新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 北美行:北美生活一瞥 (2006-9-10) SuiYi · 二度关西,一期一会 -- 全文完 (#61平等院 #63六觉灯料理长的绝技 #130期待中的美味 #152大爱松籁庵豆腐料理) (2014-10-22) 胡须康
· 不要怕碎——干煎带鱼、麻辣豆腐。 (2008-6-20) 华丽丽的那个谁 · 熊猫食神·需要耐心的德国咸猪手 (2010-2-26) remey
Advertisement
Advertisement
12
返回列表 发新帖
楼主:zhaocaimao

[财务贷款] 第二套房不出租能否按投资房报税 [复制链接]

发表于 2023-8-10 15:13 |显示全部楼层
此文章由 Suiyi2021 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Suiyi2021 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不行
Advertisement
Advertisement

发表于 2023-8-10 16:32 |显示全部楼层
此文章由 么么公主 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 么么公主 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
学习了。。。。。。。。。。。必须租出去才能抵扣

发表于 2023-8-10 17:42 |显示全部楼层
此文章由 澳洲牧羊人 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 澳洲牧羊人 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
完全可以,但是为了防止被查,在网站上,登一些免费的广告,截图保存就可以了

发表于 2023-8-10 17:46 |显示全部楼层
此文章由 ParrotFish 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ParrotFish 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
建议问下会计师。据我了解,是可以按投资房报税的,这种情况是not at arm's length transaction. 即使没有实际的租金收入,你也可以报给税局一个相对合理的租金收入 + 折旧 + 其他投资房相关费用。

发表于 2023-8-10 18:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Lifekeeper 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Lifekeeper 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
rabbit63 发表于 2023-8-10 14:17
看到有人把自住房一直出租,是不去做负扣税的,是自己管理而不是用中介管理,钱都是已转账形式付的,这样做 ...

如果自住房出租,那样他住在什么地方呢?住在其他地方,就是改变了自住房地址了

发表于 2023-8-10 18:57 |显示全部楼层
此文章由 Ngshun 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Ngshun 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
alven 发表于 2023-8-10 13:19
既然一户只能有一套自住房,那第二套天然被认为投资房,投资房又不一定非要出租,等升值后变现也是一种投资 ...

只能扣在Capital gain
Advertisement
Advertisement

发表于 2023-8-10 18:59 |显示全部楼层
此文章由 Ngshun 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Ngshun 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
kc_zhang 发表于 2023-8-10 15:00
市场下限租金有法律规定吗?怎么界定?比如同类房型,楼上租500一周,我只要100就行了,会被ATO查吗? ...

会有被查风險

发表于 2023-8-10 19:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ken1huang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ken1huang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在这市场出租木有问题

发表于 2023-8-11 07:39 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 rabbit63 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rabbit63 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Lifekeeper 发表于 2023-8-10 18:02
如果自住房出租,那样他住在什么地方呢?住在其他地方,就是改变了自住房地址了 ...

住在父母家,把自己的自住房出租,因为她还有另外投资房产。这种操作不知有啥风险?

发表于 2023-8-11 11:37 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 maxinfang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
rabbit63 发表于 2023-8-11 07:39
住在父母家,把自己的自住房出租,因为她还有另外投资房产。这种操作不知有啥风险? ...


没啥风险就是 要交税 一般自住房 还得比较多 和卖房资本利得 如果贷款高 可能可以negative gear 看情况吧

发表于 2023-8-11 12:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 忽然一周 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 忽然一周 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
两个房子出租 自己在另外城市租房子住 算两个投资房吗?
Advertisement
Advertisement

发表于 2023-8-11 15:34 |显示全部楼层
此文章由 zhaocaimao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhaocaimao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
忽然一周 发表于 2023-8-11 10:26
两个房子出租 自己在另外城市租房子住 算两个投资房吗?

出租了都算投资房。卖房的时候,有一套可以按照自住房6年法则

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部