现在房主很牛！！

letsgo

上次发贴，房主提价13%，虽然心里不爽，但也答应了，但提出在 签合同前一年前应修好的oven，blind这次也一并修好。
碰巧最近电热水器漏水，找他们联系了近20天，中介推说房主自己找人修理，没想到今天收到一份快件，房主不想出租房了，给我120天
的期限。。

寄人篱下真不好受，自己的权益很难得到保障。

具体过程：
1：在提前我的合约3个月4月19日 中介来信说要提房租
2：写信回复，请求不要涨太多，最后给了5元的discount 每周
3：确认承租，但要求修理 oven，blind
4：期间 电热水器漏水，请求修理，20天后仍然 没有人来修，打电话至中介
5:第二天收到 提前120天解除租房合同书 ，讨厌的是 只有到7月19日以后才能离开房子，因为以前的租约是到7.19，所以只能在6月中旬开始找房，其实找房时间只有两个月。

hunthouse

原帖由 letsgo 于 2008-5-21 14:42 发表
上次发贴，房主提价13%，虽然心里不爽，但也答应了，但提出在 签合同前一年前应修好的oven，blind这次也一并修好。
碰巧最近电热水器漏水，找他们联系了近20天，中介推说房主自己找人修理，没想到今天收到一份快件， ...

没看懂，楼主到底是提前90天还是120天？？？

那么高那么远

现在的房东都疯了
偶家很准时，
每两个月张一次房租
。。。。。

flyingcat

我们刚搬家,原来的房子我们租的时候295,最近听以前邻居说放出来租了,我到DOMAIN一查,340,这年头,房租噌噌的....

那房子条件还不错,就是这个季节住进去,冷啊,地砖地,晒不了多少太阳,冬天飕飕的...就这个季节放,还放这个价钱.而且我想,估计也不愁,肯定有人租的.现在我们这片,2房的300以下的就没法看.

唐小鸭

恩，怕怕。

紫水晶

要想到房东正承担着房屋的 下跌，和高利息，他们要为你副出更多的钱时，心情就好受了:)

那么高那么远

原帖由 yangtown 于 2008-5-21 15:42 发表
要想到房东正承担着房屋的 下跌，和高利息，他们要为你副出更多的钱时，心情就好受了:)

这么想，确实好多了。。。

那么高那么远

原帖由 flyingcat 于 2008-5-21 15:22 发表
我们刚搬家,原来的房子我们租的时候295,最近听以前邻居说放出来租了,我到DOMAIN一查,340,这年头,房租噌噌的....

那房子条件还不错,就是这个季节住进去,冷啊,地砖地,晒不了多少太阳,冬天飕飕的...就这个季节放,还放 ...

现在住哪片啊， 悉尼哪里还有300一下的两房一厅的房子啊
谁知道知一声，我在考虑搬家

天蓝水绿

请问： 你找的中介是哪个？  住哪个区？

tpsreset

卖房子的房主就不牛了。

zn7726

卖房子的房主就不牛了。

问什么现在房市那么差, 还有人卖房子? 难道真的是还不起贷款了吗?

michellemm

这年头，租房就是被动，涨息什么还不是转嫁到房客身上，再说房源紧缺，他也不愁啊

doubleseven

别提了，
我5月1号租地房子
oven4个炉子，2个是坏地，中介倒是很勤快，马上找人修
修完后，3个是坏了，只有一个能用。中介答应换新地，我到现在都没见到新炉子地影子
浴室heater也是坏地

然后因为我想分租，钥匙又不能配，就跟中介报失钥匙
结果没消息，一问，中介说我们apartment的body corporate换了，他现在也不知道该跟谁配钥匙了


接着就不理俺了

林草123

我提醒楼主一下,这里的房子在合同期内是不能涨房租的，只有在合同到期了以后才可以涨,如果对这个现象不满意，可以去政府部门投诉这个中介,这里所有的中介办事都要依照房地产法进行的,不要随便答应涨房租，合同签下来一年的，他们改房租是违反合同的.也就是违法的,他们再想涨也要等你们合同到期才可以的.

doubleseven

LS的，LZ房东是在即将合同满时，提出涨房租的
我的理解是应该这个合同满了后，续签的合同涨

flyingcat

原帖由 那么高那么远 于 2008-5-21 15:51 发表



现在住哪片啊， 悉尼哪里还有300一下的两房一厅的房子啊
谁知道知一声，我在考虑搬家

和你一个区啊
我LG前段时间还在你那买了烟的。
我说300以下没法看，是我和LG找房时就觉得300以上的都条件一般。我家现在租的，就在EMPRESS小公园旁边，3房快400了，但算下来还是划算的，如果分租的话。起码是比原来便宜了。

letsgo

谢谢 各位发言。
我房子到期日是7月19日  从这天开始提价。

今天与中介约了时间，回来向大家汇报

黑山老妖

Good luck!

语阁

原帖由 林草123 于 2008-5-21 22:10 发表
我提醒楼主一下,这里的房子在合同期内是不能涨房租的，只有在合同到期了以后才可以涨,如果对这个现象不满意，可以去政府部门投诉这个中介,这里所有的中介办事都要依照房地产法进行的,不要随便答应涨房租，合同签下来 ...

这个和合同的签订有关

牛

工党今年的移民计划是30万,
想象下一步房子价格和租金还是要涨的
这么大的需求在这里,房价和租金可能下跌吗

[ 本帖最后由 牛 于 2008-5-23 09:49 编辑 ]

那么高那么远

原帖由 flyingcat 于 2008-5-21 22:59 发表

和你一个区啊
我LG前段时间还在你那买了烟的。
我说300以下没法看，是我和LG找房时就觉得300以上的都条件一般。我家现在租的，就在EMPRESS小公园旁边，3房快400了，但算下来还是划算的，如果分租的话。起码是比原 ...

呵呵，知道你是谁了，
我们家两个人住的两房一厅，
就是不太喜欢跟其他人share
因为只有一个洗手间，
看来真的要考虑一下了

我家的房子合同到期以后，我们强烈要求签合同，
已经要求很多次了
房东牛的
说不签，如果想签合同
先搬出去，
重新招租，重新签合同
问过FAIR TRADING
人家说只要给了60天的NOTICE
就是合理的长房租了。。。。。。

天蓝水绿

强烈建议楼主说出中介名字以及所在区：）
不会是P字头的吧？ 如果在南区，千万别找他们！

letsgo

来到中介，希望Agent转给Lanlord2个事情：
1：能否在7月19日前可以提前搬出？
中介说比较难，和中国的谚语差不多“让狗吐出到嘴的肉，比较麻烦”
2：能否再签订一年合约
因为到时候 a:搬家在大冷天，那时候也不好招租
            b:孩子比较喜欢这里，学校离这里也很近
            c:邻居都相处的很好

最后中介 很同情地与我握手，表示尽量让我留下

OneLeaf

讲讲我的经历。房东涨房租后我们就写信请减掉一点，提了几个理由，其中一个就是我们会争取尽量不让房东和中介来维修，小问题我们自己搞定。反正最后减成了，我们也一直没有让他们修什么东西。

那么高那么远

原帖由 holly 于 2008-5-23 13:15 发表
讲讲我的经历。房东涨房租后我们就写信请减掉一点，提了几个理由，其中一个就是我们会争取尽量不让房东和中介来维修，小问题我们自己搞定。反正最后减成了，我们也一直没有让他们修什么东西。

其他的都是啥理由，学习一下，也准备写封信给房东

蓝山小妖

郁闷，我这个房东怎么从来牛不起来。

合同签了一年租是肯定不能加的；什么东东坏了，十万火急似的给人修；钥匙丢了，我们出钱配；房子给住得脏臭乱，院子的杂草没人管，连车库门前的树叶都烂在地里了；约好去看看自己的房子还被房客给脸色；寄错的信房客从来不主动告诉我们去拿，回回都是我们催好几次才给中介转交我们。

唉。。。

那么高那么远

原帖由 蓝山小妖 于 2008-5-23 16:49 发表
郁闷，我这个房东怎么从来牛不起来。

合同签了一年租是肯定不能加的；什么东东坏了，十万火急似的给人修；钥匙丢了，我们出钱配；房子给住得脏臭乱，院子的杂草没人管，连车库门前的树叶都烂在地里了；约好去看看 ...

把房子收回来，租给足迹的同学吧

OneLeaf

原帖由 那么高那么远 于 2008-5-23 15:45 发表


其他的都是啥理由，学习一下，也准备写封信给房东

其他的都不重要，瞎讲吧。