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[其他讨论] CGT Exempt 6 years rule 请详解 [复制链接]

发表于 2017-4-27 21:58 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 csl不高兴 于 2017-4-27 22:02 编辑

请问
朋友要卖房 他2013年买的房子 13-14自住, 15-18出租。 2018年卖出的话(租客还在租) 需要交CGT吗?

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不借不高兴
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发表于 2017-4-27 22:08 |显示全部楼层
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发表于 2017-4-28 09:38 |显示全部楼层
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不用,但是同期间别的房子不能用作自住房算CGT,找个会计问下比较靠谱
同时编个好理由为什么出租出去,换房不是个好理由

发表于 2017-4-28 11:06 |显示全部楼层
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stevenhu 发表于 2017-4-28 09:38
不用,但是同期间别的房子不能用作自住房算CGT,找个会计问下比较靠谱
同时编 ...

用6年法则的话需要向ATO解释么?我也有同样问题,10-13买了个公寓自住,13年买了个house搬去住然后公寓出租到现在,6年快到了打算18年卖掉公寓不交CGT,那13-18这段时间house升值部分以后需要交CGT吗?这段时间公寓价值涨了50%,house价值翻倍了。。。。

发表于 2017-4-28 11:12 |显示全部楼层
此文章由 海风砚池水 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 海风砚池水 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
kenzofans 发表于 2017-4-28 11:06
用6年法则的话需要向ATO解释么?我也有同样问题,10-13买了个公寓自住,13年买了个house搬去住然后公寓出 ...

好像6年法则只适用于你只有一套房的情况,你这种情况已经有两套房了

发表于 2017-4-28 11:28 |显示全部楼层
此文章由 mmqq123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mmqq123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
1套出租,另外一套不能自住。要不然不能用。
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发表于 2017-4-28 11:38 |显示全部楼层
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假设我要交CGT,那怎么计算我开始出租公寓那一刻的market value?找人评估过去的market value吗?

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