紧急求助：有人会修桑拿设备吗？物业管理可以任意报价吗？

snailau

我本人肯定应该被指责，但请大家多出主意。

我家小孩游泳时把浴巾放在小区桑拿的炭火上，燃起来了，报警器响了，物业来灭了火。


物业昨天来找我们谈，说维修报价在5000以上，这对我们的打击就太大了，现在想问：
1.物业保险是否可以cover火灾
2.是否铁定该我们赔。
3.物业没有标志说不能在桑拿机上放物品，是否也有过错（有点牵强，应该是常识）。

4.我是否可以要求另外报价，物业的太贵。
5.我认为一定要重（买）做一个木框，但价格应该不高。机器应该没大碍，物业可以强行要求全换新的，还是可以维修。我估计就是保险丝坏了。
6.有没有会修这个设备的，前来检查维修，报个合理的价格。

发在这个栏目是因为这个栏目有许多做物业管理的朋友，望版主见谅。或者移贴。

pandababy

物业修肯定贵吧，估计很多年没换了，看看华人报价和物业商量下

ericcheung17

帮顶吧，消防车没来吧。。。

snailau

ericcheung17 发表于 2014-8-26 08:50
帮顶吧，消防车没来吧。。。

消防车没来吧

snailau

pandababy 发表于 2014-8-26 08:35
物业修肯定贵吧，估计很多年没换了，看看华人报价和物业商量下

正如你说，很多年没修了。关键还不知道华人谁可以报价，我有权利要求自己找人报价吗？

snailau

不是这儿有物业公司的朋友吗？谁能出手相援

piggy302

snailau 发表于 2014-8-26 08:55
正如你说，很多年没修了。关键还不知道华人谁可以报价，我有权利要求自己找人报价吗？ ...

有权利自己找人quota, 华人报纸找个有证的电工拿一个quota, 去和物业谈.

snailau

piggy302 发表于 2014-8-26 17:32
有权利自己找人quota, 华人报纸找个有证的电工拿一个quota, 去和物业谈.

谢谢。

piggy302

snailau 发表于 2014-8-26 17:36
谢谢。

不客气，估计物业想把整个桑拿房翻修一下还有修好要检查安全之类的，不走保险的话，5000其实也不算贵。

healthyz

5000应该也不是特别贵，但如果能修好不全换新的，应该会上算

doubleseven

这种东西，物业是不是有保险可以claim。然后你们出access fee？

snailau

与物业谈了，说保险可以claim，但是保险公司会向我家追索，说不是自然起火。我不知道在公共区域范错，就一定要自己全赔吗？

snailau

healthyz 发表于 2014-8-26 21:07
5000应该也不是特别贵，但如果能修好不全换新的，应该会上算

物业同意我找人报价，但他们说供应商这个牌子只有一家，请问谁有这方面的信息?

Poweregg

snailau 发表于 2014-8-27 07:59
与物业谈了，说保险可以claim，但是保险公司会向我家追索，说不是自然起火。我不知道在公共区域范错，就一 ...

要求给你2个报价吧

当然，你不一定非要接受，可以要求上NCAT去裁决


另外你是租客还是业主
一般保险公司不会起诉业主，因为保险也包业主不小心造成的过错
我们楼里有人忘记关水龙头淹了下面人家，保险公司没起诉他，因为是业主

snailau

我是业主

snailau

Poweregg 发表于 2014-8-27 08:03
要求给你2个报价吧

当然，你不一定非要接受，可以要求上NCAT去裁决

保险也包业主不小心造成的过错？
太谢谢了，能找到原文吗？我得再去问问

Poweregg

snailau 发表于 2014-8-27 08:27
保险也包业主不小心造成的过错？
太谢谢了，能找到原文吗？我得再去问问 ...

n你要看你们strata building insurance的policy了

大部分起火都不是自然起火，而是忘记关炉子了，电熨板啊什么的

要是都要业主陪，岂不是要倾家荡产了

snailau

Poweregg 发表于 2014-8-27 08:41
n你要看你们strata building insurance的policy了

大部分起火都不是自然起火，而是忘记关炉子了，电熨板 ...

有道理啊。
我还得去谈谈。物业公司人说走保险费用更高，如果他们追索，我损失更多。但是买保险有什么用呢？人为不赔，建筑商问题不赔，天灾不赔，恐怖活动不赔，战争不赔，还陪什么呀？

amygo

snailau 发表于 2014-8-28 10:05
有道理啊。
我还得去谈谈。物业公司人说走保险费用更高，如果他们追索，我损失更多。但是买保险有什么用 ...

你在哪里啊？现在是设么问题？不加热了？

snailau

amygo 发表于 2014-8-28 10:29
你在哪里啊？现在是设么问题？不加热了？

在sydney st ives.

现在一个是木框烧焦了，问题不大。
机器灯还亮，据说上周日还有人用（上周六发生事故），但无法核实。物业目前贴了封条，说要等供应商检查后再给报价。目前也还没人提出能帮我去检查。

snailau

有谁了解物业保险细节啊

640

哪有那么多啰嗦，物业保险与你无关， 要看维修价格。你有那么多时间发帖还不如打开黄页去找多几个quote，然后发给物业，只要他们书面认可，你自己给钱就好。

物业保险是楼宇公共场所的，主要作用是建造缺陷等等，除非你们业主另外买了额外的险种。不是普通那些几百块excess能比的，你要省钱就找另外认可电工修到跟原来一样。

整个换新的也要大概1万2-1万5， 5千差不多了。 如果你一定要公平的，就申请fair trading来仲裁，不过你是房东，strata上fair trading的钱还是在你们的levy里面出，律师费也是。

xs8111