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[行情讨论] 需要自己管理的正现金流房产 [复制链接]

目光降落

皮靴族

发表于 2015-1-1 21:18 |显示全部楼层

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地点，悉尼外西区超烂区，租客烂，不过应该是都从政府领房租的
价格 80~90万，土地1000 + 12间卧室可出租
理论租金 8万+ 各种账单费用约2万
最近刚买了生意，不然自己真有心买过来管理。。。。

链接不直接发出来了，有心买的朋友找我要链接，这个可以去杀价，链接发出来一堆自己人都去抬价就没意思了。

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用积分砸我

目光降落

皮靴族

发表于 2015-1-1 21:23 |显示全部楼层

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我记得13年头的时候，同一个区类似面积的10套小单间卖了1.3M，当然了，那些单间有独立厨房和卫浴，但是这个没有。

davidzhou999

皮靴族

发表于 2015-1-1 21:33 |显示全部楼层

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homebush west?

刚拍卖闹事的区？

Carmen_lee

皮靴族

发表于 2015-1-1 21:37 |显示全部楼层

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1000+的地，才12个房间？

直接再盖两个GRANNY FLAT，扩展为25个房间，租金瞬间翻一倍

kangarooo

皮靴族

发表于 2015-1-1 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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请帮帮忙，给我发个链接。

1919

皮靴族

发表于 2015-1-2 07:22 |显示全部楼层

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给个link谢谢

michelleyl

皮靴族

发表于 2015-1-2 07:43 |显示全部楼层

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多谢，能否给个链接。

nikki319

光脚族

发表于 2015-1-2 09:02 |显示全部楼层

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樓主給我發個鏈接吧多謝啦

Gelen

银靴族

发表于 2015-1-2 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Gelen 于 2015-1-2 09:10 编辑

这个我上个月也留意了。圣玛丽区。

回报不错，租客素质会带来管理问题，交给中介打理，回报也就剩下5-6%，虽然正回报，但是不算非常好，市场上会有更好回报的物业

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2015-1-2 09:13 |显示全部楼层

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给人告个非法分租，乐子就大了。

Gelen

银靴族

发表于 2015-1-2 09:14 来自手机 |显示全部楼层

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Carmen_lee 发表于 2015-1-1 21:37
1000+的地，才12个房间？

直接再盖两个GRANNY FLAT，扩展为25个房间，租金瞬间翻一倍 ...

这个地略三角，房子盖在正中，其它边角可以盖的空间不多，很尴尬

Gelen

银靴族

发表于 2015-1-2 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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人在悉尼已中年发表于 2015-1-2 09:13
给人告个非法分租，乐子就大了。

Approved boarding house

Aus

皮靴族

发表于 2015-1-2 09:24 |显示全部楼层

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Hi I am interested in your link. Please can you share with me the property address?

Thanks and happy new year

好外婆

皮靴族

发表于 2015-1-2 09:29 |显示全部楼层

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人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2015-1-2 09:59 |显示全部楼层

Gelen 发表于 2015-1-2 09:16
Approved boarding house

残疾人厕所，残疾人通道，我敢赌全部的积分，这个肯定是没通过council检查的。

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2015-1-2 10:28 |显示全部楼层

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做这个投资真得胆子大，肯劳心。

POU

铜靴族

发表于 2015-1-2 20:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 POU 于 2015-1-2 21:02 编辑

http://www.domain.com.au/propert ... 2011551913&sp=5
我觉得还行吧，不知道那边有没有二手房东，这样自己就比较轻松了

http://www.dailytelegraph.com.au ... c92aa936f36fb74e10a
之前拍卖流拍了