缩表到底有影响吗？看看悉尼和上海的区别。。。

ZxxxxZ

Clairelan 发表于 2017-9-4 14:32
希望这次能撑过去吧。。。 本来都已经准备退休的手续了。。。现在又他妈的要开始打拼了。。。 ...

那说明你的资产还不够啊

交易人生

a股要涨

Clairelan

ZxxxxZ 发表于 2017-9-4 15:21
那说明你的资产还不够啊

    现在想想 30岁当天退休是有些太LOW了。。。

forumkai

让时间来的猛烈些

datou1981

这叫调控啊。。。金融下跌周期是2个概念。
现在是有房不让你买。和有房卖不掉是两回事。无论哪个地方房地产崩盘都会殃及银行业。最终整体经济受损。

nis5

上海是人为的强制禁止买卖。堰塞湖越垒越高。

Clairelan

datou1981 发表于 2017-9-4 15:31
这叫调控啊。。。金融下跌周期是2个概念。
现在是有房不让你买。和有房卖不掉是两回事。无论哪个地方房地产 ...

说句实话。。。 其实最主要的原因还是贷款问题。。。本来还什么离婚可以算首套。。。现在全部掐死。。。


1、商业贷款
（1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%；
（2）在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。

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1、本地户籍
（1）已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）；
（2）上海籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；
（3）上海籍未成年人只要所在家庭，可以单独上产证。
（4）限购政策（2011年1月31日）前上海籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。



2、外地户籍

（1）在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；
（2）拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；
（3）无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
（4）外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。
注：因政策偶有调整且上海各区域具体要求略有差别，如需了解更加具体的内容可咨询各房地产交易中心。




PS:小贴士：上海普通住宅和非普通住宅的区别
普通住房应该同时在房屋类型、成交价格、建筑面积三个方面满足如下标准。不能同时满足条件的为非普通住房。
（1）房屋类型：五层以上(含五层)的多高层住房；不足五层的老式、新式里弄、旧式里弄等。
（2）成交价格：内环以内：≤450万元/套；内外环之间：≤310万元/套；外环以外：≤230万元/套。
（3）建筑面积：单套建筑面积≤140平方米

yang5637

一帮吃瓦片滴

Clairelan

bello 发表于 2017-9-4 15:19
上海留一套就好了，多了现在不太好出货吧

   卖了就买不了了 那才叫惨呢。。。将来总归要回去的。。。一进一出手续费其实很厉害的。。。没意思。。。

悉尼这边除非房租收现金。。。否则全款买投资房租售比还没国内好呢。。。去掉各种支出还是上海更好一点。。。

而且可以预见不久的未来现金交易将退出舞台。。。而房子却还在那里。。。到时候。。。哎。。。

datou1981

Clairelan 发表于 2017-9-4 15:38
说句实话。。。 其实最主要的原因还是贷款问题。。。本来还什么离婚可以算首套。。。现在全部掐死。。。
...

中国的银行体系没有紧张，就完全不会出现杀跌的结果。
北上广如果出现政策分流，也很有可能会跌的。比如现在把北京直接砍成堪培拉。。不跌都难。

relucent-time

Clairelan 发表于 2017-9-4 14:21
公积金利率低着呢 ，商业房贷利率就高了 5年以上4.9% 但是可以有折扣（最近好像这个折扣都去掉了吧）

...

说明还是给有正规收入交公积金的刚需留有余地的

relucent-time

方言 发表于 2017-9-4 14:33
公积金3.25
商贷标准利率4.9,前段时间基本有10%折扣,现在折扣没有了,大部分银行都上浮5% - 10% ...

感谢分享

大韦

立贴为证，悉尼腰斩上海都不会暴跌。为啥？我两边都没房子，我就说说

大韦

笑看风云变幻

stardust058

最近有个热门视频：  你上海几套房子？

qilu408

近有个热门视频：  你上海几套房子？