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[自购小窝] 皮卡丘的尾巴，以及对永远不会变成投资房的自住房来说，redraw完胜offset [复制链接]

dpblue

银靴族

发表于 2024-3-7 18:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 dpblue 于 2024-3-8 16:55 编辑

把钱直接转入有redraw功能的贷款账户，能减少每月还款额

把钱放入offset，每个月还的钱没有减少，只是提早了还清贷款的时间。但是干嘛要提前还清呢？几十年以后的钱都已经不值钱了吧。

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Pippa

圣靴族

发表于 2024-3-7 18:53 |显示全部楼层

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redraw里面的钱是银行的钱，他可以决定不给你redraw，offset里面的钱是自己的钱，随时拿走银行无权过问。我记得区别是这样的。

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a_bomb150

皮靴族

发表于 2024-3-7 18:57 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2024-3-7 19:53
redraw里面的钱是银行的钱，他可以决定不给你redraw，offset里面的钱是自己的钱，随时拿走银行无权过问。我 ...

是的，因为到了redraw的时候，等于佃户已经把款子还给寨主了，能不能再佘出来要看寨主的mercy。

Pippa

圣靴族

发表于 2024-3-7 18:58 |显示全部楼层

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a_bomb150 发表于 2024-3-7 19:57
是的，因为到了redraw的时候，等于佃户已经把款子还给寨主了，能不能再佘出来要看寨主的mercy。 ...

层主这只皮卡丘的尾巴为什么没有黑色？

dpblue

银靴族

发表于 2024-3-7 20:14 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2024-3-7 19:53
redraw里面的钱是银行的钱，他可以决定不给你redraw，offset里面的钱是自己的钱，随时拿走银行无权过问。我 ...

这个风险应该还好吧？尤其是四大行，一旦发生那必然是大新闻啊。

hellochina

银靴族

发表于 2024-3-7 20:16 |显示全部楼层

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redraw好像也不会自动减少还款额，需要跟银行申请

radar1016

银靴族

发表于 2024-3-7 20:23 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2024-3-7 19:58
层主这只皮卡丘的尾巴为什么没有黑色？

因为皮卡丘的尾巴从来都没有黑色

矢勤矢勇，必信必忠。一心一德，贯彻始终。

Billhan1989

铜靴族

发表于 2024-3-7 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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只要是P&I你offset还是放到贷款账户里边的钱都不会减少你还款的数的，只是缩短还款日期，简单的redraw和有package的offset account没有区别。区别就是redraw你需要自己转出来花，offset直接给你个transaction account更方便，但是offset账户的package是收年费的不是免费给你的。从资金安全角度考虑，offset account比reredraw的风险要大，你把钱还进贷款账户再redraw是你提前还贷款了，银行倒闭你不怕。而offset account是一个transaction账户，里边的钱万一银行倒闭，你欠银行的贷款该多少是多少，offset账户里的钱，澳洲政府最多给你保险25万，多了的自己认倒霉～

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moonhope

银靴族

发表于 2024-3-7 20:50 |显示全部楼层

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如果是P&I还款，钱放redraw和offset没有区别，不会减少还款，多还的钱会作为还的本金。

Pippa

圣靴族

发表于 2024-3-7 20:52 |显示全部楼层

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radar1016 发表于 2024-3-7 21:23
因为皮卡丘的尾巴从来都没有黑色

不对，我小时候看动画的皮卡丘尾巴是黑色的。但现在这个时空已经找不到了

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Mini	+ 2	枇杷，你穿越了几个时空了

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蚝

圣靴族

发表于 2024-3-7 21:01 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2024-3-7 21:52
不对，我小时候看动画的皮卡丘尾巴是黑色的。但现在这个时空已经找不到了 ...

应该看的是盗版

面朝大海555

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-3-7 21:26 |显示全部楼层

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hellochina 发表于 2024-3-7 21:16
redraw好像也不会自动减少还款额，需要跟银行申请

会减少贷款额的如果把一个贷款账户全部放满redraw你会发现每个月利息charge是0但redraw里面的钱在减少，扣到本金里去了。

XR8

铜靴族

发表于 2024-3-7 23:48 来自手机 |显示全部楼层

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两个都一样。一个是替你选了先还进去用的时候再取，看着账户永远是负的（会三思）。另一个是让你自己管理，看着offset有钱心里乐滋滋（有时候膨胀了周末溜达溜达买个车买个房）。有购物狂老婆的建议redraw，利息还能低一些。

Au05

皮靴族

发表于 2024-3-8 00:14 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2024-3-7 21:52
不对，我小时候看动画的皮卡丘尾巴是黑色的。但现在这个时空已经找不到了 ...

这么执着啊！哈哈

Pippa

圣靴族

发表于 2024-3-8 06:54 |显示全部楼层

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蚝发表于 2024-3-7 22:01
应该看的是盗版

不是呀，以前真的有的，但现在你们记不起来了。搜一下曼德拉效应就知道了

Poweregg

钻石靴族

发表于 2024-3-8 07:27 |显示全部楼层

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offset+interest only不就行了？

QianNing

木屐族

发表于 2024-3-8 07:39 |显示全部楼层

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容我补充一小点。很多人都经历过，自住房的贷款还的差不多了，买了更好的房子自住，原来的房子出租了。这个时候，对冲账号的巨大税收优势就体现出来了。

helnandez

金靴族

发表于 2024-3-8 07:42 |显示全部楼层

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自住转投资以后不一样,cost base算法不一样

fishlegs

银靴族

发表于 2024-3-8 07:56 |显示全部楼层

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offset 的灵活性比redraw 好太多

116805286

皮靴族

发表于 2024-3-8 08:15 |显示全部楼层

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redraw比offset只有一个优势，就是万一银行倒闭了，redraw账户和你没关系，但是offset里面的钱最多只赔偿25w。其他方面的话都是offset账户更好。

zhuzhu007

银靴族

发表于 2024-3-8 08:16 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2024-3-8 07:54
不是呀，以前真的有的，但现在你们记不起来了。搜一下曼德拉效应就知道了 ...

我觉得有可能你返乡那次，再回澳洲的时候，就进入到不同的平行宇宙了。

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enyacat

木屐族

发表于 2024-3-8 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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去特意找图了，皮卡丘尾巴跟儿和耳朵尖儿是黑色的。

a_bomb150

皮靴族

发表于 2024-3-8 08:46 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2024-3-7 21:52
不对，我小时候看动画的皮卡丘尾巴是黑色的。但现在这个时空已经找不到了 ...

什么豹纹皮卡丘

LouisJen

木屐族

发表于 2024-3-8 08:47 |显示全部楼层

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真的减少亲测

VroomVroom

皮靴族

发表于 2024-3-8 08:50 |显示全部楼层

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我很认真的看了皮卡丘~

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2024-3-8 09:12 |显示全部楼层

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以后自住房转投资房，你就会为今天的发贴后悔的。

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人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2024-3-8 09:12 |显示全部楼层

Pippa 发表于 2024-3-7 19:53
redraw里面的钱是银行的钱，他可以决定不给你redraw，offset里面的钱是自己的钱，随时拿走银行无权过问。我 ...

最大的区别是万一以后自住房转投资房才会出现

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Pippa

圣靴族

发表于 2024-3-8 09:13 |显示全部楼层

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a_bomb150 发表于 2024-3-8 09:46
什么豹纹皮卡丘

不是豹纹，是尾巴末端有一圈黑色的。你们都没见过啊

Pippa

圣靴族

发表于 2024-3-8 09:13 |显示全部楼层

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人在悉尼已中年发表于 2024-3-8 10:12
最大的区别是万一以后自住房转投资房才会出现

那这个可能性还是有的嘛。

Pippa

圣靴族

发表于 2024-3-8 09:15 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2024-3-8 09:16
我觉得有可能你返乡那次，再回澳洲的时候，就进入到不同的平行宇宙了。 ...

那肯定不是。关于曼德拉效应很早就有讨论了，远早于2023年。

不信，你来填个空：天将降大任于（后面几个字）能说出来么

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