咨询贷款。。。

澳洲是传说

咨询贷款问题

天行健

你这个没有收入很麻烦啊

qing0319

up to 80% on land

澳洲是传说

天行健 发表于 2014-11-20 10:58
你这个没有收入很麻烦啊

是不是银行不给贷啊？
那要等找到了工作或者办个小生意才给贷么？

qing0319

澳洲是传说 发表于 2014-11-20 10:01
是不是银行不给贷啊？
那要等找到了工作或者办个小生意才给贷么？

贷款8成倒不是问题 问题是你国内工作也辞了 房子也卖了 到这里刚开始肯定不容易找工作吧 你哪里来的收入还呢?

建议你买地的时候直接贷款买 用你的现金慢慢还每个月的利息 同时尽快找builder开始设计审批动工 手上的现金也可以用来支付building的押金20% 再做building的贷款 也是up to 80%

接下来就看你 要是找到工作就最好 找不到的话现金还在自己这边可以应付很长一阵子的利息了

不要等地交接了再抵押回给银行会多收几百的手续费 我觉得没必要

zhangwei7461

是已经看中了一个地段还是什么， 如果没有的话为什么不直接考虑house & land package?

zhengtao

没收入证明银行不给贷
小生意你做不到一年银行也多半不给贷

berserkyjc

直接找贷款中介，做海外贷款就可以了。

JessieYan

你可以买了地，拿着clear title 和你跟 builder签的建筑合同，去银行贷款。贷款额60w一下，80%，但是需要你不在澳洲的资金收入证明。

或者，把地和 建筑，一起贷款，先贷土地，再是建筑，还是80%

hailongsy

建议你买地的时候就部分贷款，然后建房子最高可以贷80%，手里留部分现金，以免建的房子升级部分过高，银行不贷给你那么多钱

mr_founder

berserkyjc 发表于 2014-11-20 21:53
直接找贷款中介，做海外贷款就可以了。

没有工作，哪来的钱供房贷啊？

Tiger2959

海外收入

berserkyjc

mr_founder 发表于 2014-11-28 13:11
没有工作，哪来的钱供房贷啊？

直接做成投资房，自己租自己的房子，当然名字要不一样。
首付海外打过来，月供从房租出，做个平衡不就行了。

澳洲是传说

berserkyjc 发表于 2014-11-28 17:02
直接做成投资房，自己租自己的房子，当然名字要不一样。
首付海外打过来，月供从房租出，做个平衡不就行 ...

呵呵，请教这样银行那儿可以贷得过去么？

berserkyjc

自己看我的回复。去找BROKER。这是他们的功能所在。

JessieYan

做个海外收入证明，把land + construction 都做成30% + 70%，先用你自己余下的钱还着贷款。然后等房子建好，租出去几间房子，帮你cover一部分贷款。还是建议要有稳定收入，哪怕是cash，也好，不然有风险啊

澳洲是传说

JessieYan 发表于 2014-12-2 10:48
做个海外收入证明，把land + construction 都做成30% + 70%，先用你自己余下的钱还着贷款。然后等房子建好 ...

打算过来开个店的，就是现金收入那种，没有收入的话，给我贷款我也不敢要，毕竟要还的

JessieYan

澳洲是传说 发表于 2014-12-2 15:46
打算过来开个店的，就是现金收入那种，没有收入的话，给我贷款我也不敢要，毕竟要还的  ...

是啊，不然店或者房子收走了，可是大事，稳当一些好！