吃素的。

紫萱

金靴族

发表于 2015-1-31 15:54 |显示全部楼层

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pretty 发表于 2015-1-31 10:40
也就是说无论如何不会回迁新房咯？

可以试试和开发商谈谈就当买楼花

紫萱

金靴族

发表于 2015-1-31 15:58 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2015-1-31 07:19
以前100%买入，近几年好像是80% 买入，20%可按市场价强迫买入。如果是政府开发，可强迫按市场价 plus 10-2 ...

Epping那条街的几个house不是卖了高价么
unit owner也可以抱团卖吧

李十三

水晶靴族

发表于 2015-1-31 16:05 来自手机 |显示全部楼层

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pretty 发表于 2015-1-31 10:40
也就是说无论如何不会回迁新房咯？

直接告诉开发商你想买。当然可以回迁

spike777

皮靴族

发表于 2015-1-31 21:54 |显示全部楼层

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既然是开发商买你的地，就是普通商业行为，在法律允许的情况下你可以在卖房的时候和开发商谈说你要一些钱+原址的UNIT而不是全部给钱

登陆

铜靴族

发表于 2015-1-31 23:07 |显示全部楼层

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没人买unite搞开发吧！

hairbei

白金靴族

发表于 2015-1-31 23:09 |显示全部楼层

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学习了

pretty

铜靴族

发表于 2015-2-1 00:32 来自手机 |显示全部楼层

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登陆发表于 2015-1-31 23:07
没人买unite搞开发吧！

为什么会没有？我觉得会越来越多的，很多来老unit都40年了，看着破破烂烂，总有机会拆掉

要快乐，要开朗，要坚韧，要温暖。

Sunnist

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禁止发言

发表于 2015-2-1 00:55 |显示全部楼层

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pretty 发表于 2015-2-1 00:32
为什么会没有？我觉得会越来越多的，很多来老unit都40年了，看着破破烂烂，总有机会拆掉 ...

看着破烂，楼体结构比你现在看到的新公寓强多了，双砖结构，隔音好不说，还冬暖夏亮，改天你如今新买的公寓拆迁了，这些老的单元楼还屹立不倒而且没人能动，因为他们都有统一规划而且和周围的建筑，环境融入得很好

好外婆

皮靴族

发表于 2015-2-1 12:18 |显示全部楼层

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bearcat430

皮靴族

发表于 2015-2-1 12:21 |显示全部楼层

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Sunnist 发表于 2015-2-1 00:55
看着破烂，楼体结构比你现在看到的新公寓强多了，双砖结构，隔音好不说，还冬暖夏亮，改天你如今新买的公 ...

赞~

frankhuang1979

铜靴族

发表于 2015-2-1 13:36 来自手机 |显示全部楼层

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Unit 没听说过， house最近刚听说过，朋友十年前买的，rhodes破house,40多万，最后卖给开发商，现金180万+一套两房楼花，据说值100万。

pretty

铜靴族

发表于 2015-2-1 16:42 |显示全部楼层

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frankhuang1979 发表于 2015-2-1 13:36
Unit 没听说过， house最近刚听说过，朋友十年前买的，rhodes破house,40多万，最后卖给开发商，现金180万+ ...

现金180万？？？？？？？？？？

要快乐，要开朗，要坚韧，要温暖。

frankhuang1979

铜靴族

发表于 2015-2-1 16:56 来自手机 |显示全部楼层

pretty 发表于 2015-2-1 15:42
现金180万？？？？？？？？？？

就是180万+一个楼花

garysu

金靴族

发表于 2015-2-1 17:01 |显示全部楼层

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无非就是生意，开发商能赚够就会来收你的房子。

但是买unit楼，成本很高，每个owner都想赚一大笔，得盖很多单位才能回本，还不如买rezone了的几个house

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保险买不足的后果

李十三

水晶靴族

发表于 2015-2-1 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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登陆发表于 2015-1-31 22:07
没人买unite搞开发吧！

有

clark_2

皮靴族

发表于 2015-2-1 17:38 |显示全部楼层

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