[其他讨论] 还是国内一线城市房子的问题，我舍不得卖，可是空着是不是也不好啊 [复制链接]

发表于 2016-3-20 17:11 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2016-3-20 14:38
房子住得好坏很大程度上还是取决于房客。我倒不觉得中介有什么责任。房客搬走后，扣他的押金做保洁就是 ...

还得房主写个授权书，授权国内指定亲朋代理出租事宜，以前遇到过比较认真的房客，有这样的要求，他们担心见不到真正房东就承租下来，万一哪天房东突然把房客哄出去

vivianzyq

木屐族

发表于 2016-3-20 17:13 |显示全部楼层

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cxzl 发表于 2016-3-20 18:10
4年来管理也是这家中介再操作吗？比如设施坏了，漏水，和换租户等事情，房东都不会管吗？有这么正规，像 ...

所有的坏了找物业啊，我家换个灯泡都打电话给物业，物业24小时免费上门换。我一年只交一次物业费。即使空租，中介也给钱的。房子中介定期查看。

guigua

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发表于 2016-3-20 17:16 |显示全部楼层

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如果不放心中介，看看能否认识当地大公司的朋友，让他们把你出租房广告发到公司内网里招租，一般大公司、外企的房客都比较靠谱，以前我就在外企圈里选房客，优选无孩常出差的couple，这类房客很少自己做饭，大家做事都很规矩，容易彼此信任，但这群体对室内装修、设施要求比较高，不太计较价格

发表于 2016-3-20 17:22 |显示全部楼层

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直接上网登一z下出租，马上有好多中介和房客会联系你，我就是这样租d掉的，微信上合同签了，汇款我张号

发表于 2016-3-20 17:30 |显示全部楼层

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一线城市千万别卖，卖了以后就永远买不回来，

littledoudou

发表于 2016-3-20 17:45 |显示全部楼层

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XUJIAN 发表于 2016-3-20 18:22
直接上网登一z下出租，马上有好多中介和房客会联系你，我就是这样租d掉的，微信上合同签了，汇款我张号 ...

不用回国办理吗？不是得提供房产证之类的吗？中介不把关一下是否是房主本人出租吗？怎么签合同呢？签字后扫描给他们？

Ger

银靴族

发表于 2016-3-20 17:50 |显示全部楼层

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XUJIAN 发表于 2016-3-20 18:30
一线城市千万别卖，卖了以后就永远买不回来，

等亚洲的战乱发生后

yanqishui32

金靴族

发表于 2016-3-20 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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花个8万左右重新装修下。市中心的话可以租到1万以上。找好点的中介代理。租给优质客户。
卖是不建议的。

cxzl

发表于 2016-3-20 18:20 |显示全部楼层

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vivianzyq 发表于 2016-3-20 18:13
所有的坏了找物业啊，我家换个灯泡都打电话给物业，物业24小时免费上门换。我一年只交一次物业费。即使空 ...

“房子中介还定期查看” :o 不会吧，赶上澳洲租房管理中介的专业度了，请问是哪个中介这么正规？

mikelee19

钻石靴族

发表于 2016-3-20 18:28 |显示全部楼层

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两头为难

发表于 2016-3-20 19:11 |显示全部楼层

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littledoudou 发表于 2016-3-20 18:45
不用回国办理吗？不是得提供房产证之类的吗？中介不把关一下是否是房主本人出租吗？怎么签合同呢？签字后 ...

不用的，你把房产证拍照发中介，我前房客搬出来前就把房子出租了，中介费才一个月房租的1/3

发表于 2016-3-20 19:13 |显示全部楼层

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littledoudou 发表于 2016-3-20 18:45
不用回国办理吗？不是得提供房产证之类的吗？中介不把关一下是否是房主本人出租吗？怎么签合同呢？签字后 ...

签字后发邮件给中介

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发表于 2016-3-20 19:15 |显示全部楼层

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littledoudou 发表于 2016-3-20 18:45
不用回国办理吗？不是得提供房产证之类的吗？中介不把关一下是否是房主本人出租吗？怎么签合同呢？签字后 ...

出租合同都是统一格式，重要细节把一下关，或添加注明一下

vivianzyq

木屐族

发表于 2016-3-20 19:30 |显示全部楼层

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cxzl 发表于 2016-3-20 19:20
“房子中介还定期查看” 不会吧，赶上澳洲租房管理中介的专业度了，请问是哪个中介这么正规？ ...

我爱我家啊。你不了解国内情况吧，中介就开在小区的商业房里，定期查看很简单

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2016-3-20 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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找中介，送2个月房租，让中介给你装，坐等收租就行了，只是你以后要住进去要重新装一遍。

sdxz2002

金靴族

发表于 2016-3-20 20:10 来自手机 |显示全部楼层

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房子没人住坏的更快

李十三

水晶靴族

发表于 2016-3-20 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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希望外国人不要拿着房子不卖拉高我国房价。

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鄭森	+ 4	你太有才了

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littledoudou

发表于 2016-3-20 20:41 |显示全部楼层

XUJIAN 发表于 2016-3-20 20:15
出租合同都是统一格式，重要细节把一下关，或添加注明一下

能请教一下都关注哪些内容？有什么条款需要加上去更好？谢谢。

david2014

木屐族

发表于 2016-3-20 20:42 |显示全部楼层

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楼主的房子是哪里？上海？北京？

发表于 2016-3-20 21:09 |显示全部楼层

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littledoudou 发表于 2016-3-20 21:41
能请教一下都关注哪些内容？有什么条款需要加上去更好？谢谢。

主要就要求不得转租，还有你原有的物品清单，每年租金涨幅等等

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TigerBNE

发表于 2016-3-20 21:46 |显示全部楼层

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我买，便宜点

yuanlin1988

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发表于 2016-3-20 21:51 |显示全部楼层

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我家去年卖了一套，之前也是不住了出租出去。本来舍不得卖，因为交通非常方便，但是退房的时候我妈看了一眼，回来跟我说没有一点不舍，已经被房客祸害的没法要了，据说房客包小三，吵架的时候打了小三，门都给砸坏了，最后退房押金直接不要了，怕赔钱脸面都不露。

desktop

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发表于 2016-3-20 21:54 |显示全部楼层

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我觉得这边房子中介很黑，收费高，国内维修便宜

细腻

发表于 2016-3-20 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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找自如，我爱我家，5年一签，每年给和10天空置期，房租3个月或者6个月给你一次，装修都不用管，他们也是弄好了分租给白领的。现在不像以前了，没有那么多群租了。空着也是空着。

sydneysun

发表于 2016-3-20 22:47 |显示全部楼层

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自如就是个祸害，就是合法的“群租”，照样把房子隔成好多间，不知道政府的哪个猪头蠢货想出的15平米指标，2000年后的商品房都可以被合法群租出去了。祸害完北京，跑到上海来祸害，新商品房被他们隔成若干间，客厅、餐厅都隔成房间，都因为见鬼的15平米，标准的群租现在还合法了。真是一帮不食人间烟火的公务猿修改的狗屁租房管理条例。

bluebutter

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