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[自购小窝] 预算50万以下澳币，想在悉尼买个房安家 [复制链接]

hyde911

草鞋族

发表于 2015-2-10 11:43 |显示全部楼层

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各位大侠好，本人一直潜水论坛，发现论坛很多各路高手，今天想咨询一下在悉尼地区买房的事，希望能吸取点经验为买房做准备。

本人现在和老婆在国内，小孩刚出生，现在我已经入籍，老婆准备办担保人签证，一切准备就绪。我们打算今年下半年回悉尼买房安家。目前我们预算不多，只能买50万左右，最好是50万以下的房子。毕竟还没有稳定工作的前提下，希望少贷款，减轻初期压力，等过几年再考虑换房子。经过了解，这样的价钱应该是能买个二手的2室UNIT，当然具体还要看在哪个区。我比较喜欢南区的，比如sutherland，kirrawee附近。不知各位在选区和小孩学校方面有什么好的推荐没有？谢谢！

pow21

皮靴族

发表于 2015-2-10 11:46 |显示全部楼层

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nan!

tonyju626

银靴族

发表于 2015-2-10 11:46 |显示全部楼层

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50万以下,二手的2室UNIT,学校, CARLINGFORD,WEST RYDE

qusisl

木屐族

发表于 2015-2-10 11:48 |显示全部楼层

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下半年回悉尼吗？目测LZ第一套房成交价1m+

hyde911

草鞋族

发表于 2015-2-10 11:49 |显示全部楼层

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tonyju626 发表于 2015-2-10 12:46
50万以下,二手的2室UNIT,学校, CARLINGFORD,WEST RYDE

谢谢，我会去了解下，west ryde我住过，还不错的！

hyde911

草鞋族

发表于 2015-2-10 11:50 |显示全部楼层

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qusisl 发表于 2015-2-10 12:48
下半年回悉尼吗？目测LZ第一套房成交价1m+

你的意思是房价下半年会疯涨吗。。。？

hyde911

草鞋族

发表于 2015-2-10 11:52 |显示全部楼层

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pow21 发表于 2015-2-10 12:46
nan!

嗯现在的形势确实比较难，但是我们是比较稳妥的人，想少贷款，多首付只能这样了呵呵

qusisl

木屐族

发表于 2015-2-10 11:53 |显示全部楼层

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hyde911 发表于 2015-2-10 12:50
你的意思是房价下半年会疯涨吗。。。？

涨是一方面，真正来了你的预算不可能停留在50万。50万真的买不到像样的房子，像样的区了。
买自住房，我一开始预算也是50万，看了3个月房，最后成交价80万。

Bennett

铜靴族

发表于 2015-2-10 11:54 |显示全部楼层

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Liverpool 三房全新apt欢迎你

hu220

铜靴族

发表于 2015-2-10 11:55 |显示全部楼层

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50万以下,二手的2室UNIT?? 难............

去年一通暴涨,今年南区2室UNIT旧房基本60+了. 估计西区还有可能............

hyde911

草鞋族

发表于 2015-2-10 11:56 |显示全部楼层

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qusisl 发表于 2015-2-10 12:53
涨是一方面，真正来了你的预算不可能停留在50万。50万真的买不到像样的房子，像样的区了。
买自住房，我 ...

好吧哈哈我们也打算3个月内解决战斗，能否说一下你最后买的哪个区？

jimmy9046

银靴族

发表于 2015-2-10 11:57 |显示全部楼层

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50万连阿德这样的地方都买不到好区的好房子了更何况是悉尼

hyde911

草鞋族

发表于 2015-2-10 11:57 |显示全部楼层

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hu220 发表于 2015-2-10 12:55
50万以下,二手的2室UNIT?? 难............
去年一通暴涨,今年南区2室UNIT旧房基本60+了. 估计西 ...

哎其实我在国内也一直在看悉尼房价，太疯狂了。。。

hyde911

草鞋族

发表于 2015-2-10 11:58 |显示全部楼层

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Bennett 发表于 2015-2-10 12:54
Liverpool 三房全新apt欢迎你

谢谢，我会去了解一下~

hyde911

草鞋族

发表于 2015-2-10 11:58 |显示全部楼层

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jimmy9046 发表于 2015-2-10 12:57
50万连阿德这样的地方都买不到好区的好房子了更何况是悉尼

这么疯狂啊，和前几年国内有的一拼了。。。

马到成功

白金靴族

发表于 2015-2-10 11:59 |显示全部楼层

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西区有

qusisl

木屐族

发表于 2015-2-10 12:00 |显示全部楼层

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hu220 发表于 2015-2-10 12:55
50万以下,二手的2室UNIT?? 难............
去年一通暴涨,今年南区2室UNIT旧房基本60+了. 估计西 ...

不是哪个区的房子，关键是楼主是自住，不是投资。
50万以内买不到像样的房子。除非你不在乎治安，不在乎居住环境，不在乎学校。

50万以内内西区都能买到两房。但是肯定是满楼里咖喱味，物业费不便宜的，30多年的小Unit。
我相信LZ不会为了少贷点款让老婆孩子受罪。

hyde911

草鞋族

发表于 2015-2-10 12:02 |显示全部楼层

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qusisl 发表于 2015-2-10 13:00
不是哪个区的房子，关键是楼主是自住，不是投资。
50万以内买不到像样的房子。除非你不在乎治安，不在乎 ...

嗯嗯国人在哪其实主要还是为了孩子，所以得实地多看看，预算超出一定范围也值得呵呵。

一家猪柱

臭鞋族

发表于 2015-2-10 12:05 |显示全部楼层

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LZ在看房的过程中预算就会慢慢的跟着房价高的了

hyde911

草鞋族

发表于 2015-2-10 12:07 |显示全部楼层

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一家猪柱发表于 2015-2-10 13:05
LZ在看房的过程中预算就会慢慢的跟着房价高的了

被你们这样一说，我已经有心理准备了。。。。

megumi

皮靴族

发表于 2015-2-10 12:07 |显示全部楼层

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North Parramatta还可以找到

sabrina-xu

木屐族

发表于 2015-2-10 12:07 |显示全部楼层

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tonyju626 发表于 2015-2-10 12:46
50万以下,二手的2室UNIT,学校, CARLINGFORD,WEST RYDE

您确定这俩区可以买到50以下的二手UNI吗，，，，

一家猪柱

臭鞋族

发表于 2015-2-10 12:08 |显示全部楼层

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hyde911 发表于 2015-2-10 13:07
被你们这样一说，我已经有心理准备了。。。。

所以楼主出手要快了。祝LZ成功

leobaby

钻石靴族

发表于 2015-2-10 12:09 |显示全部楼层

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楼主为什么要多首付，少贷款呢？多贷款，少首付，把自己的钱打进offset 账户多灵活啊

晨儿

草鞋族

发表于 2015-2-10 12:09 |显示全部楼层

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Miranda
new westfield

tonyju626

银靴族

发表于 2015-2-10 12:10 |显示全部楼层

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sabrina-xu 发表于 2015-2-10 13:07
您确定这俩区可以买到50以下的二手UNI吗，，，，

确定

tonyju626

银靴族

发表于 2015-2-10 12:14 |显示全部楼层

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sabrina-xu 发表于 2015-2-10 13:07
您确定这俩区可以买到50以下的二手UNI吗，，，，

http://www.realestate.com.au/sol ... ;source=refinements

小学去年排名很牛,长得很快,且买且珍惜

bunny

银靴族

发表于 2015-2-10 12:16 |显示全部楼层

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tonyju626 发表于 2015-2-10 12:46
50万以下,二手的2室UNIT,学校, CARLINGFORD,WEST RYDE

人家都说要南区了

qusisl

木屐族

发表于 2015-2-10 12:17 |显示全部楼层

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hyde911 发表于 2015-2-10 13:02
嗯嗯国人在哪其实主要还是为了孩子，所以得实地多看看，预算超出一定范围也值得呵呵。 ...

对，实地看看就清楚了。

不是说今年房价一定要涨多少。自住房房价再涨也得买。

反正目前来说，两房Unit，50万以内的房子连看都不要看，浪费时间。55-60这个区间能淘到各方面还不错的，但是学区别想。

bunny

银靴族

发表于 2015-2-10 12:18 |显示全部楼层

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qusisl 发表于 2015-2-10 13:00
不是哪个区的房子，关键是楼主是自住，不是投资。
50万以内买不到像样的房子。除非你不在乎治安，不在乎 ...

50万内西的油泥？你确定？给几个links 来看看

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