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[财务贷款] 讨论：如果房产已经变成了负资产，大家都如何处理下一步 [复制链接]

aiba

木屐族

发表于 2020-6-19 14:23 |显示全部楼层

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长期持有的房产经过多次套现，已经变成了负资产，在当前low market 和疫情下，大家讨论一下如何处理？都是house,位置有好的也有一般的，

zhouzhiwdd

木屐族

发表于 2020-6-19 15:02 来自手机 |显示全部楼层

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肯定不卖撒，负是暂时的，不信等个十年二十年年看看

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2020-6-19 15:05 |显示全部楼层

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综合你家经济状况，年龄，工作等多种因素考虑。

DuanDuanDuan

皮靴族

发表于 2020-6-19 15:16 |显示全部楼层

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如果还扛得住就留下，扛不住再卖

wolf123

银靴族

发表于 2020-6-19 15:17 |显示全部楼层

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不考虑房子的使用价值情况下，等价于借钱买了股票，这支股票基本上是不会退市的，很多人相信这支股票一定会涨回去，也很多人说每多少年这支股票会翻一番之类的，现在股票跌了，你卖不卖，同时这支股票的交易成本很高，证券商收的佣金比例不是千分之一或者更低而是百分之几。

库克风飞扬

银靴族

发表于 2020-6-19 15:19 来自手机 |显示全部楼层

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能多次套现变成负资产，那只能说明以前银行评估时高估了房产价格，只要你肯借，它就敢贷款，问题时，你套出来的钱去哪了？继续炒房，加杠杆了？

lovecelery

木屐族

发表于 2020-6-19 15:22 |显示全部楼层

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能扛住还是扛住吧具体看个人情况

superdigua

钻石靴族

发表于 2020-6-19 15:23 |显示全部楼层

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房价跌不了多少。还是上涨的可能性更大。

powerbuilder

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禁止发言

发表于 2020-6-19 15:30 |显示全部楼层

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DuanDuanDuan 发表于 2020-6-19 15:16
如果还扛得住就留下，扛不住再卖

扛不住的时候，大量的人看不住，到时候卖得掉吗？

bellabellabella

铜靴族

发表于 2020-6-19 15:38 |显示全部楼层

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htche1

皮靴族

发表于 2020-6-19 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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变负资产的话银行不会margin call吗？

aiba

木屐族

发表于 2020-6-19 15:54 |显示全部楼层

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库克风飞扬发表于 2020-6-19 15:19
能多次套现变成负资产，那只能说明以前银行评估时高估了房产价格，只要你肯借，它就敢贷款，问题时，你套出 ...

没有干什么去，现金在手，

aiba

木屐族

发表于 2020-6-19 15:54 |显示全部楼层

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htche1 发表于 2020-6-19 15:46
变负资产的话银行不会margin call吗？

没有干什么去，现金在手， offset

aiba

木屐族

发表于 2020-6-19 15:56 |显示全部楼层

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DuanDuanDuan 发表于 2020-6-19 15:16
如果还扛得住就留下，扛不住再卖

扛是扛的主，就是扛的有点烦，留在手上，总是在贴一些钱，心情不爽

aiba

木屐族

发表于 2020-6-19 15:59 |显示全部楼层

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aiba 发表于 2020-6-19 15:54
没有干什么去，现金在手， offset

分配好料银行offset, 银行不会margin call

241084954

木屐族

发表于 2020-6-19 16:38 来自手机 |显示全部楼层

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目前这个市场除了房子真不知道还有什么可以投的

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-6-19 16:45 |显示全部楼层

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241084954 发表于 2020-6-19 16:38
目前这个市场除了房子真不知道还有什么可以投的

黄金

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-6-19 16:45 |显示全部楼层

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盛世囤房

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-6-19 16:46 |显示全部楼层

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乱世囤金

alexbenhk

布鞋族

发表于 2020-6-19 17:30 |显示全部楼层

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MK2

皮靴族

发表于 2020-6-19 23:03 |显示全部楼层

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现在最怕是过两个月扎堆上市现在大家都能扛得住的不用还贷款

zssbd

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发表于 2020-6-19 23:07 |显示全部楼层

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利率创新低的时候还是负资产，你是怎么套现的？

aiba

木屐族

发表于 2020-6-20 00:39 |显示全部楼层

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zssbd 发表于 2020-6-19 23:07
利率创新低的时候还是负资产，你是怎么套现的？

二年前估价高的时候，最高点都套现

aaronshady2

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-6-20 02:46 来自手机 |显示全部楼层

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。

vin

草鞋族

发表于 2020-6-20 09:34 |显示全部楼层

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学习一下

everlove_

银靴族

发表于 2020-6-20 11:23 来自手机 |显示全部楼层

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很简单Hold住就行了，都是看长线的。利息又这么低

114890015

铜靴族

发表于 2020-6-21 21:35 |显示全部楼层

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利息太低了，HOLD的成本几乎为零

aiba

木屐族

发表于 2020-6-22 18:00 |显示全部楼层

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114890015 发表于 2020-6-21 21:35
利息太低了，HOLD的成本几乎为零

但是你想过，不好租，空子没有人租，，组完后碰见垃圾租客的维修一系列问题，成本太高目前的经济情况下

magictime

皮靴族

发表于 2020-6-22 19:52 |显示全部楼层

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能扛就扛。房产是长期投资

txyt

银靴族

发表于 2020-6-22 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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