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[行情讨论] Merrylands 火车站旁边的apartment 到底怎么样啊？ [复制链接]

发表于 2011-6-27 23:28 |显示全部楼层

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我朋友想做投资，她一中介朋友说Merrylands火车站旁边的 apartment很适合。
40W不到，然后120sq 2年得楼花
但是好像Merrylands的房子一直都不涨的，我想听听各位tx的建议？
这房子到底值不值得买呀！！
她说中期（10年左右）能涨到60W，可能么？

求宝贵意见~~~

令狐不冲

银靴族

发表于 2011-6-28 09:35 |显示全部楼层

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PIA

leale

木屐族

发表于 2011-6-28 09:38 |显示全部楼层

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中介说涨就涨吧。

大牛哥

水晶靴族

发表于 2011-6-28 09:41 |显示全部楼层

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先声明，我不是中介，也无意PUSH。

如果真如你所说，MERRYLANDS火车站边的APARTMENT都要40W的话，那还真是涨了。我朋友10年前买的DUPLEX也才39万。

但MERRYLAND这个区大家的说法很不一致，有人说很好有人则说很不好，两个极端。个人觉得，在中东区里，它的口碑要比AUBURN、LIDCOME好一些，比BELMORE、LAKEMBA、PUNCHBOWL好很多。不过无论怎样，它都是中东区。

stanlivss

皮靴族

发表于 2011-6-28 09:44 |显示全部楼层

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大概算了一下FV，按照年利率5%算，40万从现在开始存银行，10年以后，不考虑缴税，也可以得到658803.8元。

kr2000

白金靴族

发表于 2011-6-28 10:14 |显示全部楼层

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你不能这么算啊，还有租金的
房子不象黄金，是有使用价值的

原帖由 stanlivss 于 2011-6-28 09:44 发表
大概算了一下FV，按照年利率5%算，40万从现在开始存银行，10年以后，不考虑缴税，也可以得到658803.8元。

Merryland没有想象的那么差，不过升值潜力是不太好，要看parramatta能不能带动起来

50个behaviour面试问题，答案以及问的原因

MU

白金靴族

发表于 2011-6-28 11:59 |显示全部楼层

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PIA

你自己觉得呢？

anvil

金靴族

发表于 2011-6-28 12:59 |显示全部楼层

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PIA,
请使用拼音来读它。可以做一个词，也可以分成2个字。读完了你就知道这公司推荐的房子买不买了。

ly0871

布鞋族

发表于 2011-6-28 14:25 |显示全部楼层

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原帖由 stanlivss 于 2011-6-28 09:44 发表
大概算了一下FV，按照年利率5%算，40万从现在开始存银行，10年以后，不考虑缴税，也可以得到658803.8元。

你不是用40万买的吧？买楼花只要房价的10% 也就是4万吧？

麦仔

草鞋族

发表于 2011-7-3 13:40 |显示全部楼层

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其实我也不赞同我朋友买，觉得升值潜力很小主要看parramatta的带动，这里面的不确定因素太多了。
谢谢各位的意见啊！
我光脚不容易，就不分分伺候了~~不然就裸奔了

麦仔

草鞋族

发表于 2011-7-3 13:41 |显示全部楼层

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原帖由 anvil 于 2011-6-28 12:59 发表
PIA,
请使用拼音来读它。可以做一个词，也可以分成2个字。读完了你就知道这公司推荐的房子买不买了。

我懂了，呵呵其实我也这么认为的

jo_gugu

皮靴族

发表于 2011-7-3 16:54 |显示全部楼层

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parramatta新房子也是很贵的。

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