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[买卖手续] AUCTION 会有中介的托儿吗 [复制链接]

joyceqichen

木屐族

发表于 2014-7-23 23:45 |显示全部楼层

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上周陪亲戚去了个AUCTION, 从头到尾只有我们和另外一家人出价，因为一开始出价是另一家人出的最初价，最初价已经很接近我们对那套房的最高价为，我们就随便喊了一次价，之后就一直由另外一家人在中介的吆喝下自己在那边加价，最后价位房主接受后，听到中介要那一家人去中介的办公室办PAPER WORK.
昨天中介打电话说如果有兴趣的话还可以再出价，说AUCTION没成，现在在AUCTION上出最高价的买家愿意再加一万刀，问我们愿不愿意再加。
大家觉得这正常吗？怎么觉得中介再演双簧呀。
PS 中介的sale是中东人的长相，那个出价的一家人也是穿长袍的中东人

Roujuzi

铜靴族

发表于 2014-7-23 23:54 |显示全部楼层

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中东人中介值得怀疑，但是这种事没证据你永远也只能怀疑，关键是房子好不好，符不符合你的心理价位和经济承受力。

weixs

银靴族

发表于 2014-7-23 23:57 |显示全部楼层

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中介没说错吧，要你加一万，不是要便宜一万。（在拍卖成功后）。还是当时只是Pass In。

joyceqichen

木屐族

发表于 2014-7-24 00:02 |显示全部楼层

weixs 发表于 2014-7-23 23:57
中介没说错吧，要你加一万，不是要便宜一万。（在拍卖成功后）。还是当时只是Pass In。 ...

AUCTION上拍成功了，说的是HOUSE IS SOLD AT $XXXX, 然后让买家跟他们去OFFICE

joyceqichen

木屐族

发表于 2014-7-24 00:10 |显示全部楼层

Roujuzi 发表于 2014-7-23 23:54
中东人中介值得怀疑，但是这种事没证据你永远也只能怀疑，关键是房子好不好，符不符合你的心理价位和经济承 ...

谢谢，GOOD POINT

Roujuzi

铜靴族

发表于 2014-7-24 00:13 |显示全部楼层

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joyceqichen 发表于 2014-7-24 00:02
AUCTION上拍成功了，说的是HOUSE IS SOLD AT $XXXX, 然后让买家跟他们去OFFICE

那就不对劲，哪有auction拍成功了，后来又没成，然后最高出价者愿意再加1万的。这事闻所未闻。之前我理解成auction pass in了。

或者楼主的实际意思是A拍卖成功，后来A不买了，然后第二价高者B现在愿意加一万，然后你亲戚是C?

ssbb

银靴族

发表于 2014-7-24 00:13 |显示全部楼层

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joyceqichen

木屐族

发表于 2014-7-24 00:21 |显示全部楼层

Roujuzi 发表于 2014-7-24 00:13
那就不对劲，哪有auction拍成功了，后来又没成，然后最高出价者愿意再加1万的。这事闻所未闻。之前我理解 ...

我从来没参加过拍卖，但是确实是A拍成了，然后大概意思是房东觉得不够多，可是那天的AUCTION一开始的价位就报的接近那一片房的最近最高价位，就我们一家出的一个价，其他价全由A出的。
昨天中介说A愿意在出高一万，问我们愿不愿意，我亲戚说想想吧，刚听说今天中介又打电话说又出了个C买家愿意再加一万，让我们想出价赶紧，他们就去和房主说。

Roujuzi

铜靴族

发表于 2014-7-24 00:26 |显示全部楼层

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joyceqichen 发表于 2014-7-24 00:21
我从来没参加过拍卖，但是确实是A拍成了，然后大概意思是房东觉得不够多，可是那天的AUCTION一开始的价位 ...

不可能，只要当时落锤说sold at xxx那就是拍卖成功了，没到房东的reserve price中介是不可能落锤的，如果到了，落锤了，房东是不以说反悔就反悔的，因为拍卖条款上写的清清楚楚的，房东必须履行合同，不然A是傻子啊，要多付1万？

是听说房东反悔耍手段不买的（比如以离婚为借口拖，拖到买家放弃），但是这种情况很少见，房东也很难赖掉，不可能拍成功后，成功的买家还愿意加1万的。小心陷阱。

joyceqichen

木屐族

发表于 2014-7-24 00:34 |显示全部楼层

Roujuzi 发表于 2014-7-24 00:26
不可能，只要当时落锤说sold at xxx那就是拍卖成功了，没到房东的reserve price中介是不可能落锤的，如果 ...

当时的拍卖价已经高出了房东要求的价位，高出了一万元，中间没人在喊价的时候中介去问过房主，最后A在那个价位基础上加了一万才再次问了三次有没有加价最后落锤，然后中介跟那人说我们的办公室在哪哪哪，要A去和他们办一些PAPER WORK.

candy3487

皮靴族

发表于 2014-7-24 00:42 |显示全部楼层

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好诡异啊，如果房子不那么好，还是继续看别的吧！

huanghuangyouyo

皮靴族

发表于 2014-7-24 00:55 |显示全部楼层

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太奇怪了

rainvegie

银靴族

发表于 2014-7-24 08:22 来自手机 |显示全部楼层

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的确有中介会叫托来帮忙
但是不可能傻乎乎的拍到最高价买下来了
10%拍下来就一定要付的了

apollo16

铜靴族

发表于 2014-7-24 08:52 |显示全部楼层

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很肯定的告诉你，几乎所有中介都会找托，价格还不错，嘿嘿

kkxxing

皮靴族

发表于 2014-7-24 10:22 |显示全部楼层

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和天朝一样呵

lobsters

银靴族

发表于 2014-7-24 11:08 |显示全部楼层

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有很多房子是在砸在拖儿的手里，中介就说拍下的人贷款办不下了，赔了10%，谁知道真假

皮靴族

发表于 2014-7-24 11:27 |显示全部楼层

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joyceqichen 发表于 2014-7-24 00:34
当时的拍卖价已经高出了房东要求的价位，高出了一万元，中间没人在喊价的时候中介去问过房主，最后A在那 ...

看起来象 pass in了

等分分，都等得快睡着了。

pan123au

金靴族

发表于 2014-7-27 15:03 |显示全部楼层

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有中介的托儿

tu2011

白金靴族

发表于 2014-7-27 17:31 |显示全部楼层

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不能排除

moody

银靴族

发表于 2014-7-27 17:35 |显示全部楼层

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拍卖成功时拍下来以做后用。

andyqyli

布鞋族

发表于 2014-7-29 22:50 |显示全部楼层

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猪猪爱吃鱼

布鞋族

发表于 2014-7-29 23:49 |显示全部楼层

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很排斥拍卖的房子…

linacheng

白金靴族

发表于 2014-7-29 23:53 |显示全部楼层

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不排除托價

悉尼369168

皮靴族

发表于 2014-7-30 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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怀疑就排除呗，千万别勉强。继续看，总能找到满意的。

reyna

铜靴族

发表于 2014-7-30 09:00 |显示全部楼层

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funday

皮靴族

发表于 2014-7-30 09:10 |显示全部楼层

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中介叫托不多，风险太大，而且如果他们知道有围标情况发生时需要call the auction off的，但很多拍卖上卖家找托围标，中介睁只眼闭只眼是有的，如果戏砸了托拍下了房子也可以通过mutual agreement来解除合约，但是卖家给中介的ad fee和commission之类的也要照给，还是有些风险的