在墨尔本的Forest hill投资你们觉得怎样？

蜡笔小新1501

想听听各位大神给点建议，不知道墨尔本的forest hill有没有投资价值，因为发现这区还算可以afford起house，东区近点儿的其他的地方就一个字，贵。可是不知道这边是否有价值。坐等指导

william.song

The Forest hill college is not good enough, so the property is little cheaper than neighbour.

william.song

The forest hill college is not good enough, that is the reason  here is little cheaper than it's neighbour.

william.song

The forest hill college is not good enough, that is the reason  here is little cheaper than it's neighbour.

猪胖胖

便宜有便宜的原因啊！
没有火车，没有名校，自住可以，投资差了点

蜡笔小新1501

最近发现forest hill很多房子在拿出来卖，以为这里也变火暴了呢

al_man

蜡笔小新1501 发表于 2017-11-14 10:35
最近发现forest hill很多房子在拿出来卖，以为这里也变火暴了呢

那是因为老人区的老人要downsize搬养老院去，卖房的都是老头子

蜡笔小新1501

al_man 发表于 2017-11-14 10:40
那是因为老人区的老人要downsize搬养老院去，卖房的都是老头子

所以是不是比较有前景呢因为老人都搬走了，会有很多年轻人搬来，再加上这边的shopping centre也在整修？

VroomVroom

不怎么样~

al_man

蜡笔小新1501 发表于 2017-11-14 10:41
所以是不是比较有前景呢因为老人都搬走了，会有很多年轻人搬来，再加上这边的shopping centre也在整修？ ...

你先去了解一下forest hill college就会明白为啥房价比周边便宜了。。。。。

jeffshong

东南区著名洼地之一，现在价格都快被北区赶上了，闭着眼睛买吧，现在市场冷了，是买房的好时机。

蜡笔小新1501

VroomVroom 发表于 2017-11-14 10:45
不怎么样~

愿听详文

蜡笔小新1501

jeffshong 发表于 2017-11-14 10:54
东南区著名洼地之一，现在价格都快被北区赶上了，闭着眼睛买吧，现在市场冷了，是买房的好时机。 ...

意思是不值得投资？如果是已经疯涨的地区，比方ｂｏｘ　ｈｉｌｌ那种，都知道好，可是买不起啊

cangaru

价格洼地啊，自住比较舒服的区

以后华人孩子多了，学校成绩就会上去的，周边几个区里的学校一水的华人孩子也不好，班里还是有点鬼娃比较好

就爱大麻

除了有一购物中心，就没啥别的了

CLARIE

Forest hill 是价格洼地，可别逗了，只能说炒作乏力了。性价比在东区里算低的了，自住马马虎虎，投资收益不会高。

wawa0927

没孩子的话没所谓。有孩子的话建议添点钱买Blackburn，Box hill north不想添钱就远一点wantirna，vermont.

bt123123

真不太明白 fh 平那麼多的原因。

去box hill 不算太遠。 開車去火車站都是10分鐘內

stella_hq

我很喜欢那里。我觉得适合自住，投资收益也不差。

supared

jeffshong 发表于 2017-11-14 10:54
东南区著名洼地之一，现在价格都快被北区赶上了，闭着眼睛买吧，现在市场冷了，是买房的好时机。 ...

市场冷了的时机为什么要买没什么亮点的“洼地”？

sheila_fang

我也觉得自住可以投资一般 不怎么升的区

jeffshong

supared 发表于 2017-11-15 08:55
市场冷了的时机为什么要买没什么亮点的“洼地”？

因为便宜，便宜是硬道理。你看看最近一两年北区RESERVOIR，THOMASTOWN这些烂区的涨幅在40%以上，大幅跑赢东南区。

benzchen

这个区除了在东面。没有亮点。只有一个不大不小的shopping centre，没什么其他facilities，没火车，没好学校，去city走高速绕路，不走高速也挺远。便宜总有便宜道理，现在是洼地以后也会是洼地。但投资只讲回报，有多少budget办多大事吧，但指望低买高卖可能性不大。

蜡笔小新1501

那Burwood East你们觉得呢？

simond

Forest Hill and Burwood East 过去年补涨不少（12%）， 远高于周边的Glen Waverley(6%) and Vermont South(4%). Location 还不错去哪里都挺方便的。价格还算是低洼。 学校较差，但华人一多就很容易上去！华人和印度人越来越多了。自住可能还是Vermont South环境更好些，价格也只是稍贵一点，好好关注时不时有便宜房出来（甚至低过Forest Hill and Burwood East，但长期潜力更大）。 Glen W（非学区） 也会有捡漏的机会，差不多的价格说不定也能拣到，需要些耐心。

蜡笔小新1501

simond 发表于 2017-11-15 16:02
Forest Hill and Burwood East 过去年补涨不少（12%）， 远高于周边的Glen Waverley(6%) and Vermont South ...

投资vermont south一般吧

Coolbananas

挺好的

Claire2020

离开GLEN和BOX HILL都不远，去CITY也方便，虽然没有火车，但开车的话，交通没问题。一部BUS可以去BOXHILL。自住很舒服的区，环境也不错。

DOTA

最近东边蛮疲软的说实话

右下角

类似于国内2014年前的中山吧，那时候中山是珠三角唯一的价格洼地，市中心均价不到6000，现在都1万多了。房价这东西，当旁边的城市涨到一定程度了，环境再不好的地区也会涨起来。