新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 关于投资房免税的说法

精华好帖回顾
· 路考经历，３次拿到驾照(完) (2005-7-29) 大飞熊	· 历时三个月,找到专业工作 (2005-6-29) 白衣人
· 来墨尔本半年了,越呆越后悔 (2005-7-31) song	· 交作业--墨尔本周六聚会 (2005-6-19) 月亮

查看: 2189|回复: 18

[其他信息] 关于投资房免税的说法 [复制链接]

yandanny

布鞋族

发表于 2014-7-31 17:50 |显示全部楼层

此文章由 yandanny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yandanny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请教一下，朋友告诉我，投资房购买后出租，5年之前卖掉，盈利部分不用缴税，是真的吗？投资房到底有没有免税一说？谢谢！

kidz821

铜靴族

发表于 2014-7-31 17:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 kidz821 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kidz821 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

坐等答案

玲玲

木屐族

发表于 2014-7-31 17:59 |显示全部楼层

此文章由玲玲原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者玲玲所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同关注

kidz821

铜靴族

发表于 2014-7-31 18:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 kidz821 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kidz821 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你朋友為啥不跟你說

yandanny

布鞋族

发表于 2014-7-31 18:03 |显示全部楼层

此文章由 yandanny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yandanny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kidz821 发表于 2014-7-31 17:00
你朋友為啥不跟你說

他也是听说的

totticat

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-7-31 18:05 |显示全部楼层

此文章由 totticat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 totticat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没明白‘5年之前卖掉’。。。是‘5年之后’嘛？

wuyu

银靴族

发表于 2014-7-31 18:05 |显示全部楼层

此文章由 wuyu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wuyu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那政府怎么办啊？要交的啦。

cangaru

钻石靴族

发表于 2014-7-31 18:10 |显示全部楼层

此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yes, there's a 6-year rule

yandanny

布鞋族

发表于 2014-7-31 18:14 |显示全部楼层

此文章由 yandanny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yandanny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

totticat 发表于 2014-7-31 17:05
没明白‘5年之前卖掉’。。。是‘5年之后’嘛？

我的意思是出租房在5年之内卖掉，就。。。。。。。。。。。。

wuyu

银靴族

发表于 2014-7-31 18:14 |显示全部楼层

此文章由 wuyu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wuyu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cangaru 发表于 2014-7-31 17:10
yes, there's a 6-year rule

这个是前提条件吧： The property must have been your main residence？

If speech is silver, then silence is golden

yandanny

布鞋族

发表于 2014-7-31 18:15 |显示全部楼层

此文章由 yandanny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yandanny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cangaru 发表于 2014-7-31 17:10
yes, there's a 6-year rule

能说具体点吗？请教了！

totticat

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-7-31 18:21 |显示全部楼层

此文章由 totticat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 totticat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

5年之内肯定不对我以前读税法的时候记得1年之内卖还要多交cgt的
5年之后还有可能

kidz821

铜靴族

发表于 2014-7-31 19:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 kidz821 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kidz821 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住房才是

cangaru

钻石靴族

发表于 2014-8-1 11:25 |显示全部楼层

此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yandanny 发表于 2014-7-31 17:15
能说具体点吗？请教了！

前面童鞋说的对，前提是本来是自住房，然后出租了，在6年内还有可能算自主房

所以你说的5年卖掉的情况也可以有

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

sidneygan

皮靴族

发表于 2014-8-1 12:54 |显示全部楼层

此文章由 sidneygan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sidneygan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一般情况下这个是不能豁免CGT的。

特殊情况，也就是大家所说的6 year rule，必须要满足，首先这个是你的main residence,
然后需要prove你是intentional take it as main residence, 但是无法实现。（常用的例子是出国工作或者学习）。

只有这样才能apply 6 year rule, 也就是达到出租5年以后卖的时候豁免CGT。