请教：同期持有的自住房和投资房，互相转换用途时，如何纳税？

owner

情况是这样的：

我的原自住房持有了6年，14年3月份改为了投资房并且出租至今。

有一套投资房持有了2年，14年3月份改为了自住房并自住至今。（实际出租了11个月）

现在我计划15年1月时出售第一套房子（房客12月底就退房了，实际出租的时间为9个月），现在正在报税，请问各位大牛

1，第一套房子出售时，CG，NG都应该怎么算？
2，第二套房子将来出售时，CG，NG都应该怎么算？
3，今年报13-14年度税的时候，怎么体现这种互换？有什么注意事项吗？

非常感谢大家

oy0801

同问。

ppboy

针对自住+投资在一起的房子算法很复杂 我知道有两种算法 和投资年限你的收入有关   至于哪个省钱建议咨询会计师

billwisebai

个人觉得明年年初房市不好，下半年会不错，仅供参考

owner

billwisebai 发表于 2014-12-5 23:50
个人觉得明年年初房市不好，下半年会不错，仅供参考

感谢。但是还是想卖。手头需要周转。