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[财经新闻] 房贷金额下降,收紧贷款政策或奏效 [复制链接]

2007 年度奖章获得者 参与宝库编辑功臣 飞天奖章

发表于 2015-7-10 14:26 |显示全部楼层
此文章由 astina 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 astina 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
最近的官方数字显示了2009年以来房贷金额的最大月度下降幅度。这可能是收紧贷款政策开始奏效的早期证据。

统计局5月的住房金融数据显示新贷款的金额下降了4.4%, 而排除再融资的情况的话,下降幅度为4.6%。

这使得全年房贷增长率为9%不到,和之前的14.1%相比有显著下降。

统计局说今年至今为止的房贷批准数与去年持平,而去年增长了12%, 2013年增长了28%。

由于房贷批准数和购房直接相连,统计局说这些数字可能体现兴旺的房市出现了放缓的迹象。

澳洲审慎监管局APRA想要把投资房贷增长控制在10%以下并提高房贷门槛,而这些数据可能证明相关措施已经在起作用。

然而,尽管作为银行的监管机构ARPA的主要注意力在投资房贷上,5月份下降幅度最大的还是自住房房贷,跌幅达6.1%,排除再融资的房贷,则减少了8.2%。

同时,投资房贷金额只比上月减少了3.2%,比去年还是增加了19.4%。

房市的首置业者的比例还是处于历史低位,买自住房者中只有15.9%属首次置业。

统计局说,把投资房贷算在一起的话,首次置业者房贷金额只占总贷款额的9.2%。



http://www.abc.net.au/news/2015-07-10/home-loan-slide-an-early-sign-that-apra-limits-working/6610374

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qwert227 + 2 看来不是政府不能,而是之前不想....

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BOC  在2015-7-10 15:12  +32分  并说
于无声处听惊雷
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发表于 2015-7-10 14:47 |显示全部楼层
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应该也跟季节性调整有关

发表于 2015-7-10 14:48 |显示全部楼层
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影响有限!

发表于 2015-7-10 14:55 |显示全部楼层
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首次置业就是个笑话。首先买二手房没补贴,其次买两房基本就与补贴无缘。所以对大部分人来说,首次不首次有啥区别?最多印花税少交点,也少不到哪去

发表于 2015-7-10 14:58 |显示全部楼层
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政策确实起效果了

发表于 2015-7-10 14:58 |显示全部楼层
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贷款减少,说明一次性付款的增多?
中国资金涌入澳洲房市,一次性付款,购买力旺盛!
结论:房价要涨!
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发表于 2015-7-10 15:00 |显示全部楼层
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有关系吗?中介3月能卖10几套,8月3,4套,季节性调整罢了
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发表于 2015-7-10 15:49 来自手机 |显示全部楼层
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没用 房价只涨不跌

2015年度奖章获得者 2016年度奖章获得者 新闻达人 三奖

发表于 2015-7-10 15:50 |显示全部楼层

澳新增房屋贷款下跌6.1%

此文章由 liu263 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 liu263 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
新增房屋贷款下跌6.1%



由于担心房地产市场过热,各银行收紧贷款政策,5月新增房屋贷款下跌超过预期。

澳大利亚统计局今天称自住房贷款申请批准数下降了6.1%,本月达到50366,这是2013年8月以来的最低值。

按照AAP的说法,主流经济学家本来预期下降1.5%。

而对监管者限制目标的主体-投资者贷款-的放贷总额也下降了3.2%。

早些时候,澳大利亚审慎监管局要求房地产投资者贷款增速不得超过10%,各大银行都收紧了对投资者的限制。现在投资者贷款的增速是10.4%。

摩根大通经济学家Ben Jarman称新增贷款的下跌幅度令人惊讶,而且自住房和投资者贷款都在下降。

他称该下跌可能与澳大利亚审慎监管局的加强监管力度有关系。

Jarman先生说:“审慎监管局的大锤可能也落到了自住贷款者身上。”

澳大利亚最大的两家贷款代理公司,Mortgage Choice和AFG都称房地产投资者新增贷款比例在降低。

本周,各银行进一步加大了限制投资者借贷的努力,西太银行要求投资者必须有20%的首期。

尽管房地产投资者是抵押贷款的主动力,德意志银行经济学家Phil O’Donaghoe称最近监管手段的加强将导致自住者占有更大比例。

“尽管本月自住房贷款活动有所降低,这些监管措施最终将会改变房市的平衡,并让自住者收益。”

经济学家们对贷款批准数非常关切,因为该数字的变化是银行降低对投资者贷款的关键指标。

5月收紧的措施还有各银行降低给投资者贷款的折扣,以及更严格的收入测试以及他们对高利率的承受能力。

原文:http://www.smh.com.au/business/b ... 0150710-gi9ccv.html

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BOC  在2015-7-10 16:35  +35分  并说

发表于 2015-7-10 15:55 |显示全部楼层
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加息拉

发表于 2015-7-10 15:56 |显示全部楼层
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看来房价要涨了
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发表于 2015-7-10 16:00 |显示全部楼层
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等违约大潮,等割肉

发表于 2015-7-10 16:06 |显示全部楼层
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A股就是澳洲房产的预演

发表于 2015-7-10 16:07 |显示全部楼层
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observer 发表于 2015-7-10 16:06
A股就是澳洲房产的预演

預演就是又要漲了?

发表于 2015-7-10 16:09 |显示全部楼层
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qq888 发表于 2015-7-10 16:07
預演就是又要漲了?

审慎局要收紧杠杆,剩下的你自己脑补吧。希望澳洲police也有公安部威武

发表于 2015-7-10 16:10 |显示全部楼层
此文章由 MIRACLE315 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 MIRACLE315 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
good news
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发表于 2015-7-10 16:10 |显示全部楼层
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要加息?

发表于 2015-7-10 16:14 |显示全部楼层
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observer 发表于 2015-7-10 16:09
审慎局要收紧杠杆,剩下的你自己脑补吧。希望澳洲police也有公安部威武  ...

澳洲police和中國公安部?會搭界嗎?

发表于 2015-7-10 16:16 |显示全部楼层
此文章由 observer 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 observer 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
qq888 发表于 2015-7-10 16:14
澳洲police和中國公安部?會搭界嗎?

请参考最近公安部和股市的关系。看来你不太关注大陆新闻啊。

发表于 2015-7-10 16:23 |显示全部楼层
此文章由 callcall 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 callcall 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
媒体都是有屁股的....不管怎么样,都能说成他们想要的结果.....

房源少了,买房的就是想买,也买不到,贷款申请数量能不下降吗?

发表于 2015-7-10 16:28 |显示全部楼层
此文章由 qq888 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 qq888 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
observer 发表于 2015-7-10 16:16
请参考最近公安部和股市的关系。看来你不太关注大陆新闻啊。

哈哈,就你在關心哪?
澳洲police有沒進駐澳洲証券交易所?
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发表于 2015-7-10 16:29 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 B1B2 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 B1B2 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
物价都上涨了,房价能跌吗

发表于 2015-7-10 16:35 |显示全部楼层
此文章由 qq888 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 qq888 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
接下來該輪到漲租金了。
這房價漲得有一輪了,現在輪到漲租金。真的是很公平呀!
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发表于 2015-7-10 16:41 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 墨尔本大伟 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 墨尔本大伟 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
qq888 发表于 2015-7-10 16:28
哈哈,就你在關心哪?
澳洲police有沒進駐澳洲証券交易所?

Ato进驻firb就是信号。
就看联邦警察啥时候奉命拉人喝咖啡。

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发表于 2015-7-10 16:44 |显示全部楼层
此文章由 爱疯 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 爱疯 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
澳洲政府不想房价跌,真是要房价跌,就是ATO和警察局双管齐下,严查外国人买房,不信房价不跌。

发表于 2015-7-10 16:47 |显示全部楼层
此文章由 cecilia00 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cecilia00 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
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发表于 2015-7-10 16:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 macro 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 macro 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
澳洲的杠杆率实在太高,到时整死国家的就是那些贪婪的人,普通人也跟着遭殃。澳洲可没有天朝那么大能量能让市场起死回生。澳洲应该采取温和降杠杆的方式,太急也不好。

发表于 2015-7-10 16:50 |显示全部楼层
此文章由 潜水老虎 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 潜水老虎 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
调整而已

发表于 2015-7-10 17:01 |显示全部楼层
此文章由 qq888 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 qq888 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
macro 发表于 2015-7-10 16:49
澳洲的杠杆率实在太高,到时整死国家的就是那些贪婪的人,普通人也跟着遭殃。澳洲可没有天朝那么大能量能让 ...

天朝那么大能量。
說得好!

发表于 2015-7-10 17:09 |显示全部楼层
此文章由 zq132 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zq132 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房价还得张

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