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楼主:hsqhugh

负扣税之我见--多多哥哥和某ID的PM对话 [复制链接]

hsqhugh

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发表于 2012-10-14 09:08 |显示全部楼层

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password 发表于 2012-10-14 07:04
还有啥pm的悄悄话么，现成的之我见

有啊.和这个PM同一天,还有一个500字的. 只不过内容和我贴子是雷同的. 是关于在auburn买房的.

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nineyes

铜靴族

发表于 2012-10-14 09:12 |显示全部楼层

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好帖顶起，楼花的受害者飘过

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wTam	+ 4	Can you share your story to us?
多多哥哥	+ 1	祝生意大旺,下次别买楼花就是了.
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shutianzhang

木屐族

发表于 2012-10-14 09:23 |显示全部楼层

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受益了。多谢多多哥哥的指点。很难读到写的这么明白的文章。好贴。

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多多哥哥	+ 1	多多哥哥用马甲来加分了,1分顶他们8分.

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口活帝

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发表于 2012-10-14 09:26 |显示全部楼层

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就冲多多哥哥有耐心回这么长的PM, 要是多多哥哥去卖楼花，肯定发达了！！
可惜那昧良心的钱多多哥哥是不能赚的

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多多哥哥	+ 1	知我.多多哥哥1分顶他们8分

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喜欢地产

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发表于 2012-10-14 09:34 |显示全部楼层

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写的不错，确实动了一翻脑筋的

hsqhugh

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发表于 2012-10-14 09:35 |显示全部楼层

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喜欢地产发表于 2012-10-14 07:34
写的不错，确实动了一翻脑筋的

多有得罪.

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喜欢地产

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发表于 2012-10-14 09:42 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-10-14 09:35
多有得罪.

不存在

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Sorrytoolate

木屐族

发表于 2012-10-14 09:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 Sorrytoolate 于 2012-10-14 12:24 编辑

多多哥哥为人真的很好，发了短消息总是能够收到耐心的回复，上足迹能够看到你的贴子，让我这种菜鸟少走了N多弯路

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多多哥哥	+ 1	谢谢奉献

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Bailey

铜靴族

发表于 2012-10-14 10:00 |显示全部楼层

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hsqhugh

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发表于 2012-10-14 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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Sorrytoolate 发表于 2012-10-14 07:54
多多哥哥不人真的很好，发了短消息总是能够收到耐心的回复，上足迹能够看到你的贴子，让我这种菜鸟少走了N ...

麻烦你改下第一句话，有错字

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因未	+ 1	你太有才了

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appleapple

木屐族

发表于 2012-10-14 10:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 appleapple 于 2012-10-14 11:14 编辑

多多哥是帅哥不?多多哥姓钱不?

多多哥头象 --像是咱自小一起光着屁股长大的牛娃

hsqhugh

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发表于 2012-10-14 10:28 |显示全部楼层

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appleapple 发表于 2012-10-14 08:11
多多哥是帅哥不?多多哥姓钱不?多多哥头象 --像是咱自小一起光着屁股长大的牛娃 ...

多多哥哥两岁以前一直蛮帅的....

不姓钱,你一定是认错啦, 我小时候都穿小裤裤的

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nextstep

铜靴族

发表于 2012-10-14 10:31 |显示全部楼层

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多多哥哥，现在要找UNIT有难度了，基本上新造的都是大型apartment了

喜欢地产

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发表于 2012-10-14 10:32 |显示全部楼层

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多多哥哥飘飘然了

hsqhugh

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发表于 2012-10-14 10:41 来自手机 |显示全部楼层

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nextstep 发表于 2012-10-14 08:31
多多哥哥，现在要找UNIT有难度了，基本上新造的都是大型apartment了

你的意思是，unit很稀缺？哈哈

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skoolmate

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发表于 2012-10-14 10:51 |显示全部楼层

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UNIT 楼花还是有D.....

Sorrytoolate

木屐族

发表于 2012-10-14 11:25 |显示全部楼层

hsqhugh 发表于 2012-10-14 11:00
麻烦你改下第一句话，有错字

一个不小心就犯错了

lljlll

皮靴族

发表于 2012-10-14 11:31 |显示全部楼层

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纯支持

youngf

皮靴族

发表于 2012-10-14 11:41 |显示全部楼层

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这个帖子信息量很大.

chys

木屐族

发表于 2012-10-14 11:42 |显示全部楼层

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以下是多多哥哥对楼花风险VS收益的一点看法

和其他物业类型(House/Unit/TH etc)相比,其他物业类型所具有的风险因素,楼花APT都具有.除此以外,楼花APT还具有以下风险:
1.开发商销售陷阱,什么租金保证啊,什么每期都升值啊,已经有不少人中招了.
2.不可预知的质量问题
3.不可预知的完工日期.
etc
而且楼花APT也是APT,具有APT的全部劣势,比如物业费高,升值慢,转手难.

总之楼花APT比HOUSE/UNIT/TH等物业的风险高很多,即便找到一个不错的楼花,至多是和同区其他物业类型表现差不多. 也就是说, 额外的风险并没有带来额外的潜在收益,因此冒这个险到底值不值得呢?

多多哥说的非常好，

babahu1983

木屐族

发表于 2012-10-14 13:05 |显示全部楼层

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收藏了，以后慢慢看

舒拨

皮靴族

发表于 2012-10-14 14:45 |显示全部楼层

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自助可以考虑楼花，因为新APT一般位置方便，设施齐全。但投资要慎重一点，是这么个意思吧。

hyue68

钻石靴族

发表于 2012-10-14 14:52 |显示全部楼层

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得MARK

年轻时代

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发表于 2012-10-14 15:29 |显示全部楼层

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从提问ID的问题就能看出，这里很多人认为：避税实现是通过房产NG。因此将NG作为目标。

这种思路本身就错了。

买本澳洲税务秘密（忘记英文书名了）看看，或者抽空读读税法。这里很多人学会计，却不钻研税法。

要记住：NG 不是好事。只是“转化”税务的方式。比如将个人收入税转成CG or 其他（甚至最终减少或免除）。将现在的收入税，转移到未来（达到减少或者免除目的）。