30万首付,怎么都找不到房子买?

deathrow

和老婆有30万首付，问过银行可以贷款在20万之内。想购置一处墨尔本东区或者东南区的house，或者townhouse.最好新一点的，
3-2-x 的格局用来自住。但是最近连续看了3个月，没有遇到有缘分的房子。现在处于迷茫，徘徊，不知所措状态。有人建议买一个好区滥房，但一定要house，因为地比较值钱，但是我本人倾向新一点的，比较好打理，当然区不要太滥。。。。。。真不知道怎么买房子了，对了，我们是first buyer，缺乏经验。所以请足迹的牛x前辈们指点迷经，给小弟指个路。若是选到称心的，一定宴请各位大佬。

[ 本帖最后由 deathrow 于 2008-5-13 02:05 编辑 ]

OZWorker

这30万不用当首期，直接不用贷款都可以买下一套房子了。

cloudaus

要是想在好区买房子，50万买不到的，前几天我公司一个马来人，在Chadstone一个才400多平的house就卖了60万。如果想买好点薪点的，就在远点吧

WTFAUS

偏东面的forest hill，或东面远点的ringwood感觉还是有可能50左右买到还可以的house的。

jasmine00my

据说ringwood那边之前比较rough，购买的话前景好么？个人还是推荐mulgrave或者远一点的rowville，大家觉得呢？

ilovefamily

50万买不了好区的house吧。
我住thornbury，不算好区吧，但也不是坏区，离city很近。这样的区，特破特破的木板房，还特小，地也不大，没法住人，买了就得翻修，就这样的house，去年都炒到70多万了。

唐小鸭

原因是你要求太高了，变相让你变穷了。

sun_tina

一看首付３０万，想还能买不到房子么。进来一看５０万的总价，可挑选余地当然小了很多。

语阁

50W现在挑选余地是不多，如果强调好区的话。再加20W的话还好一些

lamoshi

http://www.realestate.com.au/cgi ... c&tm=1210656578

西边雨

原帖由 lamoshi 于 2008-5-13 15:31 发表
http://www.realestate.com.au/cgi ... c&tm=1210656578

这是60万的，已经under contract了

deathrow

Thanks for everyone who contributes to my question.
I am planning to spend no more than 500k on my property (The reason is I don't want the loan to be too big and last too long). Can anyone give me any idea or hints? Many Thanks.

loushenghong

50wan is not even realistic to buy a decent new house in Mulgrave. Because most houses in Mulgrave are not new, say more than 20years.  The only new estate is Waverley Park which sells houses in 600k+.

丫丫ma

50W在Ringwood一带买十年内的房子也不太现实....起码我知道在Ringwood North一带是不可能的....

语阁

原帖由 丫丫ma 于 2008-5-13 16:07 发表
50W在Ringwood一带买十年内的房子也不太现实....起码我知道在Ringwood North一带是不可能的....

南边还有可能，不过相中的都很贵呀

sherry2007

LZ别贷了,有30W不如直接到DANDENONG来买一个600平地,房子还可以,PAY OFF 了.

jasmine00my

想到了，LZ还是买unit或者买块地自己盖房子吧，50w应该够使了，这样mulgrave或rowville就可以了，我就喜欢这两个区，hoho~

redsummer

为啥只贷20万?找个BROKER问问能不能多给你整点,.

你虽然看了这么久房子,其实还是没找到感觉, 根本就没了解当前这个大环境的行情
你要整明白到这样的程度:
40万,如果在西面能买什么? 如果买HUOUSE,能买啥样的；如果买UINT,能买到啥样的;
40万，如果到北面......................................................................
40万，如果到东南........................................
50万，如果在西面
50万，如果在北面..................
等等，
你把这些都整明白，就知道自己为啥买不到了。
你有钱，可以没整明白；我挺明白的，可惜没那么多钱

dlthomas

还是钱太少啊！都叫钱闹的，一个个眼睛看人方方的

Sarah可可

有个朋友最近也在买房，budget和楼主差不多，35万首付，不想贷太多，要求区好，Malvern,Bentleigh之间，但不要求一定是house，新一些的unit也行，前后有小院就行，结果一直也没买到。Agent告诉她现在50-55万是个坎，很多人的budget都是这么多，所以竞争激烈，就开谁能afford多一点了。多出10万就有很大的选择余地，即便广告里开价在50w+，真的符合她要求的房也一定会卖到60万以上。

[ 本帖最后由 Sarah可可 于 2008-5-15 00:30 编辑 ]