新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 我找买房中介(buyer agent) 的一点分享 - 坑填完 (2016-8-15) hilltop-bear · 在澳洲做手术之前要知道的一些事情 (2013-1-11) Mercia
· 良辰美景-戊戌维新百年乱弹[原创] (2005-4-30) jeru · 色彩缤纷的下饭菜NO3~~锅盔盐菜回锅肉~60楼更新辣椒豆瓣酱做法 (2011-1-6) rongerchen
Advertisement
Advertisement
查看: 3415|回复: 28

[Lifestyle] 疫情下住宅房东涨租规定 [复制链接]

发表于 2021-2-8 10:08 |显示全部楼层
此文章由 清墨水 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 清墨水 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你是否是维州,西澳,南澳或塔州的住宅租客并在疫情期间被涨了房租?如果答案是肯定的,你可能一直在多付房租。

想要知道自己是否被多收了钱,尤其是在衰退期是一件尤其头痛的事——这就是当我发现我被涨了6个月的房租其实是不成立的时候的感受。

在其他很多房东因为疫情砍租的时候,我却付了比以前多的房租,但这是不允许的。

我和伴侣在去年2月,疫情着实袭击澳洲之前,收到我们在墨尔本住宅的涨租通知,但真实涨租要到5月才生效。
.
后来墨尔本进入第一次封锁,我和伴侣几乎失去了所有收入来源,但是我们感到请求免去涨租不是件易事。毕竟我们还有存款,我们也喜欢这个地方,我们不想让房东有任何理由把我们赶走。

无论如何,我们认为房东或住宅经理会做点什么,比如出于同情涨租作废,但是什么都没发生。

一直到11月5日,我们收到来自维州政府的手机短信,提醒租客暂时禁止涨租,这时候我才意识到我们的涨租不仅完全没道理而且是无效的。

为了以防万一我关注了维州租客法律服务小组,他们证实涨租确定无效,我应该继续支付原来的房租。他们建议我向房东要求退回多支付的房租或向VCAT申请补偿令。

我不认识我的房东也不清楚他们的情况,但是我想可能他们也不知道这些新规定,尽管我认为了解这些信息是他们的责任。

最后是我通知物业经理目前的这些涨租规定,很快他们就同意从下个月开始减去涨租的部分。

鉴于我自己是最近才知道这些规定,我可以想象有多少人的处境是和我一样的。

简单来说,房东目前不可以在以上四个州涨租。

如果你认为自己在疫情期间被多收钱了,请联系你的房东或物业经理要求退款。

各州涨租规定

维州

从2020年3月29日到2021年3月28日,房东不可以涨租。

南澳

房东不能对在疫情期间遭遇财务困难的租客涨租。这一举措执行到2021年2月6日或和疫情相关的所有声明终止后的28天——先到为准。

塔州

任何在2020年4月23日到2021年1月31日(此前是2020年12月1日)间的涨租要到2月1日后才能生效。这包括那些在2020年4月23日前发出的但还没有发生的涨租通知。

西澳

为了应对疫情,西澳政府根据《2020租客(疫情应对)法案》对一些驱逐租客的行为以及所有的涨租实施延期。延长后的紧急阶段到2021年3月28日结束,意味着所有现有法律在此日期前都有效,之后再回到常规租赁法。

ACT

首都地区在2020年10月22日前实施了涨租冻结。

新州

新州目前没有任何停止住宅租户涨租的规定。但是在2021年3月26日前限止驱逐由于疫情遭遇财务困难而拖欠租金的租客

昆州

目前没有任何停住住宅租户涨租的新规定。

北领地

目前没有任何停住住宅租户涨租的新规定。



https://www.domain.com.au/advice ... t=pos5&ref=pos1

管理人员评分

astina  在2021-2-8 10:20  +28分  并说
不宠无惊过一生
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-2-8 21:00 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 linacheng 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 linacheng 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
太不容易的一年

发表于 2021-2-8 20:58 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Simyet 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Simyet 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
凭什么强制不允许涨租

发表于 2021-2-8 20:45 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 lzaoset 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lzaoset 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如何踢掉中介?不是一年的吗?可以一找到房客立马踢掉?

发表于 2021-2-8 19:43 |显示全部楼层
此文章由 19431943 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 19431943 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
还涨租,马奎尔附近大量空着的公寓,试问这个时候哪个房东敢涨租?租客现在可是优质好房随便挑呢

2015年度奖章获得者 2021年度勋章获得者 2017年度勋章

发表于 2021-2-8 19:24 |显示全部楼层
此文章由 peanut 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 peanut 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个月开始涨租$10/周,NSW
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-2-8 19:21 |显示全部楼层
此文章由 mydream190 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mydream190 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 mydream190 于 2021-2-8 19:22 编辑

分地方的,有的空置率十年来新低,下月结束合同了,4月重新招租涨50。

发表于 2021-2-8 17:05 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 AshleyLiang23 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 AshleyLiang23 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房东刚给我发了续租合同,升租金$5一周

发表于 2021-2-8 15:50 |显示全部楼层
此文章由 喜欢蓝天 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 喜欢蓝天 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
市场经济?

发表于 2021-2-8 15:12 |显示全部楼层
此文章由 rabbitpoint 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rabbitpoint 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
租客不愿新合同了,宁可原价每月付。估计想买房子了。

发表于 2021-2-8 14:54 |显示全部楼层
此文章由 对你爱不完 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 对你爱不完 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Robbie2018 发表于 2021-2-8 14:55
据我所知,目前两房整租,200一周的都有,因为空着更没钱收。

那还不如空着那,好奇是哪里?长长见识
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-2-8 14:27 |显示全部楼层
此文章由 Double1881 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Double1881 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
把房东玩死了,租金就上去了。

发表于 2021-2-8 13:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Robbie2018 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Robbie2018 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
据我所知,目前两房整租,200一周的都有,因为空着更没钱收。

发表于 2021-2-8 13:33 |显示全部楼层
此文章由 richw 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 richw 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
对啊,现在房东都是担心降租比例多大,还会不会持续降。只希望能尽快稳定下来,不敢想涨租啊。

发表于 2021-2-8 12:23 |显示全部楼层
此文章由 自游自在 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 自游自在 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
租客有福了

发表于 2021-2-8 12:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sually 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sually 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在都是主动降租的,哪敢涨价啊
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-2-8 11:58 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yysyd 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yysyd 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我给租客从410主动降到350,同时踢掉了中介。

发表于 2021-2-8 10:53 |显示全部楼层
此文章由 jordangoodwjz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jordangoodwjz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
基本3月28日之后就都可以涨了

发表于 2021-2-8 10:50 |显示全部楼层
此文章由 aiwen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 aiwen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
能支付就算幸运

发表于 2021-2-8 10:45 |显示全部楼层
此文章由 leaf2019 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leaf2019 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
能顺利拿到租金就可以了

发表于 2021-2-8 10:37 |显示全部楼层
此文章由 lindalili 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lindalili 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
唉,都不容易
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-2-8 10:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 长安悉尼 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 长安悉尼 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
过了这个时候补涨回来

发表于 2021-2-8 10:35 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ilkam 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ilkam 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
能收到租金就不错了。

发表于 2021-2-8 10:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 fiony 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fiony 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看来新州还是对房东优待一点

发表于 2021-2-8 10:29 |显示全部楼层
此文章由 xddt 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xddt 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
商业地产呢?

发表于 2021-2-8 10:22 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 wgurux 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wgurux 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房东就是韭菜
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-2-8 10:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 AlanTse 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 AlanTse 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
支持
碰到按时支付的已经觉得很幸运

发表于 2021-2-8 10:17 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 gycyc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gycyc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
except NSW?

发表于 2021-2-8 10:16 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yxfc2003 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yxfc2003 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
棒棒哒

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部