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楼主:AUDREY1105

[买卖手续] 5年前买的TOWNHOUSE,出租一年半,其余时间自住,现在卖,涨价了要缴税吗? [复制链接]

发表于 2014-10-31 18:20 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2014-10-31 21:36 |显示全部楼层
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自住房住够半年以上就可以出租,只要不是连续出租6年以上,就不用交税。想你这种情况是不用交税的,放心吧!只管数钞票就行了

发表于 2014-10-31 22:26 |显示全部楼层
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好复杂 看不明白

发表于 2014-11-2 23:50 |显示全部楼层
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先住后租会有豁免~

发表于 2015-3-6 22:33 |显示全部楼层
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谢谢各位的回答,对我帮助很大。房子已经去年年底卖了,不到30万买的,升值了近20万。

发表于 2015-3-6 23:52 |显示全部楼层
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AUDREY1105 发表于 2015-3-6 21:33
谢谢各位的回答,对我帮助很大。房子已经去年年底卖了,不到30万买的,升值了近20万。
...

交税了吗
向足迹生活家们学习
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发表于 2015-3-7 00:36 |显示全部楼层
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巴乔 发表于 2015-3-6 23:52
交税了吗

不用

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发表于 2015-3-7 02:18 |显示全部楼层
此文章由 brookeylh 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 brookeylh 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
啥意思,就是自助房产在六年之内卖 了不需要交税?

发表于 2015-3-7 05:28 |显示全部楼层
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恭喜,楼主是先买了后住半年吗?

发表于 2015-3-7 05:57 |显示全部楼层
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Clairelan 发表于 2014-10-30 16:54
今年刚做了同样事情的告诉你个准的。。。 6年内唯一不用缴。。。 我的会计做了那么多年会计了应该不会错吧 ...

看不懂,请赐详帖。

发表于 2015-3-7 05:58 |显示全部楼层
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AUDREY1105 发表于 2015-3-6 22:33
谢谢各位的回答,对我帮助很大。房子已经去年年底卖了,不到30万买的,升值了近20万。
...

请问哪的房,买了几年?
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发表于 2015-3-7 10:59 |显示全部楼层
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发表于 2015-3-7 14:59 |显示全部楼层
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silviosun 发表于 2014-10-31 13:08
if you moved into the townhouse when you bought it, and lived in the house for over 6 month, then yo ...


I lived in my unit for two and half years, then  I rented it out for 5 years and four months. If I want sale my unit to buy a house,do I need to pay the capital gain tax for my unit ?

发表于 2015-3-8 20:06 |显示全部楼层
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胡老立 发表于 2015-3-7 14:59
I lived in my unit for two and half years, then  I rented it out for 5 years and four months. If ...

claim it as principle of main residence, then you don't need to disclose the gain in ur tax return and don't need to pay tax

发表于 2015-3-10 20:39 |显示全部楼层
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silviosun 发表于 2015-3-8 20:06
claim it as principle of main residence, then you don't need to disclose the gain in ur tax return ...

Thank you!

I have another qustion for offset account interests save, for example

I have loan from ANZ bank 120,000 and my offset account has 25000, fixed interests 4.64% per annum for one year.
120,000x4.64%/365x30=457.64( no offset account),
95000x4.64%/365x30=363.00 ( has offset account),

457.64-363.00=94.64x12=1135.68,  one year I can save 1135.68 interests of my loan from ANZ bank.

Thank you!

发表于 2015-3-10 20:41 |显示全部楼层
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恭喜楼主
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发表于 2015-4-9 18:15 |显示全部楼层
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唯一的房产为啥还想到要卖呢

发表于 2015-4-10 07:59 |显示全部楼层
此文章由 aulin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 aulin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果出租的时候申报抵税什么的,应该还是要交部分的吧。6年法则必须先住后租,而且有一点条件的,比如异地工作等

发表于 2015-4-10 08:12 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zpai 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zpai 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
aulin 发表于 2015-4-10 06:59
如果出租的时候申报抵税什么的,应该还是要交部分的吧。6年法则必须先住后租,而且有一点条件的,比如异地 ...

楼主明明都说没有交啦

发表于 2015-4-10 08:27 |显示全部楼层
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学习

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