新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 给55岁以上的人居住的房子值得投资吗？ ...

精华好帖回顾
· 香港印象 - HongKong memory (多图，慎入) (2007-12-9) powermao	· 视觉与味蕾的盛宴------ 关西篇(已完结） (2012-12-1) hr6970
· 樱桃果冻蛋糕和巧克力樱桃蛋糕（附做法） (2007-7-30) 思思妈妈	· 墨尔本第三次足迹宝宝聚会作业及分辨率画廊第三展（作业完，片片还在更新中） (2007-9-23) 分辨率

查看: 4892|回复: 28

[行情讨论] 给55岁以上的人居住的房子值得投资吗？ [复制链接]

wTam

银靴族

发表于 2014-8-20 10:25 |显示全部楼层

此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

给55岁以上的人居住的房子值得投资吗？

这种房子一般比较便宜，新房50多万，但只能租给55岁以上的人住。管理费好像比较贵。

除了这些缺点，还有什么限制和问题？

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
megumi	+ 3	你太有才了

查看全部评分

野姜花香飘满园

xiwu

白金靴族

发表于 2014-8-20 10:45 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

　不值得!

评分

参与人数 1	积分 +6	收起理由
wTam	+ 6	感谢分享

查看全部评分

megumi

皮靴族

发表于 2014-8-20 14:36 |显示全部楼层

此文章由 megumi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 megumi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

又开始新一轮折腾？

评分

参与人数 1	积分 +6	收起理由
wTam	+ 6	生命在于折腾

查看全部评分

snowolivia

白金靴族

发表于 2014-8-20 14:43 |显示全部楼层

此文章由 snowolivia 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 snowolivia 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiwu 发表于 2014-8-20 09:45
　不值得!

why ?

小安琪

金靴族

发表于 2014-8-20 14:45 |显示全部楼层

此文章由小安琪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小安琪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想起曾经在OATLEY看到过一个房子也是要55+ 全新TH，105万，不知道后来卖掉没有。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
wTam	+ 3	感谢分享

查看全部评分

xiwu

白金靴族

发表于 2014-8-20 14:58 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 xiwu 于 2014-8-20 13:59 编辑

snowolivia 发表于 2014-8-20 13:43
why ?

现在外地不便说，这周末见到楼主再详解释。

samtheexpert

皮靴族

发表于 2014-8-20 15:02 |显示全部楼层

此文章由 samtheexpert 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 samtheexpert 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看current affair, 最近也有谈到55+房子

aiwoii

皮靴族

发表于 2014-8-20 15:31 |显示全部楼层

此文章由 aiwoii 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aiwoii 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你要看那个房子是买了后，等去世后，财产归公；还是财产可以转让卖给另外一个55岁以上的人。而且物业费也不便宜哦。

zhangwei7461

金靴族

发表于 2014-8-20 16:57 |显示全部楼层

此文章由 zhangwei7461 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangwei7461 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

老人村，如果是买物业管理权据说还不错。投资嘛。。怎么看都是不如一般的房子。市场面感觉太小了，虽然老人越来越多

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
wTam	+ 3	感谢分享

查看全部评分

wTam

银靴族

发表于 2014-8-20 17:31 |显示全部楼层

此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

aiwoii 发表于 2014-8-20 14:31
你要看那个房子是买了后，等去世后，财产归公；还是财产可以转让卖给另外一个55岁以上的人。而且物业费也不 ...

是二手房，里面有租客，回报不错，但管理费很贵。买来投资的，财产不会归公

野姜花香飘满园

wTam

银靴族

发表于 2014-8-20 17:34 |显示全部楼层

此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

samtheexpert 发表于 2014-8-20 14:02
看current affair, 最近也有谈到55+房子

值得投资吗？有什么潜在问题？

野姜花香飘满园

人参

皮靴族

发表于 2014-8-20 20:07 |显示全部楼层

此文章由人参原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者人参所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

1. 给55+的人居住的房子，如果不是retirement，可以投资，没任何影响。
2. 如果是retirement（退休房），最好不要投资（除了孤老）。因为：1. 子女不能继承，2. 必须55+才能购买，3. 银行通常不予贷款，4. 还有更多法律限制。不到万不得已时，尽量不买。

评分

参与人数 3	积分 +8	收起理由
wTam	+ 3	感谢分享
simonlee	+ 3
followmeya	+ 2	感谢分享

查看全部评分

X+2>4

simonlee

铜靴族

发表于 2014-8-20 21:20 |显示全部楼层

此文章由 simonlee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 simonlee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

人参发表于 2014-8-20 19:07
1. 给55+的人居住的房子，如果不是retirement，可以投资，没任何影响。
2. 如果是retirement（退休房），最 ...

可以具体说说吗？那种谁都可以买，但是有要求至少有一个55+住户的投资潜力怎样？

http://us.

nba2007

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-20 21:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 nba2007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nba2007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大家放过老头老太吧，一辈子最后一站的r退休村都被炒上去，还让人活嘛

评分

参与人数 2	积分 +4	收起理由
aimili424	+ 2	我很赞同
人参	+ 2	我很赞同

查看全部评分

一心一意

皮靴族

发表于 2014-8-20 21:27 |显示全部楼层

此文章由一心一意原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一心一意所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nba2007 发表于 2014-8-20 20:23
大家放过老头老太吧，一辈子最后一站的r退休村都被炒上去，还让人活嘛

这种房只能55岁才可以买吧？如果买了，没有55岁的租客，怎么办？

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-20 21:27 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

snowolivia 发表于 2014-8-20 13:43
why ?

升值慢，类似city的学生公寓

评分

参与人数 2	积分 +6	收起理由
wTam	+ 3	感谢分享
snowolivia	+ 3	感谢分享

查看全部评分

人参

皮靴族

发表于 2014-8-20 23:05 |显示全部楼层

此文章由人参原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者人参所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

simonlee 发表于 2014-8-20 21:20
可以具体说说吗？那种谁都可以买，但是有要求至少有一个55+住户的投资潜力怎样？ ...

谢谢分分。
从表面上看，只要求购房者55岁以上即可，但是它又有许多政策上的规定，例如：老人故死后，子女不能继承这个遗产、不能随意出租、贷款困难（通常情况下不会给予贷款）、不能买下后让子女住自己不住，每月有各种费用（视有多少服务项目收费高低不等），等等等等，所以，它不适合投资。

X+2>4

知足者常乐

银靴族

发表于 2014-8-20 23:15 |显示全部楼层

此文章由知足者常乐原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者知足者常乐所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

人参发表于 2014-8-20 22:05
谢谢分分。
从表面上看，只要求购房者55岁以上即可，但是它又有许多政策上的规定，例如：老人故死后，子 ...

那这种房子还有什么意义？或者说好处？

快乐，健康，能吃能喝

人参

皮靴族

发表于 2014-8-20 23:22 |显示全部楼层

此文章由人参原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者人参所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

知足者常乐发表于 2014-8-20 23:15
那这种房子还有什么意义？或者说好处？

个人觉得没什么好处，不知道退休房是否可反贷。

X+2>4

知足者常乐

银靴族

发表于 2014-8-20 23:25 |显示全部楼层

人参发表于 2014-8-20 22:22
个人觉得没什么好处，不知道退休房是否可反贷。

那政府推出这种房子有什么意义呢，比如55+买便宜？

快乐，健康，能吃能喝

kevin2005

铜靴族

发表于 2014-8-20 23:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 kevin2005 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kevin2005 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

知足者常乐发表于 2014-8-20 23:25
那政府推出这种房子有什么意义呢，比如55+买便宜？

就是因为没什么好处，不值得投资炒作，所以能保持相对低价

成功就是可以随心所欲的做些傻事

人参

皮靴族

发表于 2014-8-20 23:40 |显示全部楼层

此文章由人参原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者人参所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

知足者常乐发表于 2014-8-20 23:25
那政府推出这种房子有什么意义呢，比如55+买便宜？

早期是很便宜的，可以说是为老人着想，但近几年随着房产市场的价格上升，也拖累了它，它的价格几乎接近市场价，如地区好房型好，其价格还高于市场价。可怜的老人。

X+2>4

aimili424

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-20 23:51 |显示全部楼层

此文章由 aimili424 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aimili424 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nba2007 发表于 2014-8-20 20:23
大家放过老头老太吧，一辈子最后一站的r退休村都被炒上去，还让人活嘛

对的，以前在国内还有人要我炒墓地，而且是壁葬，我无论如何不参加，赚死人钱而且是穷死人的钱，都壁葬了，这也下得了手。结果，这是一场骗局，还好没参加。

炒老人公寓有风险，政府可以随时出台政策保护老人利益，阻止炒作。

wTam

银靴族

发表于 2014-8-21 00:01 |显示全部楼层

此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nba2007 发表于 2014-8-20 20:23
大家放过老头老太吧，一辈子最后一站的r退休村都被炒上去，还让人活嘛

因为很多人投资房地产，现在Apt的价格一直上升，但租金下降。对租房人是好事。

如果很多人投资55+住房，老头老太是不是可以租到很便宜的房子？只要政府的政策适当，多开发55+住房。对老头老太百利而无一害。到时房多老人少，业主还求他们留下，每周提供免费清洁

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
megumi	+ 4	感谢分享

查看全部评分

野姜花香飘满园

wTam

银靴族

发表于 2014-8-21 00:05 |显示全部楼层

此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一心一意发表于 2014-8-20 20:27
这种房只能55岁才可以买吧？如果买了，没有55岁的租客，怎么办？

降价抢客呗

野姜花香飘满园

人参

皮靴族

发表于 2014-8-21 17:40 |显示全部楼层

此文章由人参原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者人参所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wTam 发表于 2014-8-21 00:01
因为很多人投资房地产，现在Apt的价格一直上升，但租金下降。对租房人是好事。

如果很多人投资55+住房， ...

谢谢纷纷。

X+2>4

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-21 17:42 |显示全部楼层

此文章由 lubber 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lubber 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

high maintenance cost

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
wTam	+ 3	感谢分享

查看全部评分

wTam

银靴族

发表于 2014-8-21 18:17 |显示全部楼层

此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lubber 发表于 2014-8-21 16:42
high maintenance cost

It looks like a normal strata unit. why high maintenance cost?

野姜花香飘满园

蔷薇

皮靴族

发表于 2014-8-21 18:25 |显示全部楼层

此文章由蔷薇原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者蔷薇所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 给55岁以上的人居住的房子值得投资吗？ [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块